उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 / 40/63 सपठित नियम-24 सपठित नियम-24 5-शिकायत WIM—NCRI45/05/000/209 सी पी गुप्ता बनाम हर्ष एसोसिएट्स प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 49.44.2025 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता स्वयं एवं उनके विद्वान अधिवक्ता श्री ऋषेन्द्र उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री विकाल नोटियाल उपस्थित हुए एवं विपक्षी के डायरेक्टर श्री हर्ष उपस्थित हुए। उभयपक्षों को सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। शिकायतकर्ता द्वारा मेन्टेनेन्स के सम्बन्ध में दस्तावेज दाखिल किये गये हैं और यह कथन किया गया कि स्वयं उसके द्वारा ASAT जमा किया जा रहा है, जबकि विपक्षी का कथन है कि उसके द्वारा अदा किया गया मेन्‍्टेनेन्स, उसको दिलाया जायें, तभी वह शिकायतकर्ता के पक्ष में रजिस्ट्री कराने के लिए तैयार है। अतः नियम-24 के अन्तर्गत AAT के भुगतान का विवाद, क्षेत्राधिकार के अन्तर्गत नहीं आता है। मेन्‍्टेनेन्स के सम्बन्ध में जो विवाद है, उभयपक्ष इस सम्बन्ध में सक्षम पीठ के समक्ष अपना वाद दायर करने हेतु स्वतंत्र है। प्रश्नगत प्रकरण में शिकायतकर्ता को यूनिट का कब्जा मिल चुका है, केवल रजिस्ट्री होना शेष है। विपक्षी को निर्देशित किया जाता है कि वह 3 माह के अन्दर शिकायतकर्ता के पक्ष में यूनिट की रजिस्ट्री कराना सुनिश्चित करें और रजिस्ट्री की प्रति रेरा पोर्टल पर अपलोड करें| पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 9.02.2026 को पेश TI 5 आम

Qu fie आर. पी. सिंह (न्‍्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण