उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 / 40 //63 सपठित नियम-24 26-शिकायत WAT—NCR I45/I/20223/2022 प्रदीप कुमार गुप्ता एवं सुनीता गुप्ता बनाम वीएक्सएल Raced प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 25.09.2026 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता स्वयं उपस्थित हुए। विपक्षी अनुपस्थित | सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। शिकायतकर्ता द्वारा बताया गया कि उसको विपक्षी द्वारा आवंटित यूनिट का कब्जा दिनांक 20.07.2026 को उपलब्ध करा दिया गया है, केवल यूनिट की रजिस्ट्री होना शेष है। विपक्षी द्वारा माननीय रेरा पीठ-04ए द्वारा पारित आदेश 22.05.2023 का अनुपालन न करने के कारण विपक्षी के विरुद्ध धारा-63 के अन्तर्गत अर्थदण्ड /पेनल्टी अधिरोपित करने हेतु दिनांक 04.07.2026 को प्राधिकरण को लिखा जा चुका है और आदेश की प्रति श्रीमान सचिव, उ.प्र. रेरा को प्रेषित की जा चुकी है। अतः विपक्षी को निर्देशित किया जाता है कि वह 3 माह के अन्दर ओ.सी /सी.सी. प्राप्त कर, शिकायतकर्ता के पक्ष में यूनिट की रजिस्ट्री कराना सुनिश्चित करें तथा रजिस्ट्री की प्रति रेरा पोर्टल पर अपलोड एवं भौतिक रूप से रेरा कार्यालय में दाखिल करें। विपक्षी द्वारा आदेश का अनुपालन नहीं किया जाता है, तो शिकायतकर्ता आदेश-24 सिविल प्रक्रिया संहिता के अन्तर्गत प्रार्थना-पत्र दाखिल कर सकता है, ताकि: प्रश्नगत प्रकरण में अग्रिम कार्यवाही की जा सके। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 23.42.2026 को पेश हो।

er: आर. पी. सिंह (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 / 40 //63 सपठित नियम-24 26-शिकायत WAT—NCR I45/I/20223/2022 प्रदीप कुमार गुप्ता एवं सुनीता गुप्ता बनाम वीएक्सएल Raced प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 25.09.2026 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता स्वयं उपस्थित हुए। विपक्षी अनुपस्थित | सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। शिकायतकर्ता द्वारा बताया गया कि उसको विपक्षी द्वारा आवंटित यूनिट का कब्जा दिनांक 20.07.2026 को उपलब्ध करा दिया गया है, केवल यूनिट की रजिस्ट्री होना शेष है। विपक्षी द्वारा माननीय रेरा पीठ-04ए द्वारा पारित आदेश 22.05.2023 का अनुपालन न करने के कारण विपक्षी के विरुद्ध धारा-63 के अन्तर्गत अर्थदण्ड /पेनल्टी अधिरोपित करने हेतु दिनांक 04.07.2026 को प्राधिकरण को लिखा जा चुका है और आदेश की प्रति श्रीमान सचिव, उ.प्र. रेरा को प्रेषित की जा चुकी है। अतः विपक्षी को निर्देशित किया जाता है कि वह 3 माह के अन्दर ओ.सी /सी.सी. प्राप्त कर, शिकायतकर्ता के पक्ष में यूनिट की रजिस्ट्री कराना सुनिश्चित करें तथा रजिस्ट्री की प्रति रेरा पोर्टल पर अपलोड एवं भौतिक रूप से रेरा कार्यालय में दाखिल करें। विपक्षी द्वारा आदेश का अनुपालन नहीं किया जाता है, तो शिकायतकर्ता आदेश-24 सिविल प्रक्रिया संहिता के अन्तर्गत प्रार्थना-पत्र दाखिल कर सकता है, ताकि: प्रश्नगत प्रकरण में अग्रिम कार्यवाही की जा सके। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 23.42.2026 को पेश हो।

er: आर. पी. सिंह (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण