उ0प्र0 भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर। सुनवाई पीठ-02, उपस्थिति :- श्री बलविन्दर कुमार, सदस्य (RI) शिकायत संख्या : एन.सी.आर. -- 445 /040476 / 2049 नेहा बत्रा 03 37 Arun Vihar Noida इंदिरापुरम हैबिटेट सेन्टर प्राएलि0 प्रमोद गोयल (अपंजीकृत) Registered office Unit no- 54 F.F Affarwal shopping center plot no-2 LSC Block CD Pitampura Delhi North West Del- & 0034 दिनांक 8.07.20:9 प्रस्तुत वाद वादी द्वारा प्रतिवादी के विरूद्ध बुक की गयी यूनिट के सम्बन्ध में कब्जा मय क्षतिपूर्ति दिलाये जाने हेतु संस्थित किया गया है। संक्षिप्त में वादी का कथन है कि वादी द्वारा प्रतिवादी की परियोजना इंदिरापुरम हैबिटेट सेन्टर में यूनिट ई-242 ग्राउंड फ्लोर Ba-i को बुक किया गया था, जिसके एवज में वादी ने प्रतिवादी को रू,.50,00,000,//-भुगतान किया था। अनुबंधपत्र दिनांक 05.05.2047 के अनुसार यूनिट पर कब्जा 36 माह +6 माह अनुग्रह अविध अर्थात 05.4. 2020 में उपलब्ध कराया जाना था जो कि अभी तक प्राप्त नहीं कराया गया है। शिकायतकर्ता द्वारा यह भी कथन किया गया कि परियोजना में निर्माण कार्य नहीं कराया जा रहा है एवं उक्त यूनिट के सम्बन्ध में शिकायतकर्ता को विधिसम्मत कब्जा मय रजिस्ट्री उपलब्ध कराने में विलंब किया जा रहा है। अतः वादी द्वारा पीठ के समक्ष उपस्थित होकर बुक की गयी यूनिट के सम्बन्ध में कब्जा मय क्षतिपूर्ति दिलाये जाने हेतु याचना की गयी है। | | वादी द्वारा वादपत्र के समर्थन में अनुबंधपत्र भुगतान की गयी धनराशि की wah, प्रतिउत्तर पत्र आदि प्रपत्रों की छायाप्रति दाखिल किये गये। __ LAA) प्रतिउत्तर पत्र आदि प्रपत्रों की छायाप्रति दाखिल किये गये।

Neha Batra Vs. indirapuram Habitat Centre Private Limited Page m™M प्राधिकरण की ओर से प्रतिवादी को नोटिस जारी किये गये और जिसकी तामीला प्रतिवादी पर सम्यक रूप से की गयी । प्रतिवादी द्वारा प्रतिवादपत्र दाखिल करते हुए कथन किया गया कि शिकायतकर्ता द्वारा गलत तर्क प्रस्तुत किये गये है एवं प्रश्नगत परियोजना के सम्बन्ध में पार्ट ओ0सी0 दिनांक 48.04.206 को प्राप्त किया जा चुका है जिसकी प्रति प्रतिवादी द्वारा पत्रावली पर प्रस्तुत की गयी है। इस प्रकार रेरा के अधिनियम के प्रारम्भ दिनांक 02.05.20:7 होने से पूर्व इस परियोजना को (occupation certificate) ST St चुका था, इसी कारण उपरोक्त परियोजना रेरा अधिनियम के अंतर्गत पंजीकृत नहीं है। ऐसी स्थिति में वाद निरस्त करते हुए Prana किये जाने की याचना की गयी है। SS | सुना व पत्रावली का अवलोकन किया। उपरोक्त विश्लेषण से स्पष्ट है कि वादी कब्जा प्राप्त करने का इच्छुक है परन्तु अभी तक बुक की यूनिट पर कब्जा प्राप्त नहीं कराया गया है। प्रश्नगत परियोजना के सम्बन्ध में पार्ट ओ.सी.दिनांक t8.07.20:6 को प्राप्त की जा चुकी है। समस्त तर्को एवं पत्रावली पर उपलब्ध अभिलेखों के परिशीलन से यह विदित है कि शिकायतकर्ता को बुक की गयी यूनिट में कब्जा प्रदान किया जाना न्यायोचित प्रतीत होता है। आदेश प्रतिवादी को आदेशित किया जाता है कि समस्त निर्माण कार्य पूर्ण करते हुए शिकायतकर्ता को बुक की गयी यूनिट पर दो माह में कब्जा मय रजिस्ट्री उपलब्ध कराना सुनिश्चित करें। इस आदेश का उल्लघंन उ0प्र०भू-सम्पदा (विनियमन तथा विकास) अधिनियम, 206 की धारा-63 तथा अन्य सुसंगत प्राविधानों के अन्तर्गत deta होगा। आदेश पोर्टल पर अपलोड किया जाये। ala (सदस्य उ0प्र0 भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकर

दिनांक : 48/07 /2049 eee Neha Batra Vs. indirapuram Habitat Centre Private Limited Page 2

उ0प्र0 भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर। सुनवाई पीठ-02, उपस्थिति :- श्री बलविन्दर कुमार, सदस्य (RI) शिकायत संख्या : एन.सी.आर. -- 445 /040476 / 2049 नेहा बत्रा 03 37 Arun Vihar Noida इंदिरापुरम हैबिटेट सेन्टर प्राएलि0 प्रमोद गोयल (अपंजीकृत) Registered office Unit no- 54 F.F Affarwal shopping center plot no-2 LSC Block CD Pitampura Delhi North West Del- & 0034 दिनांक 8.07.20:9 प्रस्तुत वाद वादी द्वारा प्रतिवादी के विरूद्ध बुक की गयी यूनिट के सम्बन्ध में कब्जा मय क्षतिपूर्ति दिलाये जाने हेतु संस्थित किया गया है। संक्षिप्त में वादी का कथन है कि वादी द्वारा प्रतिवादी की परियोजना इंदिरापुरम हैबिटेट सेन्टर में यूनिट ई-242 ग्राउंड फ्लोर Ba-i को बुक किया गया था, जिसके एवज में वादी ने प्रतिवादी को रू,.50,00,000,//-भुगतान किया था। अनुबंधपत्र दिनांक 05.05.2047 के अनुसार यूनिट पर कब्जा 36 माह +6 माह अनुग्रह अविध अर्थात 05.4. 2020 में उपलब्ध कराया जाना था जो कि अभी तक प्राप्त नहीं कराया गया है। शिकायतकर्ता द्वारा यह भी कथन किया गया कि परियोजना में निर्माण कार्य नहीं कराया जा रहा है एवं उक्त यूनिट के सम्बन्ध में शिकायतकर्ता को विधिसम्मत कब्जा मय रजिस्ट्री उपलब्ध कराने में विलंब किया जा रहा है। अतः वादी द्वारा पीठ के समक्ष उपस्थित होकर बुक की गयी यूनिट के सम्बन्ध में कब्जा मय क्षतिपूर्ति दिलाये जाने हेतु याचना की गयी है। | | वादी द्वारा वादपत्र के समर्थन में अनुबंधपत्र भुगतान की गयी धनराशि की wah, प्रतिउत्तर पत्र आदि प्रपत्रों की छायाप्रति दाखिल किये गये। __ LAA) प्रतिउत्तर पत्र आदि प्रपत्रों की छायाप्रति दाखिल किये गये।

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