E-Court U.P. Real Estate Regulatory Authority Regional Office, Gautam Buddh Nagar Hearing Bench-04 Proceedings under Section 34 read with Sections 35 and 36 Date: 08-0-2026 Complaint No.: ॥एटा244/0/33762/2025 Nikhil Jain v. Rise Projects Pvt. Ltd. ORDER The complainant's complaint was presented for hearing through video conferencing. When called, learned advocate Shri Kushvats appeared for the complainant. For the respondent, learned advocate Shri Puneet Jain appeared as proxy for learned advocate Shri [?] Kumar. The respondent's learned advocate has requested time to file its objection on the RERA complaint page, and this is granted. The respondent is directed to upload its objection, together with its authority letter and vakalatnama, on the RERA complaint page within the next 03 weeks, and to set out in that objection an explanation regarding the amount paid by the complainant, as shown on the complaint page. After that, within the next 02 weeks, the complainant is to upload his reply to the respondent's objection on the RERA complaint page. Having heard in detail the facts of both sides and the arguments on the point of the status quo, and having regard to the balance of convenience prima facie and to the fact that the complainant should not suffer irreparable harm, the matter being in the complainant's favour, the respondent company is directed to maintain the status quo in the matter until the complaint is disposed of.

Both parties are also directed to share their documents and affidavits with each other by email, and to ensure that physical copies of their documents and affidavits are made available at the RERA Regional Office, Greater Noida, before the next date, and to upload proof of receipt on the portal. The file is to be presented for hearing before Hon'ble Bench No. 02 on 23-04-2026. The parties must appear before the concerned Bench and present their case. Digitally signed by SANJAY RAMESH BHOOSREDDY, Date: 2026.0.0 ... 0030 (Sanjay R. Bhoosreddy) Chairman, UP RERA

E-Court उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-04 कार्यवाही अन्तर्गत धारा-34 सपठित धारा-35 एवं 36 दिनांक: 08-0-2026 शिकायत संख्या: ॥एटा२44/0/33762/2025 निखिल जैन बनाम राईस प्रोजेक्ट्स प्रा. लि. आदेश शिकायतकर्ता का परिवाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से सुनवाई हेतु प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री कुशवत्स उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री ae कुमार के प्रॉक्सी अधिवक्ता श्री पुनीत जैन उपस्थित हुए। विपक्षी के विद्वान अधिवक्ता द्वारा were शिकायत के सम्बन्ध में अपना आपत्ति-पत्र रेरा HET पेज पर अपलोड एवं दाखिल किये जाने हेतु समय प्रदान किये जाने का अनुरोध किया गया है। अतः विपक्षी को आदेशित किया जाता है कि वह आगामी 03 सप्ताह के अन्दर अपना आपत्ति-पत्र सहित प्राधिकार-पत्र /वकालतनामा रेरा कम्प्लेन्ट पेज पर अपलोड करना सुनिश्चित करें, साथ ही शिकायतकर्ता द्वारा रेरा कम्प्लेन्ट to पर अंकित उनके द्वारा अदा की गयी धनराशि के सम्बन्ध में स्पष्टीकरण sat आपत्ति-पत्र में दर्शित करना सुनिश्चित करें, जिसके उपरान्त आगामी 02 सप्ताह में शिकायतकर्ता, विपक्षी के उक्त आपत्ति-पत्र पर अपना प्रत्युत्तर रेरा कम्प्लेन्ट पेज़ पर अपलोड करना सुनिश्चित करें। 4 A उभय पक्षों के तथ्यों एवं तर्कों को यथास्थिति के बिन्दु पर विस्तार से सुना गया एवं प्रथम gear सुविधा का संतुलन Balance of convenience) तथा शिकायतकर्ता को अपूर्णनीय क्षति न हो इसलिए शिकायतकर्ता के पक्ष में होने के कारण, विपक्षी कम्पनी को यह आदेशित किया जाता है कि वह प्रश्नगत शिकायत के निस्तारण तक, प्रकरण में यथास्थिति बनाये रखेंगे।

उभय पक्षों को यह भी निर्देशित किया जाता है कि वे अपने दस्तावेज /अभिकथनों को आपस में ई-मेल के माध्यम से साझा करें तथा अग्रिम नियत तिथि से पूर्व अपने दस्तावेज /अभिकथनों की भौतिक प्रतियाँ रेरा क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा में उपलब्ध कराना सुनिश्चित करें और प्राप्ति का प्रमाण भी पोर्टल पर अपलोड करें। पत्रावली सुनवाई हेतु मा. पीठ संख्या: 02 के समक्ष दिनांक 23-04-2026 को प्रस्तुत की जाये। पक्षकार सम्बन्धित पीठ के समक्ष उपस्थित होकर अपना पक्ष रखना सुनिश्चित करें। Digitally signed by SANJAY SANJAY RAMESH RAMESH BHOOSREDDY Date: 2026.0.0 BHOOSREDDY f79799 0030 (संजय आर. भूसरेड्डी) अध्यक्ष, उ.प्र. रेरा। 48

E-Court U.P. Real Estate Regulatory Authority Regional Office, Gautam Buddh Nagar Hearing Bench-04 Proceedings under Section 34 read with Sections 35 and 36 Date: 08-0-2026 Complaint No.: ॥एटा244/0/33762/2025 Nikhil Jain v. Rise Projects Pvt. Ltd. ORDER The complainant's complaint was presented for hearing through video conferencing. When called, learned advocate Shri Kushvats appeared for the complainant. For the respondent, learned advocate Shri Puneet Jain appeared as proxy for learned advocate Shri [?] Kumar. The respondent's learned advocate has requested time to file its objection on the RERA complaint page, and this is granted. The respondent is directed to upload its objection, together with its authority letter and vakalatnama, on the RERA complaint page within the next 03 weeks, and to set out in that objection an explanation regarding the amount paid by the complainant, as shown on the complaint page. After that, within the next 02 weeks, the complainant is to upload his reply to the respondent's objection on the RERA complaint page. Having heard in detail the facts of both sides and the arguments on the point of the status quo, and having regard to the balance of convenience prima facie and to the fact that the complainant should not suffer irreparable harm, the matter being in the complainant's favour, the respondent company is directed to maintain the status quo in the matter until the complaint is disposed of.

Both parties are also directed to share their documents and affidavits with each other by email, and to ensure that physical copies of their documents and affidavits are made available at the RERA Regional Office, Greater Noida, before the next date, and to upload proof of receipt on the portal. The file is to be presented for hearing before Hon'ble Bench No. 02 on 23-04-2026. The parties must appear before the concerned Bench and present their case. Digitally signed by SANJAY RAMESH BHOOSREDDY, Date: 2026.0.0 ... 0030 (Sanjay R. Bhoosreddy) Chairman, UP RERA

E-Court उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-04 कार्यवाही अन्तर्गत धारा-34 सपठित धारा-35 एवं 36 दिनांक: 08-0-2026 शिकायत संख्या: ॥एटा२44/0/33762/2025 निखिल जैन बनाम राईस प्रोजेक्ट्स प्रा. लि. आदेश शिकायतकर्ता का परिवाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से सुनवाई हेतु प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री कुशवत्स उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री ae कुमार के प्रॉक्सी अधिवक्ता श्री पुनीत जैन उपस्थित हुए। विपक्षी के विद्वान अधिवक्ता द्वारा were शिकायत के सम्बन्ध में अपना आपत्ति-पत्र रेरा HET पेज पर अपलोड एवं दाखिल किये जाने हेतु समय प्रदान किये जाने का अनुरोध किया गया है। अतः विपक्षी को आदेशित किया जाता है कि वह आगामी 03 सप्ताह के अन्दर अपना आपत्ति-पत्र सहित प्राधिकार-पत्र /वकालतनामा रेरा कम्प्लेन्ट पेज पर अपलोड करना सुनिश्चित करें, साथ ही शिकायतकर्ता द्वारा रेरा कम्प्लेन्ट to पर अंकित उनके द्वारा अदा की गयी धनराशि के सम्बन्ध में स्पष्टीकरण sat आपत्ति-पत्र में दर्शित करना सुनिश्चित करें, जिसके उपरान्त आगामी 02 सप्ताह में शिकायतकर्ता, विपक्षी के उक्त आपत्ति-पत्र पर अपना प्रत्युत्तर रेरा कम्प्लेन्ट पेज़ पर अपलोड करना सुनिश्चित करें। 4 A उभय पक्षों के तथ्यों एवं तर्कों को यथास्थिति के बिन्दु पर विस्तार से सुना गया एवं प्रथम gear सुविधा का संतुलन Balance of convenience) तथा शिकायतकर्ता को अपूर्णनीय क्षति न हो इसलिए शिकायतकर्ता के पक्ष में होने के कारण, विपक्षी कम्पनी को यह आदेशित किया जाता है कि वह प्रश्नगत शिकायत के निस्तारण तक, प्रकरण में यथास्थिति बनाये रखेंगे।

उभय पक्षों को यह भी निर्देशित किया जाता है कि वे अपने दस्तावेज /अभिकथनों को आपस में ई-मेल के माध्यम से साझा करें तथा अग्रिम नियत तिथि से पूर्व अपने दस्तावेज /अभिकथनों की भौतिक प्रतियाँ रेरा क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा में उपलब्ध कराना सुनिश्चित करें और प्राप्ति का प्रमाण भी पोर्टल पर अपलोड करें। पत्रावली सुनवाई हेतु मा. पीठ संख्या: 02 के समक्ष दिनांक 23-04-2026 को प्रस्तुत की जाये। पक्षकार सम्बन्धित पीठ के समक्ष उपस्थित होकर अपना पक्ष रखना सुनिश्चित करें। Digitally signed by SANJAY SANJAY RAMESH RAMESH BHOOSREDDY Date: 2026.0.0 BHOOSREDDY f79799 0030 (संजय आर. भूसरेड्डी) अध्यक्ष, उ.प्र. रेरा। 48