U.P. Real Estate Regulatory Authority, Regional Office, Gautam Buddha Nagar. Rectification Order Bench-04 Attendance :-- Shri T. Venkatesh, Member Complaint No. — Sect-39/I/NCR45/I/02579/2022 Smt. Rama v. M/s Rise Projects Pvt. Ltd. The present file has been presented under Section 39 of the Real Estate (Regulation and Development) Act, 2046. The complainant's application under Section 39 was presented through video conferencing. Upon call, both parties appeared. The application for amendment has been presented by the complainant to the effect that in the order dated 24.09.2023 passed by the Bench under Section 34, the respondent's project name has been recorded as 'RISE ORGANIC GHAR PHASE i', whereas the correct project name of the respondent is 'RISE ORGANIC HOMES PHASE ' and in the original complaint filed before the RERA Authority also, the respondent's project name has been recorded as 'RISE ORGANIC HOMES PHASE '. Therefore, the application under Section 39 has been presented by the complainant to rectify the said mistake. The arguments of both parties were heard and the evidence and legal provisions available on record were perused. It is provided in Section 39 of the RERA Act, 20i6 that: -

The Authority may, for the purpose of rectifying any mistake apparent from the record, amend any order passed by it at any time within a period of two years from the date of the order made under this Act and shall make such amendment if the mistake is brought to its notice by the parties. = Page 4 Provided that no such amendment shall be made in respect of any order against which an appeal has been preferred under this Act. Provided further that the Authority, while rectifying any mistake apparent from the record, shall not amend the substantive part of its order passed under the provisions of this Act. From a perusal of the file, it is evident that in the original complaint filed by the complainant before the RERA Authority, the respondent's project name is recorded as 'RISE ORGANIC HOMES PHASE II', but in the order dated 24.09.2023 passed by the Bench under Section 31, by mistake, the complainant's project name has been recorded as 'RISE ORGANIC GHAR PHASE '. In such circumstances, it is justified that in the order passed on dated 24.09.2023 in the complaint by the Authority, instead of the complainant's project name 'RISE ORGANIC GHAR PHASE |', it be described as 'RISE ORGANIC HOMES PHASE '.

Therefore, exercising the powers conferred under Section 39 of the Real Estate (Regulation and Development) Act, in Complaint No. NCRI45//02579/2022, in the order dated 24.09.2023 passed under Section 34, in place of the complainant's project name 'RISE ORGANIC GHAR PHASE I', it shall be read as 'RISE ORGANIC HOMES PHASE i'. The remaining order shall remain unchanged. The order be uploaded on the portal. [?] (Member) U.P. Real Estate Regulatory Authority Page 2

उ0प्र0 भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | रेक्टिफिकेशन आदेश पीठ-04 उपस्थिति :- श्री टी० वेंकटेश, सदस्य शिकायत संख्या — Sect-39/I/NCR45/I/02579/2022 श्रीमती रमा बनाम मैसर्स राइज प्रोजेक्ट्स प्रा.लि. प्रस्तुत पत्रावली भू-सम्पदा (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2046 की धारा-39 के अन्तर्गत प्रस्तुत की गयी है। शिकायतकर्ता का प्रार्थना पत्र धारा-39 के अन्तर्गत वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया | पुकार पर उभयपक्ष उपस्थित हुए। शिकायतकर्ता द्वारा संशोधन हेतु प्रार्थना पत्र इस आशय से प्रस्तुत किया गया है कि पीठ द्वारा धारा-34 के अन्तर्गत पारित आदेश दिनांकित 24.09.2023 में विपक्षी की परियोजना का नाम "RISE ORGANIC GHAR PHASE i" अंकित किया गया है, जबकि सही विपक्षी की परियोजना का नाम "RISE ORGANIC HOMES PHASE " है और रेरा प्राधिकरण के समक्ष योजित की गयी मूल शिकायत में भी विपक्षी की परियोजना का नाम "RISE ORGANIC HOMES PHASE " अंकित किया गया है। अत: शिकायतकर्ता द्वारा vat त्रुटि को सुधार करने हेतु धारा-39 के अन्तर्गत प्रार्थना पत्र प्रस्तुत किया गया है। उभयपक्ष के तर्कों को सुना गया व पत्रावली पर उपलब्ध साक्ष्यों एवं विधि व्यवस्था का अवलोकन किया। रेरा अधिनियम, 20i6 की धारा-39 में यह प्राविधान्वित है कि :- TPR, अबिलेखों से mee किसी Tet को छुघारने की दृष्टि से इस अधिनियम की अधीन किये we आदेश की तारीख से दो वर्ष की अवधि के भीतर किसी समय उसके arr पारित किसी आदेश को संशोधित कर Wem और यदि पक्षकारों द्वारा उसके ध्यान में गलती लायी जाती है तो ऐसा संशोधन करेया। = Page 4

weg ऐसा als संशोधन किसी आदेश के सम्बंध में जिसके विरुद्ध इस अधिनियम के अधीन Ther IGT की गयी है. नहीं किया जायेगा। Wy यह fe प्राधिकरण अभिलेख से प्रकट किसी गलती का छुघार करते समय इस अधिनियम को उपबन्ध के अधीन पारित आदेश को साखान्‌ भाग का PIT नहीं करेया। पत्रावली के अवलोकन से विदित है कि शिकायतकर्ता द्वारा रेरा प्राधिकरण के समक्ष योजित की गयी मूल शिकायत में विपक्षी की परियोजना की नाम "RISE ORGANIC HOMES PHASE ॥" अंकित है, परन्तु पीठ द्वारा ssi के अन्तर्गत पारित आदेश दिनांकित 24.09.2023 में त्रुटिवश शिकायतकर्ता की परियोजना का नाम "RISE ORGANIC GHAR PHASE " अंकित हो गया है| ऐसे में प्राधिकरण द्वारा शिकायत में दिनांक 24.09.2023 को पारित आदेश में शिकायतकर्ता की परियोजना का नाम "RISE ORGANIC GHAR PHASE ।" के स्थान पर "RISE ORGANIC HOMES PHASE " वर्णित किया जाना न्यायोचित है। अतः भू-सम्पदा (विनियमन एवं विकास) अधिनियम की धारा-39 के प्रदत्त अधिकारों का प्रयोग करते हुए शिकायत संख्या- टारा45//02579/2022 में धारा-34 के अन्तर्गत पारित आदेश दिनांकित 24.09.2023 में शिकायतकर्ता की परियोजना की नाम "RISE ORGANIC GHAR PHASE I" के स्थान पर RISE ORGANIC HOMES PHASE i" UgT जाए। शेष आदेश यथावत्‌ रहेगा। आदेश पोर्टल पर अपलोड किया जाए। Che alles (सदस्य) BO प्र0 भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण Page 2

U.P. Real Estate Regulatory Authority, Regional Office, Gautam Buddha Nagar. Rectification Order Bench-04 Attendance :-- Shri T. Venkatesh, Member Complaint No. — Sect-39/I/NCR45/I/02579/2022 Smt. Rama v. M/s Rise Projects Pvt. Ltd. The present file has been presented under Section 39 of the Real Estate (Regulation and Development) Act, 2046. The complainant's application under Section 39 was presented through video conferencing. Upon call, both parties appeared. The application for amendment has been presented by the complainant to the effect that in the order dated 24.09.2023 passed by the Bench under Section 34, the respondent's project name has been recorded as 'RISE ORGANIC GHAR PHASE i', whereas the correct project name of the respondent is 'RISE ORGANIC HOMES PHASE ' and in the original complaint filed before the RERA Authority also, the respondent's project name has been recorded as 'RISE ORGANIC HOMES PHASE '. Therefore, the application under Section 39 has been presented by the complainant to rectify the said mistake. The arguments of both parties were heard and the evidence and legal provisions available on record were perused. It is provided in Section 39 of the RERA Act, 20i6 that: -

The Authority may, for the purpose of rectifying any mistake apparent from the record, amend any order passed by it at any time within a period of two years from the date of the order made under this Act and shall make such amendment if the mistake is brought to its notice by the parties. = Page 4 Provided that no such amendment shall be made in respect of any order against which an appeal has been preferred under this Act. Provided further that the Authority, while rectifying any mistake apparent from the record, shall not amend the substantive part of its order passed under the provisions of this Act. From a perusal of the file, it is evident that in the original complaint filed by the complainant before the RERA Authority, the respondent's project name is recorded as 'RISE ORGANIC HOMES PHASE II', but in the order dated 24.09.2023 passed by the Bench under Section 31, by mistake, the complainant's project name has been recorded as 'RISE ORGANIC GHAR PHASE '. In such circumstances, it is justified that in the order passed on dated 24.09.2023 in the complaint by the Authority, instead of the complainant's project name 'RISE ORGANIC GHAR PHASE |', it be described as 'RISE ORGANIC HOMES PHASE '.

Therefore, exercising the powers conferred under Section 39 of the Real Estate (Regulation and Development) Act, in Complaint No. NCRI45//02579/2022, in the order dated 24.09.2023 passed under Section 34, in place of the complainant's project name 'RISE ORGANIC GHAR PHASE I', it shall be read as 'RISE ORGANIC HOMES PHASE i'. The remaining order shall remain unchanged. The order be uploaded on the portal. [?] (Member) U.P. Real Estate Regulatory Authority Page 2

उ0प्र0 भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | रेक्टिफिकेशन आदेश पीठ-04 उपस्थिति :- श्री टी० वेंकटेश, सदस्य शिकायत संख्या — Sect-39/I/NCR45/I/02579/2022 श्रीमती रमा बनाम मैसर्स राइज प्रोजेक्ट्स प्रा.लि. प्रस्तुत पत्रावली भू-सम्पदा (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2046 की धारा-39 के अन्तर्गत प्रस्तुत की गयी है। शिकायतकर्ता का प्रार्थना पत्र धारा-39 के अन्तर्गत वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया | पुकार पर उभयपक्ष उपस्थित हुए। शिकायतकर्ता द्वारा संशोधन हेतु प्रार्थना पत्र इस आशय से प्रस्तुत किया गया है कि पीठ द्वारा धारा-34 के अन्तर्गत पारित आदेश दिनांकित 24.09.2023 में विपक्षी की परियोजना का नाम "RISE ORGANIC GHAR PHASE i" अंकित किया गया है, जबकि सही विपक्षी की परियोजना का नाम "RISE ORGANIC HOMES PHASE " है और रेरा प्राधिकरण के समक्ष योजित की गयी मूल शिकायत में भी विपक्षी की परियोजना का नाम "RISE ORGANIC HOMES PHASE " अंकित किया गया है। अत: शिकायतकर्ता द्वारा vat त्रुटि को सुधार करने हेतु धारा-39 के अन्तर्गत प्रार्थना पत्र प्रस्तुत किया गया है। उभयपक्ष के तर्कों को सुना गया व पत्रावली पर उपलब्ध साक्ष्यों एवं विधि व्यवस्था का अवलोकन किया। रेरा अधिनियम, 20i6 की धारा-39 में यह प्राविधान्वित है कि :- TPR, अबिलेखों से mee किसी Tet को छुघारने की दृष्टि से इस अधिनियम की अधीन किये we आदेश की तारीख से दो वर्ष की अवधि के भीतर किसी समय उसके arr पारित किसी आदेश को संशोधित कर Wem और यदि पक्षकारों द्वारा उसके ध्यान में गलती लायी जाती है तो ऐसा संशोधन करेया। = Page 4

weg ऐसा als संशोधन किसी आदेश के सम्बंध में जिसके विरुद्ध इस अधिनियम के अधीन Ther IGT की गयी है. नहीं किया जायेगा। Wy यह fe प्राधिकरण अभिलेख से प्रकट किसी गलती का छुघार करते समय इस अधिनियम को उपबन्ध के अधीन पारित आदेश को साखान्‌ भाग का PIT नहीं करेया। पत्रावली के अवलोकन से विदित है कि शिकायतकर्ता द्वारा रेरा प्राधिकरण के समक्ष योजित की गयी मूल शिकायत में विपक्षी की परियोजना की नाम "RISE ORGANIC HOMES PHASE ॥" अंकित है, परन्तु पीठ द्वारा ssi के अन्तर्गत पारित आदेश दिनांकित 24.09.2023 में त्रुटिवश शिकायतकर्ता की परियोजना का नाम "RISE ORGANIC GHAR PHASE " अंकित हो गया है| ऐसे में प्राधिकरण द्वारा शिकायत में दिनांक 24.09.2023 को पारित आदेश में शिकायतकर्ता की परियोजना का नाम "RISE ORGANIC GHAR PHASE ।" के स्थान पर "RISE ORGANIC HOMES PHASE " वर्णित किया जाना न्यायोचित है। अतः भू-सम्पदा (विनियमन एवं विकास) अधिनियम की धारा-39 के प्रदत्त अधिकारों का प्रयोग करते हुए शिकायत संख्या- टारा45//02579/2022 में धारा-34 के अन्तर्गत पारित आदेश दिनांकित 24.09.2023 में शिकायतकर्ता की परियोजना की नाम "RISE ORGANIC GHAR PHASE I" के स्थान पर RISE ORGANIC HOMES PHASE i" UgT जाए। शेष आदेश यथावत्‌ रहेगा। आदेश पोर्टल पर अपलोड किया जाए। Che alles (सदस्य) BO प्र0 भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण Page 2