U.P. Real Estate Regulatory Authority, Regional Office, Gautam Buddha Nagar Bench-2 Proceedings under Section-38, 40 and 63 59-Complaint No.: NCR145/09/3608/2023 Devendra Kumar Sachan v. Rise Projects Pvt. Ltd. Date: 27/07/2026 Order Sheet The complainant's case was presented for hearing through video conferencing. Upon call, learned counsel Shri Harsh Kumar appeared on behalf of the complainant. Learned counsel Ms. Malini appeared on behalf of the respondent. The complainant informed that the order passed by the Bench under Section-31 has not been complied with by the respondent yet. Therefore, the complainant requested for delivery of possession of the unit along with interest for the delayed period. The learned counsel for the respondent company informed that regarding the order passed by the Bench under Section-34, its compliance report dated 45.09.2025 was uploaded on the complaint page of the RERA portal and a physical copy was filed. The complainant uploaded his objection petition on 25.07.2026 on the RERA complaint page and filed a physical copy. Arguments of both parties heard. File reserved for orders. Harish Tripathi (Adjudicating Officer / Delegated Officer) U.P. Real Estate Regulatory Authority [Record reference / Stamp: 05, 07, 27, 30, 45,09.2025, 74:0:0, 2026, 2026.07.3]

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर सुनवाई पीठ-2 कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38, 40 एवं 63 59-शिकायत संख्या :- NCRI45/09/3608/2023 देवेन्द्र कुमार सचान बनाम राइज प्रोजेक्ट्स प्रा. लि. दिनांक :- 27 /07 /2026 आदेश-पत्र शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से सुनवाई हेतु प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री हर्ष कुमार उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता सुश्री मालिनी उपस्थित हुईं। शिकायतकर्ता द्वारा अवगत कराया गया कि पीठ द्वारा mist के अन्तर्गत पारित आदेश का विपक्षी द्वारा अभी तक अनुपालन नहीं किया गया है। अतः शिकायतकर्ता द्वारा विलम्बित अवधि के ब्याज सहित यूनिट का कब्जा दिलाये जाने का अनुरोध किया गया है। विपक्षी कंपनी की विद्वान अधिवक्ता द्वारा अवगत कराया गया कि पीठ द्वारा धारा-34 के अन्तर्गत पारित आदेश के सम्बन्ध में अपनी “अनुपालन आख्या' दिनांक 45,09.2025 को रेरा पोर्टल के कम्पलेन्ट पेज पर अपलोड कर, भौतिक प्रति दाखिल की गयी है। शिकायतकर्ता द्वारा अपना आपत्ति-पत्र दिनांक 25.07.2026 को रेरा कम्पलेन्ट पेज पर अपलोड कर, भौतिक प्रति दाखिल की गयी है। उभयपक्ष के TH को सुना गया। पत्रावली आदेशार्थ सुरक्षित | Digitally signed HARISH py arisx TRIPATHI TRIPAT cate: 2026.07.3 HI 74:0:0 +05'30' हरीश त्रिपाठी (न्यायनिर्णायक अधिकारी / प्रत्यायोजित अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण

U.P. Real Estate Regulatory Authority, Regional Office, Gautam Buddha Nagar Bench-2 Proceedings under Section-38, 40 and 63 59-Complaint No.: NCR145/09/3608/2023 Devendra Kumar Sachan v. Rise Projects Pvt. Ltd. Date: 27/07/2026 Order Sheet The complainant's case was presented for hearing through video conferencing. Upon call, learned counsel Shri Harsh Kumar appeared on behalf of the complainant. Learned counsel Ms. Malini appeared on behalf of the respondent. The complainant informed that the order passed by the Bench under Section-31 has not been complied with by the respondent yet. Therefore, the complainant requested for delivery of possession of the unit along with interest for the delayed period. The learned counsel for the respondent company informed that regarding the order passed by the Bench under Section-34, its compliance report dated 45.09.2025 was uploaded on the complaint page of the RERA portal and a physical copy was filed. The complainant uploaded his objection petition on 25.07.2026 on the RERA complaint page and filed a physical copy. Arguments of both parties heard. File reserved for orders. Harish Tripathi (Adjudicating Officer / Delegated Officer) U.P. Real Estate Regulatory Authority [Record reference / Stamp: 05, 07, 27, 30, 45,09.2025, 74:0:0, 2026, 2026.07.3]

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर सुनवाई पीठ-2 कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38, 40 एवं 63 59-शिकायत संख्या :- NCRI45/09/3608/2023 देवेन्द्र कुमार सचान बनाम राइज प्रोजेक्ट्स प्रा. लि. दिनांक :- 27 /07 /2026 आदेश-पत्र शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से सुनवाई हेतु प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री हर्ष कुमार उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता सुश्री मालिनी उपस्थित हुईं। शिकायतकर्ता द्वारा अवगत कराया गया कि पीठ द्वारा mist के अन्तर्गत पारित आदेश का विपक्षी द्वारा अभी तक अनुपालन नहीं किया गया है। अतः शिकायतकर्ता द्वारा विलम्बित अवधि के ब्याज सहित यूनिट का कब्जा दिलाये जाने का अनुरोध किया गया है। विपक्षी कंपनी की विद्वान अधिवक्ता द्वारा अवगत कराया गया कि पीठ द्वारा धारा-34 के अन्तर्गत पारित आदेश के सम्बन्ध में अपनी “अनुपालन आख्या' दिनांक 45,09.2025 को रेरा पोर्टल के कम्पलेन्ट पेज पर अपलोड कर, भौतिक प्रति दाखिल की गयी है। शिकायतकर्ता द्वारा अपना आपत्ति-पत्र दिनांक 25.07.2026 को रेरा कम्पलेन्ट पेज पर अपलोड कर, भौतिक प्रति दाखिल की गयी है। उभयपक्ष के TH को सुना गया। पत्रावली आदेशार्थ सुरक्षित | Digitally signed HARISH py arisx TRIPATHI TRIPAT cate: 2026.07.3 HI 74:0:0 +05'30' हरीश त्रिपाठी (न्यायनिर्णायक अधिकारी / प्रत्यायोजित अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण