उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 /40/63 सपठित नियम-24 24-शिकायत WAL—NCR 45/04/53280/2020 साहिल गुप्ता बनाम उप्पल चड्ढा हाई-टेक डेवलपर्स प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 43.05.2025 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो area के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश Sl पुकार पर शिकायतकर्ता wa उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री अमित उपस्थित हुए।

उभयपक्षों को सुना गया। पत्रावली का अवलोकन किया war) wat आख्या दिनांक 02. 04.2025 के विरुद्ध किसी भी पक्ष द्वारा अपनी आपत्ति दाखिल नहीं की गई है। विपक्षी द्वारा ई-मेल के माध्यम से अपना जवाब दाखिल किया गया है, जिसमें कहा गया है कि वसूली प्रमाण-पत्र के सम्बन्ध में विवाद श्रीमान सचिव, रेरा के समक्ष लम्बित है। आदेश-पत्र दिनांकित 07.04.2025 में रेरा अधिकृत सी.ए की आख्या के आधार पर यह निष्कर्ष निकाला जा चुका है कि शिकायतकर्ता द्वारा विपक्षी को समस्त धनराशि का भुगतान किया जा चुका है। अब विपक्षी द्वारा नये सिरे से वसूली प्रमाण-पत्र के आधार पर मामले को लम्बित करने का प्रयास किया जा रहा है। अतः ऐसी स्थिति में विपक्षी का उक्त पक्ष मान्य नहीं है। आदेश-पत्र दिनांक 06.02.2025 के अनुपालन में रेरा अधिकृत रिसीवर द्वारा यूनिट को कुर्क कर आख्या दिनांक 02.04.2025 दाखिल की जा चुकी है। अतः आदेश-24 सिविल प्रक्रिया संहिता के अन्तर्गत अग्रिम कार्यवाही प्रारम्भ की जाती है। शिकायतकर्ता को निर्देशित किया जाता है कि वह आवंटित यूनिट का हस्तांतरण विलेख का प्रस्तावित ड्राफ्ट एक माह के अन्दर रेरा पोर्टल पर अपलोड करना सुनिश्चित करें। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 26.06.2025 को पेश हो। चूक आर. पी. सिंह ४४ (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण