उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 /40/63 सपठित नियम-24 20-शिकायत PA—NCR45/09/0924/209 रुचि अग्रवाल बनाम उप्पल चड्ढा हाई-टेक डेवलपर्स प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 28.08.2025 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से उनके प्रतिनिधि श्री सी.ए योगेश गोयल उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री असित कुमार उपस्थित हुए। . उभयपक्षों को सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। दिनांक 09.06. 2025 को पारित आदेश सम्बन्धित लिपिक द्वारा रेरा पोर्टल पर अपलोड नहीं किया गया है, जोकि अत्यन्त ही आपत्तिजनक है। सम्बन्धित लिपिक को निर्देशित किया जाता है कि वह तत्काल दिनांक 09.06.2025 का आदेश आज दिनांक 28.08.2025 के आदेश-पत्र के साथ रेरा पोर्टल पर अपलोड करना सुनिश्चित करें। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 04.09.2025 को पेश हो। आर पी सिंह- (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 / 40 / 63 सपठित नियम-24 40-शिकायत संख्या : NCRI45/09/0924/209 रुचि अग्रवाल बनाम उप्पल चड्ढा हाई-टेक डेवलपर्स प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 09.06.2025 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फेसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से उनके प्रतिनिधि सी.ए. श्री योगेश गोयल उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री अमित उपस्थित हुए।

उभयपक्षों को सुना गया तथा पत्रावली का अवलोकन किया गया। विपक्षी की ओर से दाखिल जवाब के विरूद्ध शिकायतकर्ता द्वारा आपत्ति दाखिल की गयी है कि उ.प्र. भू-सम्पदा विनियमन एवं विकास (विक्रय /पटटा के लिए करार) नियमावली, 208 के अन्तर्गत विपक्षी द्वारा होंल्डिग चार्जेज अधिक लगाया गया है। विपक्षी, शिकायतकर्ता से 4/-रूपये वर्गफूट / प्रतिमाह की दर से होंल्डिग चार्जेज शिकायतकर्ता से प्राप्त करने का अधिकारी होगा, उससे अधिक नहीं | क्योंकि शिकायतकर्ता की आवंटित यूनिट प्लॉट है। उ.प्र. भू-सम्पदा विनियमन एवं विकास (विक्रय /पटटा के लिए करार) नियमावली, 2048 के प्रस्तर-7.3 के प्राविधानों के अन्तर्गत विपक्षी, शिकायतकर्ता से wre के मद में रू i /- वर्गफूट / प्रतिमाह की दर a होंल्डिग चार्जेज शिकायतकर्ता से प्राप्त करने का अधिकारी होगा, उससे अधिक नहीं। अतः विपक्षी द्वारा अधिरोपित रू i5/— uf wine प्रतिमाह की दर से होंल्डिग चार्जेज मनमाना है, जो निरस्त किया जाता है। विपक्षी को निदेशित किया जाता है कि 4 माह के अन्दर रू 4/- वर्गफूट / प्रतिमाह की दर से होंल्डिग चार्जेज शिकायतकर्ता पर लगाते हुए पुनः कब्जा प्रस्ताव-पत्र वैध ओ.सी. /सी.सी. सहित बकाया eal की मांग सहित (यदि कोई हो तो) शिकायतकर्ता को 45 दिनों के अन्दर प्रेषित करना सुनिश्चित करें तथा रेरा पोर्टल पर भी अपलोड करना सुनिश्चित करें| शिकायतकर्ता द्वारा बकाया देयों के अदा करने पर विपक्षी i शिकायतकर्ता को भुगतान की तिथि से 45 दिनों के अन्दर आवंटित यूनिट की रजिस्ट्री निष्पादित कराना सुनिश्चित करें| पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 28.08.2025 को पेश हो। —2 आर. पी. fg (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण