उ0प्र0 भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय गौतमबुद्धनगर पीठ-3 . परिवाद संख्या : एनसीआर।45,/ 09 ,//4049 / 205 अमित पाठक * निवासी- 42,/28 जोगीपारा, संगीता रोड शाहगंज आगरा मैसर्स Star बिल्डर mofo पता- बी-45 डी, जनकपुरी, निकट छोटी सब्जी मंडी, नई दिल्‍ली पीठासीन - भानु प्रताप सिंह, (सदस्य) प्रतिनिधित्व : परिवादनी : स्वयं प्रतिवादी : श्री Cds, अधिवक्ता - परिवाद : परिवादी अमित पाठक निवासी- i2/28 जोगीपारा, संगीता रोड शाहगंज आगरा के द्वारा मैसर्स सेवियर बिल्डर प्रालि. के विरूद्ध रेरा अधिनियम की धारा- 34 के अन्तर्गत प्रस्तुत परिवाद संख्या- एनसीआर।45 /09/049/20%9 संस्थित की गयी है। अभिलेखीय साक्ष्य:-- परिवादी द्वारा अपने ANS! द्वारा अपने निम्नलिखित अभिलेखीय साक्ष्य प्रस्तुत किये गये है अभिलेखीय साक्ष्य प्रस्तुत किये गये a Page 4. 4. आवंटन पत्र 2. ईमेल पत्र 3. जमा की गयी धनराशि रसीदें प्रतिवादी द्वारा अपने निम्नलिखित अभिलेखीय साक्ष्य प्रस्तुत किये गये + 4. प्रतिवाद-पत्र 2. त्रिपक्षीय सब--लीज-डीड 3. आवंटनपत्र पक्षकारों द्वारा प्रस्तुत विवरण:- (क) (ख) संक्षेप में परिवादी का कहना है कि प्रतिवादी द्वारा संचालित द्वारा परियोजना में इकाई संख्या we—i402 . आरक्षित कराई गयी जिसके एवज में परिवादी ने प्रतिवादी को wo 24,48,984 / - भुगतान किया। परिवादी ने इकाई का अधिपत्य, फ्लोरिंग टाइल्स का सेम कलर, वुडवर्क सही रूप से कराने, सीपेज ठीक कराने व विलम्बित अवधि का ब्याज दिलाये जाने का अनुरोध किया है।

प्रतिवादी द्वारा प्रस्तुत प्रतिवाद पत्र में यह उल्लिखित किया गया कि " That the complaint of the complainant is liable to be dismissed and quashed on this ground along that the offer of possession of the property has already been given to the complainant and sale deed of the allotted flat has already been registered in favour of the complainant on dated 4.03.209 and the complainant has already taken the physical possession of the said flat to its entire satisfaction with respect to all their claims in respect of the same. ” Page 2 उभयपक्षों के तर्को को सुना एवं पत्रावली का परिशीलन किया। ५१वली के परिशीलन यह fata है कि प्रतिवादी द्वारा दिनांक 74.03.20I9 को परिवादी के पक्ष में सब-लीज-डीड निष्पादित किया गया, जो पत्रावली पर संलग्न है। सब-लीज-डीड के क्लाज संख्या 2 व 3 में यह अंकित है कि ” The Vendor has handed over actual physical possession of the said apartment to the vendee at the time of execution of this sale deed and the vendee hereby confirms to have taken over possession of the said apartment from the vendor. That upon taking over possession of the said apartment the vendee shall have no complaint or claim against the vendor as to any item of work, quality of work, material area/size of apartment or any other ground whatsoever. परिवादी को अधिपत्य प्राप्त हो गया है तथा उसके पक्ष में सब-लीज-डीड भी निष्पादित हो गया है, जिस कारण वाद चलाये जाने योग्य नहीं है। आदेश प्रस्तुत परिवाद निरस्त किया जाता है। पत्रावली कार्यालय संचयित हो । दिनांक:- y रा 262-2--

(भानु प्रताप सिह) सदस्य उ0प्र0 भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण Page 3