U.P. Real Estate Regulatory Authority Regional Office, Gautam Buddha Nagar | Hearing Bench-Adjudicating Officer, Proceedings under Section-38 /40/63 read with Rule-24 44-Complaint WAN—NCR 45/07/96570/2022 Sanjay Kalra and Bharat Bhushan versus Mahalaxmi Buildtech Limited Order-Sheet Date: 04.08.2025 The complainant's case was presented through video conferencing. The file was taken up. On call, learned advocate Ms. Malini appeared on behalf of the complainant. Learned advocate Mr. Rohit Mahawar appeared on behalf of the respondent. Both parties were heard and the file was perused. It was stated by the complainant that entire amount has been paid to the respondent, now no amount is remaining. The respondent is directed to ensure sending the offer of possession letter along with valid O.C./C.C. including demand of outstanding dues (if any) to the complainant within is days in compliance of the order of the Hon'ble RERA Bench, and also ensure uploading it on the RERA portal. Upon payment of outstanding dues by the complainant, the respondent shall ensure providing physical possession of the unit to the complainant and executing the registry of the allotted unit in favour of the complainant. If the complainant has any objection, he may file his objection along with calculation sheet. The file be put up for further hearing on 27.40.2025. R. P. Singh (Adjudicating Officer) U.P. Real Estate Regulatory Authority

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 /40/63 सपठित नियम-24 44-शिकायत WAN—NCR 45/07/96570/2022 संजय कालरा एवं भारत भूषण बनाम महालक्ष्मी बिल्डटेक लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 04.08.2025 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता सुश्री मालिनी उपस्थित हुई | विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री रोहित महावर उपस्थित हुए । उभयपक्षों को सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। शिकायतकर्ता द्वारा बताया गया कि समस्त धनराशि विपक्षी को अदा की जा चुकी है, अब कोई धनराशि शेष नहीं है। विपक्षी को निर्देशित किया जाता है कि वह माननीय रेरा पीठ के आदेश के अनुपालन में कब्जा प्रस्ताव-पत्र वैध ओ.सी./सी.सी. सहित बकाया eat की मांग सहित (यदि कोई हो तो) शिकायतकर्ता को is दिनों के अन्दर प्रेषित करना सुनिश्चित करें तथा रेरा पोर्टल पर भी अपलोड करना सुनिश्चित करें। शिकायतकर्ता द्वारा बकाया देयों के अदा करने पर विपक्षी शिकायतकर्ता को यूनिट का भौतिक कब्जा उपलब्ध कराते हुए शिकायतकर्ता & पक्ष में आवंटित यूनिट की रजिस्ट्री निष्पादित करना सुनिश्चित करें। शिकायतकर्ता को यदि कोई आपत्ति हो, तो वह अपनी आपत्ति गणना शीट दाखिल कर worn है। caret after रुगबाई हेतु विगांक 27.0.2025 को पेश हो। —{~ आर. पी. सिंह (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण