U.P. Real Estate Regulatory Authority, Regional Office, Gautam Buddh Nagar | Rectification Order Bench-2 Complaint No.: NCR45/07/56467/2020 Ankur Chauhan v. Rise Projects Pvt. Ltd. This file has been presented under Section 39 of the Real Estate (Regulation and Development [?]) Act, 2046, which provides as follows:- The Authority may, with a view to correcting any mistake apparent from the records, amend any order passed by it at any time within a period of two years from the date of an order made under this Act, and where a mistake is brought to its notice by the parties, it shall make such amendment. Provided that no such amendment shall be made in respect of any order against which an appeal has been filed under this Act. Provided further that while correcting any mistake apparent from the record, the Authority shall not amend the substantive part of its order passed under the provisions of this Act. In the complainant's application, a statement of the deposited amount issued by the opposite party has been placed on the file, in which it is shown that the complainant paid Rs. 48,26,880/- to the opposite party; from this it is clear that the complainant's total deposited amount is Rs. 8,26,880 ,// -. In such a situation, it appears justified that, to correct the error of Rs. 45,77,450/- stated as the complainant's total deposited amount in the order passed by the Authority, Rs. 8,26,880/- be written in its place. 164

Therefore, exercising the powers conferred by Section 39 of the Real Estate (Regulation and Development) Act, the order shall read Rs. 8,26,880/- in place of Rs. 5,77,450/- as the complainant's deposited amount. The order shall be uploaded on the portal. Date: 48/06/2024 (Balvinder Kumar) (Member) U.P. Real Estate Regulatory Authority

उ0प्र0 भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | रेक्टिफिकेशन आदेश पीठ-2 शिकायत संख्या- NCR45/07/56467/2020 अंकुर चौहान बनाम राइज. प्रोजेक्ट्स प्रा,लि.. प्रस्तुत पत्रावली भू-सम्पदा (fafa और विकास) अधिनियम, 2046 की धारा-39 के अन्तर्गत प्रस्तुत की गयी है जो कि निम्नवत्‌ प्राविधान्वित है :- प्राधिकरण, अभिलेखों से प्रकट किसी गलती को सुधारने की दृष्टि से, इस अधिनियम की अधीन किये गये आदेश की तारीख से दो वर्ष की अवधि के भीतर किसी समय, उसके द्वारा पारित किसी आदेश को संशोधित कर सकेगा और यदि पक्षकारों द्वारा उसके ध्यान में गलती लायी जाती है तो ऐसा संशोधन करेगा | परन्तु ऐसा कोई संशोधन किसी आदेश के सम्बंध में, जिसके fer इस अधिनियम के अधीन अपील प्रस्तुत की गयी है, नहीं किया जायेगा। परन्तु यह कि प्राधिकरण अभिलेख से प्रकट किसी गलती का सुधार करते समय, इस अधिनियम के उपबन्ध के अधीन पारित उसके आदेश के सारवान्‌ भाग का संशोधन नहीं करेगा | शिकायतकर्ता की ओर से अपने प्रार्थना पत्र में विपक्षी द्वारा जारी किये गये उनकी जमा धनराशि का विवरण पत्रावली पर दाखिल की गयी है, जिसमें शिकायतकर्ता द्वारा विपक्षी को 48,26,880 /— रुपये की धनराशि अदा की गयी है, जिससे यह स्पष्ट है कि शिकायतकर्ता की कुल जमा धनराशि 8,26,880 ,// - रुपये है। ऐसे में प्राधिकरण द्वारा पारित आदेश में शिकायतकर्ता की कुल जमा धनराशि 45,77,450 /- रुपये की त्रुटि को सुधार करते हुए उक्त के स्थान पर 8,26,880 /— रुपये अंकित किया जाना न्यायोचित प्रतीत होता है। १६4

अतः भू-सम्पदा (विनियमन एवं विकास) अधिनियम की धारा-39 के प्रदत्त अधिकारों का प्रयोग करते हुए आदेश में शिकायतकर्ता की जमा धनराशि 5,77,450 /- के स्थान पर 8,26,880 /- रुपये पढ़ा जाये। आदेश पोर्टल पर अपलोड किया जाये। दिनांक :-- 48/06 / 2024 (बलविन्दर कुमार) (सदस्य) उ0प्र0 भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण