उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर। रेक्टिफिकेशन आदेश पीठ-02 (पूर्व पीठ--4) उपस्थिति — टी० वेंकटेश, सदस्य शिकायत संख्या :—Sect-39/I/NCRI45/07/I0725/2023 सत्यपाल बनाम राइज प्रोजेक्ट्स प्राइवेट लिमिटेड प्रस्तुत पत्रावली भू-सम्पदा (विनियमन और विकास) अधिनियम, 206 की धारा-39 के अन्तर्गत प्रस्तुत की गयी है। शिकायतकर्ता का प्रार्थना पत्र धारा-39 के अन्तर्गत वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री सिद्वार्थ सपरा उपस्थित एवं विपक्षी की ओर से उनकी विद्वान अधिवक्ता सुश्री मालिनी उपस्थित हुईं, जिसमें उभयपक्षों को निर्देशित करते हुए कहा गया है कि ora यदि चाहें तो वह 4 सप्ताह में अपनी-अपनी लिखित बहस प्राधिकरण के समक्ष प्रस्तुत कर सकते हैं। शिकायतकर्ता द्वारा अपनी लिखित बहस दिनांकित 29.04.2025 दाखिल करते हुए अंकित किया गया है कि उनकी द्वारा विपक्षी की परियोजना में Rise Organic Homes Phase-] में यूनिट संख्या-72-20। बुक करायी गयी थी, जिसके कम में पीठ द्वारा पारित आदेश दिनांक 06.:2.2024 में शिकायतकर्ता द्वारा अपनी मूल शिकायत में gear प्रश्नगत यूनिट के सापेक्ष कुल जमा धनराशि 53,23,955 /- रूपये अंकित किया गया है, जबकि उनके द्वारा विपक्षी को यूनिट के सापेक्ष वास्तविक धनराशि 57,23,955/— रूपये का भुगतान किया गया, जिसे सुधार किये जाने का अनुरोध किया गया है। उभयपक्षों के caf को सुना गया व पत्रावली पर उपलब्ध साक्ष्यों एवं विधि व्यवस्था का अवलोकन किया। रेरा अधिनियम, 2046 की धारा-39 में यह प्राविधान्वित है कि :- bh:

आधिकरण अगिलेखों से प्रकट किसी गलती को gard की दृष्टि से इस अधिनियम की अधीन किये गये आदेश की तारीख से दो वर्ष की अवधि के भीतर किसी समय gee द्वार पारित किसी आदेश को wend कर सकेगा और ale पक्षकारों द्वारा उसके ध्यान में गलती लायी जाती है तो ऐसा संशोधन करेया।/ ry ऐसा ae संशोधन किसी आदेश के सम्बंध में जिसके विरुद्ध इस अधिनियम के अधीन ater rgd की गयी है नहीं किया जायेगा। wy यह fe प्राधिकरण आगिलेख से प्रकट किसी गलती का छुधार करते समय इस अधिनियम के उपबन्ध के अधीन पारित आदेश के GRIT भाय का OMIT नहीं Bear | पत्रावली के अवलोकन से fated है कि शिकायतकर्ता द्वारा प्रश्नगत यूनिट के सापेक्ष 57,23,955 /-- रूपये की धनराशि का भुगतान किया गया है, जिसे विपक्षी द्वारा शिकायतकर्ता को प्रेषित मांग पत्र दिनांकित 24.03.2023 से भी पुष्टि होती है, जोकि विपक्षी द्वारा शिकायतकर्ता से प्राप्त धनराशि 57,23,955 ,/“- रूपये अंकित की गयी है। वर्णित तथ्यों से स्पष्ट है कि प्रश्नगत प्रकरण में शिकायतकर्ता द्वारा उक्त यूनिट के सापेक्ष विपक्षी को अदा की गयी धनराशि 57,23,055 /— रुपये है, जिसकी पुष्टि विपक्षी को यूनिट के सापेक्ष अदा की गयी धनराशि की रसीदें एवं विपक्षी द्वारा प्रेषित मांग पत्र दिनांक 24.03.2023 से भी होती है, जिससे विदित है कि शिकायतकर्ता द्वारा विपक्षी को 57,23,955,“- रुपये की धनराशि का भुगतान किया गया है।

अतः भू-सम्पदा (विनियमन एवं विकास) अधिनियम की धारा-39 के प्रदत्त अधिकारों का प्रयोग करते हुए शिकायत संख्या- एटार45/0770725/2023 में धारा-34 के अन्तर्गत पारित आदेश दिनांकित 06.42.2024 में शिकायतकर्ता द्वारा विपक्षी को अदा की गयी धनराशि 53,23,955 /— के स्थान पर 57,23,955 /- रुपये पढ़ा जाए। शेष आदेश यथावत्‌ रहेगा। आदेश पोर्टल पर अपलोड किया जाए। ts टी० वेंकटेश ८ (सदस्य) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण 07/95