उ.प्र. भू--सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | रेक्टिफिकेशन आदेश पीठ-02 (पूर्व पीठ--4) उपस्थिति — टी० वेंकटेश, सदस्य शिकायत संख्या :-- 8८९८-३39//र८टा२45//02323/2022 एस.सी.सी बिल्डर्स प्राइवेट लिमिटेड (प्रमोटर) बनाम रमेश कुमार (आवंटी) प्रस्तुत पत्रावली भू-सम्पदा (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2046 की धारा-39 के अन्तर्गत प्रस्तुत की गयी है। शिकायतकर्ता (प्रमोटर) का प्रार्थना पत्र धारा-39 के अन्तर्गत वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पुकार पर उभयपक्ष उपस्थित हुए। शिकायतकर्ता Gre) का प्रार्थना पत्र धारा-39 के अन्तर्गत वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। शिकायतकर्ता (प्रमोटर) द्वारा पीठ के समक्ष प्रार्थना पत्र इस आशय से प्रस्तुत किया गया है कि पूर्व में पारित आदेश दिनांक 42.0.2023 में धनराशि स्पष्ट रूप से अंकित नहीं की गयी है तथा शिकायतकर्ता (प्रमोटर) द्वारा प्रश्नगत यूनिट के सापेक्ष सेल डीड का निष्पादन किया जा चुका है, परन्तु विपक्षी (आवंटी) द्वारा यूनिट के सापेक्ष अवशेष धनराशि का भुगतान नहीं किया जा रहा है, जिसके कम में उनके द्वारा पीठ के समक्ष प्रार्थना पत्र दाखिल किया गया है। उभयपक्ष के तर्कों को सुना गया। पत्रावली का अवलोकन किया गया। रेरा अधिनियम, 20:6 की धारा-39 में यह प्राविधान्वित है कि :- TERT, अगिलेखों से rae किसी गलती को gored की दृष्टि a इस अधिनियम की aia किये गये आदेश की तारीख से दो वर्ष की अवधि को fav किसी समय owe द्वार पारित किसी आदेश को संथोक्षित कर सकेगा और ate पक्षकारों द्वारा उसके ध्यान में गलती लायी जाती है तो ऐसा संशोधन wear] ae wy ऐसा as weed किसी आदेश को सम्बंध में जिसके ee इस

अधिनियम के अधीन अपील उ्रख्ुत की ययी & नहीं किया जायेगा। ag यह कि प्राबिकरण अभिलेख से प्रकट किसी गलती का चुघार करते समय इस अधिनियम को उपबन्‍्ध को अधीन पारित आदेश के URI भाग का संशोधन नहीं करेया। पत्रावली के अवलोकन से विदित है कि प्रश्नगत प्रकरण में पीठ द्वारा धारा-34 के अन्तर्गत पारित किया गया था। समस्त तथ्यों के अवलोकन से यह स्पष्ट है कि शिकायतकर्ता (प्रमोटर) द्वारा दिया परिधि के अन्तर्गत a पारित आदेश दिनांकित 42.0.2023 गुण-दोष के आधार पर £ गया संशोधन हेतु प्रार्थना पत्र रेश अधिनियम की धारा-39 की नहीं आता है। ऐसी दशा में प्रश्नगत प्रकरण में पारित आदेश में जाना उचित नहीं होगा। अतः शिकायतकर्ता (प्रमोटर) का प्रार्थना कोई संशोधन किया पत्र स्वीकार किये (प्रमोटर) द्वारा दिया शिकायतकर्ता 5 जाने योग्य नहीं है। वर्णित तथ्यों के आधार पर शिकायतकत गया संशोधन हेतु प्रार्थना पत्र खारिज किया जाता है। तद्नुसार पत्रावली दाखिल दफ्तर हो। आदेश पोर्टल पर अपलोड किया जाए। टर/टकरान2५ 6 वेंकटेश (सदस्य) उ0प्र0 भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण