उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 / 40 //63 सपठित नियम-24 5-शिकायत PeT—NCR45/07/7749/202 गजेंद्र कुमार सिंह बनाम यूरेका बिल्डर्स प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 43.08.2026 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो eer के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री अतुल कुमार उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री प्रमोद शर्मा उपस्थित हुए। उभयपक्षों को सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। रेरा अधिकृत सी.ए द्वारा दाखिल आख्या दिनांकित 49.44.2025 के विरुद्ध विपक्षी द्वारा अपनी आपत्ति दाखिल की ag) रेरा अधिकृत सी.ए की vat आख्या के अनुसार आवंटित यूनिट की बेसिक कीमत रु.2,05,243 /-तथा अन्य चार्जेज़ शामिल कर कुल धनराशि &.4,23,350 /— शिकायतकर्ता की ओर बकाया दर्शाई गई है, जो शिकायतकर्ता द्वारा विपक्षी को अदा की जानी है। विपक्षी की ओर से अपनी आपत्ति में यह कहा गया कि बी.बी.ए के अनुसार आई. एम.एम.एस एवं अन्य चार्जेज़ की धनराशि तथा यूनिट की कीमत पर जी.एस.टी की धनराशि नियमानुसार शिकायतकर्ता अदा करने के लिए उत्तरदायी है।

अतः शिकायतकर्ता को निर्देशित किया जाता है कि वह आवंटित यूनिट के मद में बकाया धनराशि, बी.बी.ए की शर्तों के अनुसार अन्य चार्जेज़ एवं नियमानुसार जी.एस.टी की धनराशि 2 माह के अन्दर विपक्षी को अदा करना सुनिश्चित करें। तद्पश्चात विपक्षी, शिकायतकर्ता को यूनिट का कब्जा उपलब्ध कराते हुए शिकायतकर्ता के पक्ष में यूनिट की रजिस्ट्री कराना सुनिश्चित करें तथा कब्जा-पत्र एवं रजिस्ट्री की प्रति रेरा पोर्टल पर अपलोड करें। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 06..2026 को पेश हो। आर. पी. सिंह (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 / 40 //63 सपठित नियम-24 5-शिकायत PeT—NCR45/07/7749/202 गजेंद्र कुमार सिंह बनाम यूरेका बिल्डर्स प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 43.08.2026 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो eer के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री अतुल कुमार उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री प्रमोद शर्मा उपस्थित हुए। उभयपक्षों को सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। रेरा अधिकृत सी.ए द्वारा दाखिल आख्या दिनांकित 49.44.2025 के विरुद्ध विपक्षी द्वारा अपनी आपत्ति दाखिल की ag) रेरा अधिकृत सी.ए की vat आख्या के अनुसार आवंटित यूनिट की बेसिक कीमत रु.2,05,243 /-तथा अन्य चार्जेज़ शामिल कर कुल धनराशि &.4,23,350 /— शिकायतकर्ता की ओर बकाया दर्शाई गई है, जो शिकायतकर्ता द्वारा विपक्षी को अदा की जानी है। विपक्षी की ओर से अपनी आपत्ति में यह कहा गया कि बी.बी.ए के अनुसार आई. एम.एम.एस एवं अन्य चार्जेज़ की धनराशि तथा यूनिट की कीमत पर जी.एस.टी की धनराशि नियमानुसार शिकायतकर्ता अदा करने के लिए उत्तरदायी है।

अतः शिकायतकर्ता को निर्देशित किया जाता है कि वह आवंटित यूनिट के मद में बकाया धनराशि, बी.बी.ए की शर्तों के अनुसार अन्य चार्जेज़ एवं नियमानुसार जी.एस.टी की धनराशि 2 माह के अन्दर विपक्षी को अदा करना सुनिश्चित करें। तद्पश्चात विपक्षी, शिकायतकर्ता को यूनिट का कब्जा उपलब्ध कराते हुए शिकायतकर्ता के पक्ष में यूनिट की रजिस्ट्री कराना सुनिश्चित करें तथा कब्जा-पत्र एवं रजिस्ट्री की प्रति रेरा पोर्टल पर अपलोड करें। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 06..2026 को पेश हो। आर. पी. सिंह (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण