उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 /40 /63 सपठित नियम-24 नियम-24 49--शिकायत AWAT—NCRI45/09/0924/209 रुचि अग्रवाल बनाम उप्पल चड्ढा हाई-टेक डेवलपर्स प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 47.06.2026 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से उनके प्रतिनिधि श्री सी.ए योगेश गोयल उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री असित उपस्थित हुए। उभयपक्षों को सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। शिकायतकर्ता द्वारा बताया गया कि विपक्षी द्वारा आज तक यूनिट का कब्जा उपलब्ध नहीं कराया गया है और न ही यूनिट की रजिस्ट्री कराई गई है। विपक्षी द्वारा बताया गया कि शिकायतकर्ता द्वारा बकाया धनराशि का भुगतान नहीं किया जा रहां है। शिकायतकर्ता द्वारा बकाया धनराशि का भुगतान करने पर वह शिकायतकर्ता को यूनिट का कब्जा उपलब्ध कराने एवं शिकायतकर्ता के पक्ष में यूनिट की रजिस्ट्री कराने के लिए तैयार है। आज सुनवाई के दौरान शिकायतकर्ता द्वारा कहा गया कि वसूली प्रमाण-पत्र की धनराशि बकाया धनराशि में समायोजित नहीं हुई है। अतः इस सम्बन्ध में शिकायतकर्ता श्रीमान सचिव, उ.प्र. रेरा के समक्ष अपना पक्ष प्रस्तुत कर सकता है। विपक्षी को निर्देशित किया जाता है कि शिकायतकर्ता द्वारा बकाया धनराशि का भुगतान करने या बकाया धनराशि विलम्ब ब्याज की धनराशि में समायोजित होने के उपरान्त, शिकायतकर्ता को यूनिट का कब्जा उपलब्ध कराते हुए शिकायतकर्ता के पक्ष में यूनिट की रजिस्ट्री कराना सुनिश्चित करें। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 6.09.

2026 को पेश हो। (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 /40 /63 सपठित नियम-24 नियम-24 49--शिकायत AWAT—NCRI45/09/0924/209 रुचि अग्रवाल बनाम उप्पल चड्ढा हाई-टेक डेवलपर्स प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 47.06.2026 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से उनके प्रतिनिधि श्री सी.ए योगेश गोयल उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री असित उपस्थित हुए। उभयपक्षों को सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। शिकायतकर्ता द्वारा बताया गया कि विपक्षी द्वारा आज तक यूनिट का कब्जा उपलब्ध नहीं कराया गया है और न ही यूनिट की रजिस्ट्री कराई गई है। विपक्षी द्वारा बताया गया कि शिकायतकर्ता द्वारा बकाया धनराशि का भुगतान नहीं किया जा रहां है। शिकायतकर्ता द्वारा बकाया धनराशि का भुगतान करने पर वह शिकायतकर्ता को यूनिट का कब्जा उपलब्ध कराने एवं शिकायतकर्ता के पक्ष में यूनिट की रजिस्ट्री कराने के लिए तैयार है। आज सुनवाई के दौरान शिकायतकर्ता द्वारा कहा गया कि वसूली प्रमाण-पत्र की धनराशि बकाया धनराशि में समायोजित नहीं हुई है। अतः इस सम्बन्ध में शिकायतकर्ता श्रीमान सचिव, उ.प्र. रेरा के समक्ष अपना पक्ष प्रस्तुत कर सकता है। विपक्षी को निर्देशित किया जाता है कि शिकायतकर्ता द्वारा बकाया धनराशि का भुगतान करने या बकाया धनराशि विलम्ब ब्याज की धनराशि में समायोजित होने के उपरान्त, शिकायतकर्ता को यूनिट का कब्जा उपलब्ध कराते हुए शिकायतकर्ता के पक्ष में यूनिट की रजिस्ट्री कराना सुनिश्चित करें। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 6.09.

2026 को पेश हो। (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण