U.P. Real Estate Regulatory Authority Regional Office, Gautam Buddh Nagar Hearing Bench: Adjudicating Officer Proceedings under Sections 38 / 40 / 63 read with Rule 24 Serial No. 45. Complaint No. HA—NCR45/05/94903/2022 Vinesh Kumar Saxena vs. Rise Projects Private Limited ORDER SHEET Date: 24.06.2026 The complainant's case was presented through video [?]. The file was presented. On being called, the complainant, Shri Aryan, appeared. Learned advocate Shri Puneet Jain appeared for the opposite party. Both parties were heard and the file was perused. The complainant has no objection to the report of the RERA-authorised CA dated 30.40.2025. The opposite party filed an objection to the said report, stating that the RERA-authorised CA [?] has not calculated holding charges and delay-period interest. As regards holding charges and delay-period interest, since the complainant has paid the entire amount towards the unit, the opposite party is not entitled to receive any holding charges or delay-period interest from the complainant. The opposite party is directed to ensure that, within one month, it gives the complainant possession of the unit and gets the registry of the unit done in the complainant's favour. If the opposite party does not comply with the order, the complainant may file an application under Order 24 of the CPC, so that further action can be taken in the case under Order 24 of the CPC. The file shall be presented for further hearing on 20.08.2026.

R. P. Singh [?] (Adjudicating Officer) U.P. Real Estate Regulatory Authority

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | ह सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 / 40 //63 सपठित नियम-24 45-शिकायत HA—NCR45/05/94903/2022 विनेश कुमार सक्सेना बनाम राइज प्रोजेक्ट्स प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 24.06.2026 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो amit के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता श्री आर्यन उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री पुनीत जैन उपस्थित हुए। उभयपक्षों को सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। शिकायतकर्ता को रेरा अधिकृत सी.ए की आख्या दिनांकित 30.40.2025 पर कोई आपत्ति नहीं है। विपक्षी द्वारा रेरा अधिकृत सी.ए की उक्त आख्या के विरुद्ध आपत्ति दाखिल की गई, जिसमें होल्डिंग चार्ज एवं fers ब्याज के बारे में कहा गया कि रेरा अधिकृत My द्वारा होल्डिंग चार्ज एवं विलम्ब ब्याज की गणना नहीं की गई है। जहाँ तक होल्डिंग चार्ज एवं विलम्ब ब्याज का प्रश्न है, तो शिकायतकर्ता द्वारा यूनिट के मद में समस्त धनराशि का भुगतान कर दिया गया है, इसलिए विपक्षी, शिकायतकर्ता से कोई होल्डिंग चार्ज एवं विलम्ब ब्याज की धनराशि प्राप्त करने का अधिकारी नहीं है।

विपक्षी को निर्देशित किया जाता है कि वह एक माह के अन्दर शिकायतकर्ता को यूनिट का कब्जा उपलब्ध कराते हुए शिकायतकर्ता के पक्ष में यूनिट की रजिस्ट्री कराना सुनिश्चित करें। विपक्षी द्वारा यदि आदेश का अनुपालन नहीं किया जाता है, तो ऐसी स्थिति में शिकायतकर्ता आदेश-24 सिविल प्रक्रिया संहिता के अन्तर्गत प्रार्थना-पत्र प्रस्तुत कर सकता है, ताकि प्रकरण में आदेश-24 सिविल प्रक्रिया संहिता के अन्तर्गत अग्रिम कार्यवाही की जा सके | पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 20.08.2026 को पेश हो। आई पी A . सिंह (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण

U.P. Real Estate Regulatory Authority Regional Office, Gautam Buddh Nagar Hearing Bench: Adjudicating Officer Proceedings under Sections 38 / 40 / 63 read with Rule 24 Serial No. 45. Complaint No. HA—NCR45/05/94903/2022 Vinesh Kumar Saxena vs. Rise Projects Private Limited ORDER SHEET Date: 24.06.2026 The complainant's case was presented through video [?]. The file was presented. On being called, the complainant, Shri Aryan, appeared. Learned advocate Shri Puneet Jain appeared for the opposite party. Both parties were heard and the file was perused. The complainant has no objection to the report of the RERA-authorised CA dated 30.40.2025. The opposite party filed an objection to the said report, stating that the RERA-authorised CA [?] has not calculated holding charges and delay-period interest. As regards holding charges and delay-period interest, since the complainant has paid the entire amount towards the unit, the opposite party is not entitled to receive any holding charges or delay-period interest from the complainant. The opposite party is directed to ensure that, within one month, it gives the complainant possession of the unit and gets the registry of the unit done in the complainant's favour. If the opposite party does not comply with the order, the complainant may file an application under Order 24 of the CPC, so that further action can be taken in the case under Order 24 of the CPC. The file shall be presented for further hearing on 20.08.2026.

R. P. Singh [?] (Adjudicating Officer) U.P. Real Estate Regulatory Authority

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | ह सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 / 40 //63 सपठित नियम-24 45-शिकायत HA—NCR45/05/94903/2022 विनेश कुमार सक्सेना बनाम राइज प्रोजेक्ट्स प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 24.06.2026 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो amit के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता श्री आर्यन उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री पुनीत जैन उपस्थित हुए। उभयपक्षों को सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। शिकायतकर्ता को रेरा अधिकृत सी.ए की आख्या दिनांकित 30.40.2025 पर कोई आपत्ति नहीं है। विपक्षी द्वारा रेरा अधिकृत सी.ए की उक्त आख्या के विरुद्ध आपत्ति दाखिल की गई, जिसमें होल्डिंग चार्ज एवं fers ब्याज के बारे में कहा गया कि रेरा अधिकृत My द्वारा होल्डिंग चार्ज एवं विलम्ब ब्याज की गणना नहीं की गई है। जहाँ तक होल्डिंग चार्ज एवं विलम्ब ब्याज का प्रश्न है, तो शिकायतकर्ता द्वारा यूनिट के मद में समस्त धनराशि का भुगतान कर दिया गया है, इसलिए विपक्षी, शिकायतकर्ता से कोई होल्डिंग चार्ज एवं विलम्ब ब्याज की धनराशि प्राप्त करने का अधिकारी नहीं है।

विपक्षी को निर्देशित किया जाता है कि वह एक माह के अन्दर शिकायतकर्ता को यूनिट का कब्जा उपलब्ध कराते हुए शिकायतकर्ता के पक्ष में यूनिट की रजिस्ट्री कराना सुनिश्चित करें। विपक्षी द्वारा यदि आदेश का अनुपालन नहीं किया जाता है, तो ऐसी स्थिति में शिकायतकर्ता आदेश-24 सिविल प्रक्रिया संहिता के अन्तर्गत प्रार्थना-पत्र प्रस्तुत कर सकता है, ताकि प्रकरण में आदेश-24 सिविल प्रक्रिया संहिता के अन्तर्गत अग्रिम कार्यवाही की जा सके | पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 20.08.2026 को पेश हो। आई पी A . सिंह (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण