U.P. Real Estate Regulatory Authority, Regional Office, Gautam Buddh Nagar | Rectification Order Bench-2 Complaint No.: NCRI45/08/58205/2020 Danish Asrar v. Rise Projects Pvt. Ltd. This file has been presented under Section 39 of the Real Estate (Regulation and Development) Act, 2046, which provides as follows:- The Authority may, with a view to correcting any mistake apparent from the records, amend any order passed by it at any time within a period of two years from the date of an order made under this Act, and where a mistake is brought to its notice by the parties, it shall make such amendment. Provided that no such amendment shall be made in respect of any order against which an appeal has been filed under this Act. Provided further that while correcting any mistake apparent from the record, the Authority shall not amend the substantive part of its order passed under the provisions of this Act. The complainant is present. The opposite party is absent. In the application filed by the complainant it is stated that, in place of the complainant's unit no. 76-402, unit no. T/402 was wrongly written in the order passed by the Authority. The file was perused. In such a case, it appears justified to correct the error of the complainant's unit no. r/402 [?] in the order passed by the Authority and to write unit no. 76-402 in its place.

Therefore, exercising the powers conferred by Section 39 of the Real Estate (Regulation and Development) Act, the order shall read unit no. T6-402 in place of the complainant's unit no. 402. The order shall be uploaded on the portal. Date: 48,/06/2024 (Balvinder Kumar) (Member) U.P. Real Estate Regulatory Authority

उ0प्र0 भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | रेक्टिफिकेशन आदेश पीठ-2 शिकायत संख्या-- NCRI45/08/58205/2020 दानिश असरार बनाम राइज. प्रोजेक्ट्स प्रा.लि. प्ररतुत पत्रावली भू सम्पदा (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2046 की धारा-39 के अन्तर्गत प्रस्तुत की गयी है जो कि निम्नवत्‌ प्राविधान्वित है :- प्राधिकरण, अभिलेखों से प्रकट किसी गलती को सुधारने की दृष्टि से, इस अधिनियम की अधीन किये गये आदेश की तारीख से दो वर्ष की अवधि के भीतर किसी समय, उसके द्वारा पारित किसी आदेश को संशोधित कर सकेगा और यदि पक्षकारों द्वारा उसके ध्यान में गलती लायी जाती है तो ऐसा संशोधन करेगा। परन्तु ऐसा कोई संशोधन किसी आदेश के सम्बंध में, जिसके fase इस अधिनियम के अधीन अपील प्रस्तुत की गयी है, नहीं किया जायेगा। परन्तु यह कि प्राधिकरण अभिलेख से प्रकट किसी गलती का सुधार करते समय, इस अधिनियम के उपबन्ध के अधीन पारित उसके आदेश के सारवान्‌ भाग का संशोधन नहीं करेगा। शिकायतकर्ता उपस्थित | विपक्षी अनुपस्थित | शिकायतकर्ता द्वारा दाखिल किये गये प्रार्थना पत्र में कहा गया है कि शिकायतकर्ता की यूनिट संख्या 76-402 के स्थान पर प्राधिकरण द्वारा पारित आदेश में त्रुटिवश यूनिट संख्या T/402 अंकित हो गयी है। dL पत्रावली का अवलोकन किया। ऐसे में प्राधिकरण द्वारा पारित आदेश में शिकायतकर्ता की यूनिट संख्या r/402 की त्रुटि को सुधार करते हुए उक्त के स्थान पर यूनिट संख्या 76-402 अंकित किया जाना न्यायोचित प्रतीत होता-है। अतः भू-सम्पदा (विनियमन एवं विकास) अधिनियम की धारा-39 के प्रदत्त अधिकारों का प्रयोग करते हुए आदेश में शिकायतकर्ता की यूनिट संख्या 402 के स्थान पर यूनिट संख्या T6-402 पढ़ा जाये।

आदेश पोर्टल पर अपलोड किया जाये। दिनांक :- 48,/06 / 2024 deter (बलविन्दर कुमार) (सदस्य) उ0प्र0 भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण