U.P. Real Estate Regulatory Authority Regional Office, Gautam Buddha Nagar. Hearing Bench - Adjudicating Officer, Proceedings under Section-38 / 40 ,/63 read with Rule-24 22—Complaint No.—NCRI45/0/8328/202I Prabha Bansal vs Uppal Chadha Hi-Tech Developers Private Limited Order-sheet Date: 09.07.2025 The complainant's case was presented through video conferencing. The file was presented. On call, learned counsel Ms. Malini appeared on behalf of the complainant. Learned counsel Shri Amit appeared on behalf of the respondent. Both parties were heard. Calculation sheets have been filed by both parties. Let calculation sheets of both parties along with file be sent to RERA empaneled C.A. so that RERA empaneled C.A. calculates according to calculation sheets of both parties and BBA, and submits their report clearly within one month stating how much amount is to be paid by complainant to respondent. It is clarified to RERA empaneled C.A. that if holding charges have been imposed by respondent according to BBA, then RERA empaneled C.A. shall calculate holding charges according to Rs. 2 per square foot under provisions of paragraph-7.3 of U.P. Real Estate (Regulation and Development) (Agreement for Sale/Lease) Rules, 2048. File be presented on date 42.08.2025 for further hearing. R.P. Singh (Adjudicating Officer) U.P. Real Estate Regulatory Authority

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 / 40 ,/63 सपठित नियम-24 22—Rrepracdt PI—NCRI45/0/8328/202I “yar बंसल बनाम उप्पल चड्ढा हाई-टेक डेवलपर्स प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 09.07.2025 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता सुश्री मालिनी उपस्थित हुई। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री अमित उपस्थित हुए। उभयपक्षों को सुना गया। उभयपक्षों द्वारा गणना शीट दाखिल की गई हैं। उभयपक्षों की गणना शीट पत्रावली सहित रेरा अधिकृत सी.ए को भेजी जाये कि रेरा अधिकृत सी.ए उभयपक्षों की गणना शीट एवं बी.बी.ए के अनुसार गणना कर स्पष्ट रूप से अपनी आख्या एक माह के अन्दर दाखिल करें कि कितनी धनराशि शिकायतकर्ता द्वारा विपक्षी को अदा करनी है। रेरा अधिकृत सी.ए को स्पष्ट किया जाता है कि यदि बी.बी.ए के अनुसार विपक्षी द्वारा होल्डिंग चार्ज लगाया गया है, तो रेरा अधिकृत सी.ए उ.प्र. भू-सम्पदा विनियमन एवं विकास (विक्रय /पट्टा के लिए करार) नियमावली, 2048 के प्रस्तर-7.3 के प्राविधानों के अन्तर्गत 2 रुपये प्रतिवर्ग फुट के अनुसार होल्डिंग चार्ज की गणना करें। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 42.08.2025 को पेश हो। - आई पी सिंह (arate अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण