a भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | पीठ-2 उपस्थिति:- श्री बलविन्दर कुमार, सदस्य शिकायत सं0:- NCR45/08/5947/2020 विजय प्रकाश सिंह बनाम एस.के.जी. होम्स प्रा.लि. प्रस्तुत शिकायत प्रार्थना पत्र शिकायतकर्ता द्वारा विपक्षी के विरूद्ध जमा धनराशि ब्याज सहित वापस दिलाये जाने हेतु संस्थित किया गया है। संक्षेप में शिकायतकर्ता का कथन है कि उनके द्वारा विपक्षी की परियोजना "The Merlin" में यूगिट wo-90i/9G बुक किया गया था, जिसके लिए उनके द्वारा समय-समय पर किश्तों के आधार पर 42,00,000/— रुपये का भुगतान किया गया। विपक्षी द्वारा शिकायतकर्ता को वर्ष 20i8 तक परियोजना पूर्ण कर कब्जा दिया जाना था, किन्तु विपक्षी द्वारा अभी तक कब्जा नहीं दिया गया है। अतः शिकायतकर्ता द्वारा विपक्षी के जमा धनराशि ब्याज सहित वापस दिलाये जाने का अनुरोध किया गया है। शिकायतकर्ता द्वारा अपने कथन के समर्थन में निरस्तीकरण पत्र, खाता विवरण आदि की छायाप्रतियां दाखिल की गयी हैं। विपक्षी की ओर से जवाब दाखिल करते हुए कहा गया है कि शिकायतकर्ता द्वारा यूनिट Wo 907/9G वर्ष 206 में बुक की गयी थी, forme कूल कीमत 80,00,000,/-रुपये थी, जिसके लिए शिकायतकर्ता द्वारा 44,88,00/-ead का भुगतान किया गया है। शिकायतकर्ता की यूनिट मार्च 20i8 गें कैंशिल की जा चुकी है एवं शिकायतकर्ता को पूर्व में 8,96,600 रुपये का भुगतान किया जा चुका है| शिकायतकर्ता द्वार। 3,88,000 रुपये का Sel # किया गया है एवं 38,00,000,//- रुपये का भुगतान बैंक द्वारा किया Pag गया है। शिकायतकर्ता के बैंक लोन की 32,94,400 /-रुपये की धनराशि शेष है। जिसको विपक्षी edu बैंक को सीधा अदा कर देगें एवं शिकायतकर्ता को UTS दे देगें।

उभयपक्ष को सुना व पत्रावली का अवलोकन किया। शिकायतकर्ता द्वारा विपक्षी के जमा धनराशि ब्याज सहित वापस दिलाये जाने का अनुरोध किया गया है। जिसपर विपक्षी का कहना है कि शिकायतकर्ता की यूनिट मार्च 208 में कैंशिल की जा चुकी है एवं शिकायतकर्ता को पूर्व में ही 8,96,600 रुपये का भुगतान किया जा चुका है। शिकायतकर्ता द्वारा 3,88,000 रुपये का भुगतान किया गया है. एवं 38,00,000 /- रुपये का भुगतान बैंक द्वारा किया गया है। शिकायत्तकर्ता के बैंक लोन की 32,94,400 /-रुपये की धनराशि शेष है। जिसको विपक्षी ea बैंक को सीधा अदा कर देगें एवं शिकायतकर्ता को एन.ओ-सी दे देगें। आदेश t, विपक्षी को आदेशित किया जाता है कि वह 45 दिनों में शिकायतकर्ता के बैंक ऋण की धनराशि 32,94,400 /-रुपये बैंक को अदा कर शिकायतकर्ता को एन.ओ.सी उपलब्ध कराना सुनिश्चित करें। इस आदेश का उल्लघंन भू-सम्पदा (विनियमन तथा विकास) अधिनियम, 2046 की धारा-63 तथा अन्य सुसंगत प्राविधानों के अन्तर्गत दंडनीय er! आदेश पोर्टल पर अपलोड किया जाये। दिनांक :-- 20/07/2024 (बलविन्दर कुमार) (सदस्य) उ0प्र0 भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण Page 2