Uttar Pradesh Real Estate Regulatory Authority, Regional Office, Gautam Buddh Nagar Hearing Bench-2 Proceedings under [?] 42. Complaint No.: 4[?]45/0//333/2025 Mohammad Shakeel Ahmad vs. Rise Projects Pvt. Ltd. Date: 8/05/2026 ORDER SHEET The complainant's case was presented through video conferencing. When the matter was called, the complainant's learned advocate Shri Harpreet Singh Arora appeared for the complainant. Ms. Malini, learned advocate, appeared for the respondent. On hearing in detail the facts and arguments of both parties on the status quo point on the last date of hearing, and on perusal of the records, it was found that the prima facie case, the balance of convenience, and the fact that the complainant should not suffer irreparable loss, all favour the complainant. The respondent company is therefore directed to maintain the status quo of the unit in the case until the disposal of the complaint in question, and not to create third-party rights.

The learned advocate for the respondent company requested time to upload and file its written reply on the RERA complaint page in respect of the complaint in question. The request is accepted. The respondent is directed to upload its written reply, together with the authority letter / vakalatnama, on the RERA complaint page within the next 04 weeks, to state in its written reply the clarification regarding the amount paid by the complainant as shown on the RERA complaint page, and to make a physical copy available at the RERA Regional Office, Greater Noida. The case file is to be presented for arguments on the next fixed date, 07.09.2026. (Member), UP Real Estate Regulatory Authority

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर सुनवाई पीठ-2 कार्यवाही अन्तर्गत amis 42-शिकायत संख्या :-- ४टार45/0//333/2025 मोहम्मद शकील अहमद बनाम राइज प्रोजेक्ट्स प्रा. लि. दिनांक :- 8,/05 // 2026 आदेश-पत्र शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से सुनवाई हेतु प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री हरप्रीत सिंह अरोड़ा उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता सुश्री मालिनी उपस्थित हुईं। उभयपक्षों के तथ्यों एवं तर्कों को यथास्थिति के बिन्दु पर सुनवाई की विगत तिथि पर विस्तार से सुनने तथा अभिलेखों को अवलोकन करने पर यह पाया गया कि प्रथम दृष्टया मामला, सुविधा का संतुलन (Balance of Convenience) तथा शिकायतकर्ता को अपूर्णनीय क्षति न हो, इसलिए शिकायतकर्ता के पक्ष में होने के कारण, विपक्षी कंपनी को यह आदेशित किया जाता है कि वह प्रश्नगत शिकायत के निस्तारण तक प्रकरण में यूनिट की यथास्थिति बनाये रखेंगे तथा तृतीय पक्ष के अधिकार सूजित नहीं करेंगे। विपक्षी कंपनी के विद्वान अधिवक्ता द्वारा प्रश्नगत शिकायत के सम्बन्ध में अपना लिखित उत्तर रेरा पोर्टल के कम्पलेन्ट पेज पर अपलोड एवं दाखिल करने हेतु समय प्रदान किये जाने का अनुरोध किया गया है, जोकि स्वीकार किया जाता है।

विपक्षी को निर्देशित किया जाता है कि वह प्रश्नगतत शिकायत के सम्बन्ध में आगामी 04 सप्ताह के अन्दर अपना लिखित उत्तर प्राधिकार पत्र,/वकालतनामा सहित रेरा पोर्टल के कम्पलेन्ट पेज पर अपलोड करना सुनिश्चित करें, साथ ही शिकायतकर्ता द्वारा रेरा पोर्टल के कम्पलेन्ट पेज पर अंकित उनके द्वारा अदा की गयी धनराशि के सम्बन्ध में स्पष्टीकरण var लिखित उत्तर में दर्शित करना सुनिश्चित करें, जिसकी भौतिक प्रति रेरा क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा में उपलब्ध कराना सुनिश्चित करें। पत्रावली वास्ते उत्तर,/बहस हेतु अग्रिम नियत तिथि 07.09.2026 को पेश हो। (सदस्य) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण