E-Court U.P. Real Estate Regulatory Authority Regional Office, Gautam Buddha Nagar Bench-04 Proceedings under Section-34 read with Section-35 and 36 Date: 3-07-2026 Complaint No.: NCR145/06/39963/2026 Sheikh Mohammad Sami and others v. Rise Projects Pvt. Ltd. Order The complainant's complaint was presented for hearing through video conferencing. Upon call, learned counsel Ms. Jyoti appeared on behalf of the complainant. The respondent was absent. Notice and public notice be issued to the respondent for appearance through registered post. The respondent is directed to ensure uploading its objection along with authority letter / vakalatnama on the RERA complaint page within the upcoming 03 weeks and provide physical copies to the RERA Regional Office, Greater Noida, and also ensure showing in the said objection a clarification regarding the amount paid by the complainant as recorded on the RERA complaint page, after which within the upcoming 02 weeks the complainant shall ensure uploading its rejoinder to the respondent's said objection on the RERA complaint page and providing a physical copy to the RERA Regional Office, Greater Noida.

Upon hearing in detail the facts and arguments of the complainant and perusing the record, it was found that the prima facie case, balance of convenience, and irreparable injury all being in favor of the complainant, the respondent company is directed to maintain status quo in the matter and not create any third-party rights until the next fixed date. Both parties are also directed to share their documents / pleadings with each other through email, ensure providing physical copies of their documents / pleadings to the RERA Regional Office, Greater Noida prior to the next fixed date, and upload proof of receipt on the portal. The file be presented for hearing before the Hon'ble Bench No.: 02 on date 7-2-2026. Parties shall ensure appearing before the concerned Bench to put forth their case. (Sanjay R. Bhoosreddy) Chairman, U.P. RERA [Record reference / Stamp: 05, 30, 2026.08.0]

E-Court उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-04 कार्यवाही अन्तर्गत धारा-34 सपठित धारा-35 एवं 36 दिनांक: 3-07-2026 शिकायत संख्या: NCRI45/06/39963/2026 शेख मोहम्मद समी व अन्य बनाम राईस प्रोजेक्ट्स प्रा. लि. आदेश शिकायतकर्ता का परिवाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से सुनवाई हेतु प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता सुश्री ज्योति उपस्थित हुईं। विपक्षी अनुपस्थित | विपक्षी को उपस्थिति हेतु पंजीकृत डाक के माध्यम से नोटिस एवं पब्लिक नोटिस जारी हो। विपक्षी को आदेशित किया जाता है कि वह आगामी 03 सप्ताह के अन्दर अपना आपत्ति-पत्र सहित प्राधिकार-पत्र /वकालतनामा WI कप्प्लेन्ट पेज़ पर अपलोड कर, भौतिक प्रतियाँ रेरा क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा में उपलब्ध कराना सुनिश्चित करें, साथ ही शिकायतकर्ता द्वारा रेरा कम्प्लेन्ट पेज पर अंकित उनके द्वारा अदा की गयी धनराशि के सम्बन्ध में स्पष्टीकरण sar आपत्ति-पत्र में दर्शित करना सुनिश्चित करें, जिसके उपरान्त आगामी 02 सप्ताह में शिकायतकर्ता, विपक्षी के उक्त आपत्ति-पत्र पर अपना प्रत्युत्तर रेरा कप्प्लेन्ट पेज पर अपलोड कर, भौतिक प्रति रेरा क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा में उपलब्ध कराना सुनिश्चित करें। शिकायतकर्ता के तथ्यों एवं तर्कों को विस्तार से सुनने तथा अभिलेखों का अवलोकन करने पर यह पाया गया कि प्रथम दृष्टया मामला, सुविधा का संतुलन (Balance of convenience) VF अपूर्णनीय क्षति, तीनों शिकायतकर्ता के पक्ष में होने के कारण विपक्षी कम्पनी को यह आदेशित किया जाता है कि वह अग्रिम नियत तिथि तक, प्रकरण में यथास्थिति बनाये रखेंगे तथा तृतीय पक्ष अधिकार सृजित नहीं करेगें।

उभय पक्षों को यह भी निर्देशित किया जाता है कि वे अपने दस्तावेज / अभिकथनों को आपस में ई-मेल के माध्यम से साझा करें तथा अग्रिम नियत तिथि से पूर्व अपने दस्तावेज /अभिकथनों की भौतिक प्रतियाँ रेरा क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा में उपलब्ध कराना सुनिश्चित करें और प्राप्ति का प्रमाण भी पोर्टल पर अपलोड करें। पत्रावली सुनवाई हेतु मा. पीठ संख्या: 02 के समक्ष दिनांक 7-2-2026 को प्रस्तुत की जाये। पक्षकार सम्बन्धित पीठ के समक्ष उपस्थित होकर अपना पक्ष रखना सुनिश्चित करें। Digitally signed b SANJAY SANJAY RAMESH RAMESH BHOOSREDDY Date: 2026.08.0 BHOOSREDDY weg +05'30' (संजय आर. भूसरेड्डी) अध्यक्ष, उ.प्र. रेरा।

E-Court U.P. Real Estate Regulatory Authority Regional Office, Gautam Buddha Nagar Bench-04 Proceedings under Section-34 read with Section-35 and 36 Date: 3-07-2026 Complaint No.: NCR145/06/39963/2026 Sheikh Mohammad Sami and others v. Rise Projects Pvt. Ltd. Order The complainant's complaint was presented for hearing through video conferencing. Upon call, learned counsel Ms. Jyoti appeared on behalf of the complainant. The respondent was absent. Notice and public notice be issued to the respondent for appearance through registered post. The respondent is directed to ensure uploading its objection along with authority letter / vakalatnama on the RERA complaint page within the upcoming 03 weeks and provide physical copies to the RERA Regional Office, Greater Noida, and also ensure showing in the said objection a clarification regarding the amount paid by the complainant as recorded on the RERA complaint page, after which within the upcoming 02 weeks the complainant shall ensure uploading its rejoinder to the respondent's said objection on the RERA complaint page and providing a physical copy to the RERA Regional Office, Greater Noida.

Upon hearing in detail the facts and arguments of the complainant and perusing the record, it was found that the prima facie case, balance of convenience, and irreparable injury all being in favor of the complainant, the respondent company is directed to maintain status quo in the matter and not create any third-party rights until the next fixed date. Both parties are also directed to share their documents / pleadings with each other through email, ensure providing physical copies of their documents / pleadings to the RERA Regional Office, Greater Noida prior to the next fixed date, and upload proof of receipt on the portal. The file be presented for hearing before the Hon'ble Bench No.: 02 on date 7-2-2026. Parties shall ensure appearing before the concerned Bench to put forth their case. (Sanjay R. Bhoosreddy) Chairman, U.P. RERA [Record reference / Stamp: 05, 30, 2026.08.0]

E-Court उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-04 कार्यवाही अन्तर्गत धारा-34 सपठित धारा-35 एवं 36 दिनांक: 3-07-2026 शिकायत संख्या: NCRI45/06/39963/2026 शेख मोहम्मद समी व अन्य बनाम राईस प्रोजेक्ट्स प्रा. लि. आदेश शिकायतकर्ता का परिवाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से सुनवाई हेतु प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता सुश्री ज्योति उपस्थित हुईं। विपक्षी अनुपस्थित | विपक्षी को उपस्थिति हेतु पंजीकृत डाक के माध्यम से नोटिस एवं पब्लिक नोटिस जारी हो। विपक्षी को आदेशित किया जाता है कि वह आगामी 03 सप्ताह के अन्दर अपना आपत्ति-पत्र सहित प्राधिकार-पत्र /वकालतनामा WI कप्प्लेन्ट पेज़ पर अपलोड कर, भौतिक प्रतियाँ रेरा क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा में उपलब्ध कराना सुनिश्चित करें, साथ ही शिकायतकर्ता द्वारा रेरा कम्प्लेन्ट पेज पर अंकित उनके द्वारा अदा की गयी धनराशि के सम्बन्ध में स्पष्टीकरण sar आपत्ति-पत्र में दर्शित करना सुनिश्चित करें, जिसके उपरान्त आगामी 02 सप्ताह में शिकायतकर्ता, विपक्षी के उक्त आपत्ति-पत्र पर अपना प्रत्युत्तर रेरा कप्प्लेन्ट पेज पर अपलोड कर, भौतिक प्रति रेरा क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा में उपलब्ध कराना सुनिश्चित करें। शिकायतकर्ता के तथ्यों एवं तर्कों को विस्तार से सुनने तथा अभिलेखों का अवलोकन करने पर यह पाया गया कि प्रथम दृष्टया मामला, सुविधा का संतुलन (Balance of convenience) VF अपूर्णनीय क्षति, तीनों शिकायतकर्ता के पक्ष में होने के कारण विपक्षी कम्पनी को यह आदेशित किया जाता है कि वह अग्रिम नियत तिथि तक, प्रकरण में यथास्थिति बनाये रखेंगे तथा तृतीय पक्ष अधिकार सृजित नहीं करेगें।

उभय पक्षों को यह भी निर्देशित किया जाता है कि वे अपने दस्तावेज / अभिकथनों को आपस में ई-मेल के माध्यम से साझा करें तथा अग्रिम नियत तिथि से पूर्व अपने दस्तावेज /अभिकथनों की भौतिक प्रतियाँ रेरा क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा में उपलब्ध कराना सुनिश्चित करें और प्राप्ति का प्रमाण भी पोर्टल पर अपलोड करें। पत्रावली सुनवाई हेतु मा. पीठ संख्या: 02 के समक्ष दिनांक 7-2-2026 को प्रस्तुत की जाये। पक्षकार सम्बन्धित पीठ के समक्ष उपस्थित होकर अपना पक्ष रखना सुनिश्चित करें। Digitally signed b SANJAY SANJAY RAMESH RAMESH BHOOSREDDY Date: 2026.08.0 BHOOSREDDY weg +05'30' (संजय आर. भूसरेड्डी) अध्यक्ष, उ.प्र. रेरा।