उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 /40/63 सपठित नियम-24 4i—Rrprad संख्या : ॥72245/07/533/209 प्रतीक गर्ग बनाम अंसल हाउसिंग लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 30.42.2024 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फेसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री योगेश गोयल उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री आलम उपस्थित हुए। पिछली तिथि दिनांक 44.:4.2024 को यह आदेश पारित किया गया था कि “विपक्षी द्वारा बताया गया कि शिकायतकर्ता को दो सप्ताह के अन्दर यूनिट का कब्जा देते हुए रजिस्ट्री निष्पादित करा दी जायेगी। विपक्षी को निर्देशित किया जाता है कि वह अग्रिम नियत तिथि से पूर्व पीठ द्वारा पारित आदेश के अनुपालन में शिकायतकर्ता को प्रश्नगत यूनिट का कब्जा उपलब्ध कराते हुए, रजिस्ट्री निष्पादित कर, कब्जा पत्र, अनुपालन आख्या तथा रजिस्ट्री विलेख की प्रति रेरा पोर्टल पर अपलोड करना सुनिश्चित करें, जिसकी एक प्रति भौतिक रूप से रेरा कार्यालय में दाखिल करना सुनिश्चित करें। यदि इस तिथि तक विपक्षी द्वारा शिकायतकर्ता को यूनिट का कब्जा नहीं दिया जाता है और रजिस्ट्री नहीं की जाती है, तो ऐसी दशा में शिकायतकर्ता az. सिविल प्रक्रिया संहिता के प्रावधानों के अन्तर्गत स्पष्ट रूप से प्रार्थना पत्र प्रस्तुत करें, कि किस माध्यम से वह आदेश का निष्पादन कराना चाहता है।” शिकायतकर्ता द्वारा अवगत कराया गया है कि विपक्षी द्वारा अभी तक यूनिट का कब्जा नहीं दिया गया है और न ही हस्तान्तरण विलेख निष्पादित एवं पंजीकृत कराया गया है।

अत: शिकायतकर्ता आदेश-24 सिविल प्रक्रिया संहिता के प्रावधानों के अन्तर्गत स्पष्ट रूप से प्रार्थना पत्र प्रस्तुत करें, कि किस माध्यम से वह आदेश का निष्पादन कराना चाहता है। ताकि आदेश-24 सिविल प्रक्रिया संहिता में दी गयी व्यवस्था अपनाते हुए इस न्यायालय द्वारा शिकायतकर्ता को यूनिट का कब्जा दिलाते हुए रजिस्ट्री निष्पादित करायी जा सकें। पत्रावली ard अग्रिम सुनवाई दिनांक 07.02.2025 को पेश हो। Sj आर. th. fe (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण