U.P. Real Estate Regulatory Authority Regional Office, Gautam Buddh Nagar | Hearing Bench: Adjudicating Officer, Proceedings under Section 38, 40 and 63 read with Rule-24 9-Complaint GAL—NCR45/0/62467/2020 Yagyadev Sharma Versus Rise Projects Private Limited ORDER SHEET Date: 25.09.2025 The complainant's case was presented through video [?]. The file was produced. When called, learned Advocate Shri Atul Kumar appeared for the complainant. Learned Advocate Shri Manendra Kumar appeared for the opposite party. Both parties were heard and the file was perused. The opposite party has filed its objection to the report of the RERA-authorised C.A. The complainant has not filed any objection. The opposite party states that the amount[?] payable at the time of possession, as per the BBA, has not been mentioned by the RERA-authorised C.A. in its report. The complainant is directed to ensure that, within one month, he pays the outstanding dues as per the report of the RERA-authorised C.A., and pays the other charges as per the BBA to the opposite party.

The opposite party is directed to ensure that it makes available its bank account number and bank details to the complainant within [?] days, and also uploads them on the RERA portal. After the complainant pays the outstanding amount, the opposite party shall ensure that the registry of the allotted unit is executed in the complainant's favour and that possession of the unit is given. The file shall be presented for further hearing on 46.2.2025. R. P. Singh (Adjudicating Officer) U.P. Real Estate Regulatory Authority

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 /40//63 सपठित नियम-24 9-शिकायत GAL—NCR45/0/62467/2020 यज्ञदेव शर्मा बनाम राइज प्रोजेक्ट्स प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 25.09.2025 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो erat के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री अतुल कुमार उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री मानेन्द्र कुमार उपस्थित हुए। उभयपक्षों को सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। रेरा अधिकृत सी.ए की आख्या के विरुद्ध विपक्षी द्वारा अपनी आपत्ति दाखिल की गई। शिकायतकर्ता द्वारा कोई आपत्ति दाखिल नहीं की गई है। विपक्षी का यह कथन है कि बी.बी.ए के अनुसार कब्जे के समय भुगतान किये जाने वाले ante का जिक्र रेरा अधिकृत सी.ए द्वारा अपनी आख्या में नहीं किया गया है। शिकायतकर्ता को निर्देशित किया जाता है कि वह रेरा अधिकृत सी.ए की आख्या के अनुसार बकाया देयों का भुगतान तथा बी.बी.ए के अनुसार अन्य चार्जेज़ का भुगतान एक माह के अन्दर विपक्षी को अदा करना सुनिश्चित करें। विपक्षी को निर्देशित किया जाता है कि वह अपना बैंक खाता संख्या व बैंक विवरण शिकायतकर्ता को is दिनों के अन्दर उपलब्ध कराना सुनिश्चित करें तंथा रेरा पोर्टल पर भी अपलोड करना सुनिश्चित करें। शिकायतकर्ता द्वारा बकाया धनराशि का भुगतान किये जाने के उपरान्त विपक्षी आवंटित यूनिट की रजिस्ट्री शिकायतकर्ता के पक्ष में कराते हुए यूनिट का कब्जा उपलब्ध कराना सुनिश्चित करें। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 46.2.2025 को पेश हो।

oa २ शरद आर. पी. सिंह (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण