U.P. Real Estate Regulatory Authority Regional Office, Gautam Buddha Nagar | Hearing Bench-Adjudicating Officer, Proceedings under Section-38 /40 //63 read with Rule-24 4-Complaint PEA—NCR45/07/96577/2022 Sanjay Kalra and Bharat Bhushan versus Maha Laxmi Buildtech Limited Order-Sheet Date: 02.04.2026 The complainant's case was presented through video conferencing. The file was taken up. On call, learned advocate Ms. Malini appeared on behalf of the complainant. Learned advocate Ms. Aashu Chaudhary appeared on behalf of the respondent. Both parties were heard and the file was perused. In compliance of the order dated 27.0.2025, no offer of possession letter along with valid O.C. / C.C. including demand of outstanding dues has been sent to the complainant by the respondent. Reply and maintenance notice dated 24.02.2025 have been filed by the respondent, against which time was sought by the complainant to file her objection, which is accepted. The complainant, if she so wishes, can file her objection within one month. The file be put up for further hearing on 09.03.2026. (Adjudicating Officer) U.P. Real Estate Regulatory Authority

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 /40 //63 सपठित नियम-24 4-शिकायत PEA—NCR45/07/96577/2022 संजय कालरा एवं भारत भूषण बनाम महा लक्ष्मी बिल्डटेक लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 02.04.2026 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता सुश्री मालिनी उपस्थित हुई विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता सुश्री आशु चौधरी उपस्थित हुई। उभयपक्षों को सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। विपक्षी द्वारा आदेश दिनांक 27.0.2025 के अनुपालन में कोई कब्जा प्रस्ताव-पत्र वैध ओ.सी. »/सी.सी. सहित बकाया देयों की मांग सहित शिकायतकर्ता को प्रेषित नहीं किया गया है। विपक्षी द्वारा अपना जवाब एवं मेन्टेनेन्स नोटिस दिनांक 24.02.2025 दाखिल किया गया है, जिसके विरुद्ध शिकायतकर्ता द्वारा अपनी आपत्ति दाखिल करने हेतु समय चाहा गया, जो स्वीकार किया जाता है। शिकायतकर्ता यदि चाहे, तो एक माह के अन्दर अपनी आपत्ति दाखिल कर सकता है। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 09.03.2026 को पेश हो । (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण

U.P. Real Estate Regulatory Authority Regional Office, Gautam Buddha Nagar | Hearing Bench-Adjudicating Officer, Proceedings under Section-38 /40 //63 read with Rule-24 4-Complaint PEA—NCR45/07/96577/2022 Sanjay Kalra and Bharat Bhushan versus Maha Laxmi Buildtech Limited Order-Sheet Date: 02.04.2026 The complainant's case was presented through video conferencing. The file was taken up. On call, learned advocate Ms. Malini appeared on behalf of the complainant. Learned advocate Ms. Aashu Chaudhary appeared on behalf of the respondent. Both parties were heard and the file was perused. In compliance of the order dated 27.0.2025, no offer of possession letter along with valid O.C. / C.C. including demand of outstanding dues has been sent to the complainant by the respondent. Reply and maintenance notice dated 24.02.2025 have been filed by the respondent, against which time was sought by the complainant to file her objection, which is accepted. The complainant, if she so wishes, can file her objection within one month. The file be put up for further hearing on 09.03.2026. (Adjudicating Officer) U.P. Real Estate Regulatory Authority

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 /40 //63 सपठित नियम-24 4-शिकायत PEA—NCR45/07/96577/2022 संजय कालरा एवं भारत भूषण बनाम महा लक्ष्मी बिल्डटेक लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 02.04.2026 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता सुश्री मालिनी उपस्थित हुई विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता सुश्री आशु चौधरी उपस्थित हुई। उभयपक्षों को सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। विपक्षी द्वारा आदेश दिनांक 27.0.2025 के अनुपालन में कोई कब्जा प्रस्ताव-पत्र वैध ओ.सी. »/सी.सी. सहित बकाया देयों की मांग सहित शिकायतकर्ता को प्रेषित नहीं किया गया है। विपक्षी द्वारा अपना जवाब एवं मेन्टेनेन्स नोटिस दिनांक 24.02.2025 दाखिल किया गया है, जिसके विरुद्ध शिकायतकर्ता द्वारा अपनी आपत्ति दाखिल करने हेतु समय चाहा गया, जो स्वीकार किया जाता है। शिकायतकर्ता यदि चाहे, तो एक माह के अन्दर अपनी आपत्ति दाखिल कर सकता है। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 09.03.2026 को पेश हो । (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण