उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 /40 //63 सपठित नियम-24 2-शिकायत WAT:—NCR I45/06/9657/2022 जय प्रकाश सिंह बनाम एसेंट बिल्डटेक प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांकः 49.08.2026 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री मनीष अरोड़ा उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री राज सिंह उपस्थित हुए। उभयपक्षों को सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। विपक्षी द्वारा अपना जवाब दाखिल किया गया है। प्रश्नगत प्रकरण में विपक्षी द्वारा शिकायतकर्ता के पक्ष में यूनिट की रजिस्ट्री दिनांक 09.03.2022 को करा दी गई है, जो पत्रावली पर दाखिल है। विपक्षी द्वारा शिकायतकर्ता को समय से कब्जा न दिये जाने के कारण शिकायतकर्ता की ओर से प्रार्थना-पत्र नियम-24 की कार्यवाही के दौरान यूनिट oF GH कराने हेतु दाखिल किया गया। आदेश दिनांक 44.05.2026 के अनुपालन में रेरा अधिकृत 'रिसीवर द्वारा अपनी कुर्की आख्या दिनांकित 44.07.2026 दाखिल की गई, जिसके अनुसार शिकायतकर्ता की यूनिट संख्या-809 टावर-सी. wT |e किया जा चुका है और शिकायतकर्ता की आवंटित यूनिट न्यायालय के कब्जे में है। var कुर्की आख्या के विरुद्ध किसी भी पक्ष द्वारा कोई आपत्ति दाखिल नहीं की गई है। अतः माननीय रेरा पीठ-02 (पूर्व पीठ-04) द्वारा पारित आदेश दिनांक 28.02.2024 के अनुपालन में शिकायतकर्ता को यूनिट का कब्जा दिलाया जाना न्यायोचित होगा।

रेरा अधिकृत रिसीवर को निर्देशित किया जाता है कि वह प्रश्नगत प्रकरण में मौके पर जाकर विधिवत यूनिट का कब्जा शिकायतकर्ता को उपलब्ध कराये। रेरा अधिकृत रिसीवर को यह भी निर्देशित किया जाता है कि वह दोनों पक्षों को मौके पर उपस्थित होने हेतु सूचना देकर, मौके पर जाकर शिकायतकर्ता को यूनिट का कब्जा उपलब्ध कराते हुए She. —_—— अपनी आख्या एक माह के अन्दर दाखिल करना सुनिश्चित करें। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 24.09.2026 को पेश हो। tbe आर. पी. सिंह (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 /40 //63 सपठित नियम-24 2-शिकायत WAT:—NCR I45/06/9657/2022 जय प्रकाश सिंह बनाम एसेंट बिल्डटेक प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांकः 49.08.2026 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री मनीष अरोड़ा उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री राज सिंह उपस्थित हुए। उभयपक्षों को सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। विपक्षी द्वारा अपना जवाब दाखिल किया गया है। प्रश्नगत प्रकरण में विपक्षी द्वारा शिकायतकर्ता के पक्ष में यूनिट की रजिस्ट्री दिनांक 09.03.2022 को करा दी गई है, जो पत्रावली पर दाखिल है। विपक्षी द्वारा शिकायतकर्ता को समय से कब्जा न दिये जाने के कारण शिकायतकर्ता की ओर से प्रार्थना-पत्र नियम-24 की कार्यवाही के दौरान यूनिट oF GH कराने हेतु दाखिल किया गया। आदेश दिनांक 44.05.2026 के अनुपालन में रेरा अधिकृत 'रिसीवर द्वारा अपनी कुर्की आख्या दिनांकित 44.07.2026 दाखिल की गई, जिसके अनुसार शिकायतकर्ता की यूनिट संख्या-809 टावर-सी. wT |e किया जा चुका है और शिकायतकर्ता की आवंटित यूनिट न्यायालय के कब्जे में है। var कुर्की आख्या के विरुद्ध किसी भी पक्ष द्वारा कोई आपत्ति दाखिल नहीं की गई है। अतः माननीय रेरा पीठ-02 (पूर्व पीठ-04) द्वारा पारित आदेश दिनांक 28.02.2024 के अनुपालन में शिकायतकर्ता को यूनिट का कब्जा दिलाया जाना न्यायोचित होगा।

रेरा अधिकृत रिसीवर को निर्देशित किया जाता है कि वह प्रश्नगत प्रकरण में मौके पर जाकर विधिवत यूनिट का कब्जा शिकायतकर्ता को उपलब्ध कराये। रेरा अधिकृत रिसीवर को यह भी निर्देशित किया जाता है कि वह दोनों पक्षों को मौके पर उपस्थित होने हेतु सूचना देकर, मौके पर जाकर शिकायतकर्ता को यूनिट का कब्जा उपलब्ध कराते हुए She. —_—— अपनी आख्या एक माह के अन्दर दाखिल करना सुनिश्चित करें। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 24.09.2026 को पेश हो। tbe आर. पी. सिंह (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण