E-Court Uttar Pradesh Real Estate Regulatory Authority Regional Office, Gautam Buddh Nagar Hearing Bench-04 Proceedings under Section 34 read with Sections 35 and 36 Date: 2--2025 Complaint No.: NCRI45/09/I3294/2025 Seema Saharawat and others vs. Rise Projects Pvt. Ltd. ORDER The complainant's case was presented for hearing through video conferencing. When the matter was called, Ms. Apoorva Agarwal, learned advocate, appeared for the complainant. Shri Puneet Jain, proxy advocate of learned advocate Shri [?] Kumar, appeared for the respondent. The respondent's learned advocate requested time to upload and file its objection letter in respect of the [?] complaint on the RERA complaint page. The respondent is accordingly directed to ensure that, within the next 03 weeks, it uploads its objection letter together with the authority letter / vakalatnama on the RERA page, and to show in its objection letter the clarification regarding the amount paid by the complainant, as stated on the RERA complaint page. Thereafter, within the next 02 weeks, the complainant is to ensure that it uploads its rejoinder to the respondent's said objection letter on the RERA complaint page.

The facts and arguments of both parties were heard in detail on the status quo point. On the prima facie balance of convenience, and so that the complainant does not suffer irreparable loss, the balance being in favour of the complainant, the respondent company is directed to maintain the status quo in the case until the disposal of the complaint in question. Both parties are also directed to share their documents / statements with each other by email, to ensure that physical copies of their documents / statements are made available at the RERA Regional Office, Greater Noida before the next fixed date, and to upload proof of receipt on the portal. In pursuance of RERA Office Memorandum No. 9348 / UP RERA / Prasha. / 2025-26, dated 44-09-2025, the complaint in question is transferred to Hon'ble Bench No. 02, NCR. The case file is to be presented before Hon'ble Bench No. 02 for further proceedings on the next fixed date, 25-02-2026. [Digitally signed by SANJAY RAMESH BHOOSREDDY, Date: 2025..3 76:4:59 +05'30'] (Sanjay R. Bhoosreddy), Chairman, RERA

E-Court उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-04 कार्यवाही अन्तर्गत धारा-34 सपठित धारा-35 एवं 36 दिनांक: 2--2025 शिकायत संख्या: NCRI45/09/I3294/2025 सीमा सहरावत व अन्य बनाम राईस प्रोजेक्ट्स प्रा. लि. आदेश शिकायतकर्ता का परिवाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से सुनवाई हेतु प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता सुश्री अपूर्वा अग्रवाल उपस्थित हुईं। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री are कुमार के प्रॉक्सी अधिवक्ता श्री पुनीत जैन उपस्थित हुए। विपक्षी के विद्वान अधिवक्ता द्वारा were शिकायत के सम्बन्ध में अपना आपत्ति-पत्र रेरा HET पेज पर अपलोड एवं दाखिल किये जाने हेतु समय प्रदान किये जाने का अनुरोध किया गया है। अतः विपक्षी को आदेशित किया जाता है कि वह आगामी 03 सप्ताह के अन्दर अपना आपत्ति-पत्र सहित प्राधिकार-पत्र /वकालतनामा रेरा Heer पेज पर अपलोड करना सुनिश्चित करें, साथ ही शिकायतकर्ता द्वारा रेरा कम्प्लेन्ट to पर अंकित उनके द्वारा अदा की गयी धनराशि के सम्बन्ध में स्पष्टीकरण sat आपत्ति-पत्र में दर्शित करना सुनिश्चित करें, जिसके उपरान्त आगामी 02 सप्ताह में शिकायतकर्ता, विपक्षी के उक्त आपत्ति-पत्र पर अपना प्रत्युत्तर रेरा कम्प्लेन्ट पेज़ पर अपलोड करना सुनिश्चित करें। 4 A उभय पक्षों के तथ्यों एवं तर्कों को यथास्थिति के बिन्दु पर विस्तार से सुना गया एवं प्रथम दृष्टया सुविधा का संतुलन Balance of convenience) तथा शिकायतकर्ता को अपूर्णनीय क्षति न हो इसलिए शिकायतकर्ता के पक्ष में होने के कारण, विपक्षी कम्पनी को यह आदेशित किया जाता है कि वह प्रश्नगत शिकायत के निस्तारण तक, प्रकरण में यथास्थिति बनाये रखेंगे।

उभय पक्षों को यह भी निर्देशित किया जाता है कि वे अपने दस्तावेज /अभिकथनों को आपस में ई-मेल के माध्यम से साझा करें तथा अग्रिम नियत तिथि से पूर्व अपने दस्तावेज /अभिकथनों की भौतिक प्रतियाँ रेरा क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा में उपलब्ध कराना सुनिश्चित करें और प्राप्ति का प्रमाण भी पोर्टल पर अपलोड करें। रेरा कार्यालय ज्ञाप संख्या: 9348 / यू पी.रेरा / प्रशा. / 2025-26, दिनांक 44-09-2025 के क्रम में wea शिकायत मा. पीठ संख्या: 02, एन.सी.आर. को स्थानांतरित की जाती है तथा पत्रावली अग्रिम कार्यवाही हेतु, मा. पीठ संख्या: 02 के समक्ष अग्रिम नियत तिथि 25-02-2026 को पेश हो। Digitally signed by SANJAY SANJAY RAMESH RAMESH BHOOSREDDY BHOOSREDDY Date: 2025..3 76:4:59 +05'30' (संजय आर. भूसरेड्डी) अध्यक्ष, रेरा। 32

E-Court Uttar Pradesh Real Estate Regulatory Authority Regional Office, Gautam Buddh Nagar Hearing Bench-04 Proceedings under Section 34 read with Sections 35 and 36 Date: 2--2025 Complaint No.: NCRI45/09/I3294/2025 Seema Saharawat and others vs. Rise Projects Pvt. Ltd. ORDER The complainant's case was presented for hearing through video conferencing. When the matter was called, Ms. Apoorva Agarwal, learned advocate, appeared for the complainant. Shri Puneet Jain, proxy advocate of learned advocate Shri [?] Kumar, appeared for the respondent. The respondent's learned advocate requested time to upload and file its objection letter in respect of the [?] complaint on the RERA complaint page. The respondent is accordingly directed to ensure that, within the next 03 weeks, it uploads its objection letter together with the authority letter / vakalatnama on the RERA page, and to show in its objection letter the clarification regarding the amount paid by the complainant, as stated on the RERA complaint page. Thereafter, within the next 02 weeks, the complainant is to ensure that it uploads its rejoinder to the respondent's said objection letter on the RERA complaint page.

The facts and arguments of both parties were heard in detail on the status quo point. On the prima facie balance of convenience, and so that the complainant does not suffer irreparable loss, the balance being in favour of the complainant, the respondent company is directed to maintain the status quo in the case until the disposal of the complaint in question. Both parties are also directed to share their documents / statements with each other by email, to ensure that physical copies of their documents / statements are made available at the RERA Regional Office, Greater Noida before the next fixed date, and to upload proof of receipt on the portal. In pursuance of RERA Office Memorandum No. 9348 / UP RERA / Prasha. / 2025-26, dated 44-09-2025, the complaint in question is transferred to Hon'ble Bench No. 02, NCR. The case file is to be presented before Hon'ble Bench No. 02 for further proceedings on the next fixed date, 25-02-2026. [Digitally signed by SANJAY RAMESH BHOOSREDDY, Date: 2025..3 76:4:59 +05'30'] (Sanjay R. Bhoosreddy), Chairman, RERA

E-Court उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-04 कार्यवाही अन्तर्गत धारा-34 सपठित धारा-35 एवं 36 दिनांक: 2--2025 शिकायत संख्या: NCRI45/09/I3294/2025 सीमा सहरावत व अन्य बनाम राईस प्रोजेक्ट्स प्रा. लि. आदेश शिकायतकर्ता का परिवाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से सुनवाई हेतु प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता सुश्री अपूर्वा अग्रवाल उपस्थित हुईं। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री are कुमार के प्रॉक्सी अधिवक्ता श्री पुनीत जैन उपस्थित हुए। विपक्षी के विद्वान अधिवक्ता द्वारा were शिकायत के सम्बन्ध में अपना आपत्ति-पत्र रेरा HET पेज पर अपलोड एवं दाखिल किये जाने हेतु समय प्रदान किये जाने का अनुरोध किया गया है। अतः विपक्षी को आदेशित किया जाता है कि वह आगामी 03 सप्ताह के अन्दर अपना आपत्ति-पत्र सहित प्राधिकार-पत्र /वकालतनामा रेरा Heer पेज पर अपलोड करना सुनिश्चित करें, साथ ही शिकायतकर्ता द्वारा रेरा कम्प्लेन्ट to पर अंकित उनके द्वारा अदा की गयी धनराशि के सम्बन्ध में स्पष्टीकरण sat आपत्ति-पत्र में दर्शित करना सुनिश्चित करें, जिसके उपरान्त आगामी 02 सप्ताह में शिकायतकर्ता, विपक्षी के उक्त आपत्ति-पत्र पर अपना प्रत्युत्तर रेरा कम्प्लेन्ट पेज़ पर अपलोड करना सुनिश्चित करें। 4 A उभय पक्षों के तथ्यों एवं तर्कों को यथास्थिति के बिन्दु पर विस्तार से सुना गया एवं प्रथम दृष्टया सुविधा का संतुलन Balance of convenience) तथा शिकायतकर्ता को अपूर्णनीय क्षति न हो इसलिए शिकायतकर्ता के पक्ष में होने के कारण, विपक्षी कम्पनी को यह आदेशित किया जाता है कि वह प्रश्नगत शिकायत के निस्तारण तक, प्रकरण में यथास्थिति बनाये रखेंगे।

उभय पक्षों को यह भी निर्देशित किया जाता है कि वे अपने दस्तावेज /अभिकथनों को आपस में ई-मेल के माध्यम से साझा करें तथा अग्रिम नियत तिथि से पूर्व अपने दस्तावेज /अभिकथनों की भौतिक प्रतियाँ रेरा क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा में उपलब्ध कराना सुनिश्चित करें और प्राप्ति का प्रमाण भी पोर्टल पर अपलोड करें। रेरा कार्यालय ज्ञाप संख्या: 9348 / यू पी.रेरा / प्रशा. / 2025-26, दिनांक 44-09-2025 के क्रम में wea शिकायत मा. पीठ संख्या: 02, एन.सी.आर. को स्थानांतरित की जाती है तथा पत्रावली अग्रिम कार्यवाही हेतु, मा. पीठ संख्या: 02 के समक्ष अग्रिम नियत तिथि 25-02-2026 को पेश हो। Digitally signed by SANJAY SANJAY RAMESH RAMESH BHOOSREDDY BHOOSREDDY Date: 2025..3 76:4:59 +05'30' (संजय आर. भूसरेड्डी) अध्यक्ष, रेरा। 32