U.P. Real Estate Regulatory Authority, Regional Office, Gautam Buddha Nagar. Hearing Bench - Adjudicating Officer Hearing under Section-38/40/63 read with Rule-24 38-Complaint No.-NCR I45/0/8328/202) Prabha Bansal vs Uppal Chadha Hi-Tech Developers Pvt. Ltd. 22.08.2023 By order dated 49.06.2023 of Hon'ble Chairman, RERA, this file has been referred to this court for handing over possession of unit to complainant under Rule-24 of RERA Rules. On call, learned counsel Shri Manendra Kumar appeared on behalf of complainant. Learned counsel Shri Asit Tiwari appeared on behalf of respondent. Both parties were heard in detail. Learned counsel for complainant submitted that respondent has not complied till date in accordance with directions given in order dated 30.03.2022 of Hon'ble Bench. Respondent is unlawfully demanding holding charges by imposing improper interest, whereas possession of unit was not delivered due to respondent's own acts. Rebutting above facts, learned counsel for respondent submitted that respondent wishes to deliver possession after executing conveyance deed in favour of complainant, but complainant is not paying amount payable as per rules, due to which possession could not be delivered to complainant. It is solely due to acts and conduct of complainant that possession of unit could not be delivered till date.

From hearing both parties and perusal of record, it appears that dispute between parties pertains to accounts and calculation. Therefore, both parties are directed to ensure uploading their respective calculation sheets on RERA portal / Bench email ID in accordance with terms and directions of order dated 30.03.2022 passed by Hon'ble Bench and as per prevailing law and rules. File be presented on fixed date 25.09.2023 for further proceedings. (Harish Tripathi) (Adjudicating Officer) U.P. Real Estate Regulatory Authority

उ0प्र0 भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी सुनवाई अन्तर्गत धारा-38/40/63 के सपठित नियम-24 38-शिकायत WeM-NCR I45/0/8328/202) प्रभा बंसल बनाम उप्पल चड्ढा हाई-टेक डेवलपर्स प्रा0 लि0 22.08.2023 Ao अध्यक्ष, RI के आदेश दिनांक 49.06.2023 के द्वारा यह पत्रावली रेरा नियमावली के नियम-24 के अधीन शिकायतकर्ता को यूनिट का कब्जा दिलाये जाने हेतु इस न्यायालय को संदर्भित की गयी है। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री मनेन्द्र कुमार उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री असित तिवारी उपस्थित हुए। wig val को विस्तार से सुना गया। शिकायतकर्ता के विद्वान अधिवक्ता का कहना है कि विपक्षी ने मा0 पीठ के आदेश दिनांक 30.03.2022 के अनुपालन में आदेश में दिये गये निर्देशों के अनुरूप आज तक अनुपालन नहीं किया है। विपक्षी द्वारा अनुचित ब्याज आरोपित करते हुए नियम विरूद्द रूप से होल्डिंग चार्जेज़ की माँग की जा रही है, जबकि विपक्षी के स्वयं कृत्यों के कारण यूनिट का कब्जा प्रदान नहीं किया गया है। उपरोक्त तथ्यों का खण्डन करते हुए विपक्षी के विद्वान अधिवक्ता द्वारा कहा गया है कि विपक्षी, शिकायतकर्ता के पक्ष में हस्तांतरण विलेख कर कब्जा देना चाहता है, परन्तु शिकायतकर्ता नियमानुसार देय धनराशि का भुगतान नहीं कर रहा है, जिसके कारण शिकायतकर्ता को कब्जा प्रदान नहीं किया जा सका है। शिकायतकर्ता के कृत्यों एवं आचरण के कारण ही यूनिट का कब्जा आज तक प्रदान नहीं किया जा सका है।

उभय पक्षों को सुनने एवं अभिलेख के अवलोकन से प्रतीत होता है कि उभयपक्षों के मध्य विवाद हिसाब-किताब एवं गणना से सम्बन्धित है। अतः उभय पक्षों को निर्देशित किया जाता है कि वे ao पीठ द्वारा पारित आदेश दिनांक 30.03.2022 के निबन्धनों एवं निर्देशों के अनुरूप प्रचलित विधि एवं नियमों के अनुसार अपना-अपना गणना पत्र रेरा पोर्टल/पीठ की ई-मेल आई.डी.:-#ऋशालाब्रणालफाथ'७छ्टा0थं।.००॥ पर अपलोड करना सुनिश्चित करें। पत्रावली अग्रिम कार्यवाही हेतु नियत तिथि 25.09.2023 को पेश हो। छः (हरीश त्रिपाठी) (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ0प्र0 भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण