स्का भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | आदेश अन्तर्गत erst, पीठ-2 (पूर्व पीठ-4) पीठासीन अधिकारीः- श्री टी. dees, सदस्य क्र.सं. शिकायत संख्या शिकायतकर्तागण . टलारा45/04/ 07536/2025 राकेश कुमार उपाध्याय 2, इलटारा45/047 07296/2023 महेन्द्र प्रताप चन्द्रा 3. पटारा4ब5/02577772025 बी.बी. मुखर्जी बनाम मैसर्स रक्षा विज्ञान कर्मचारी सहकारी आवास समिति लिमिटेड शिकायतकर्तागण का वाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से सुनवाई हेतु प्रस्तुत किया गया। पुकार पर उभयपक्ष के अधिवक्तागण उपस्थित हुए। उभयपक्ष के तर्कों को सुना गया व पत्रावली आदेश हेतु सुरक्षित की गयी। शिकायतकर्तागण द्वारा उपरोक्त शिकायतों में जमा धनराशि arr सहित वापस दिलाये जाने का अनुतोष चाहा गया है। ' उभयपक्ष के Tet को सुना व पत्रावली पर उपलब्ध साक्ष्यों का अवलोकन किया।

पत्रावली के अवलोकन से विदित है कि उपरोक्त सभी प्रकरण विपक्षी की परियोजना "RAKSHA VIGYAN (SANSKRITI - PHASE -)" से सम्बन्धित हैं, जो रेरा के अन्तर्गत पंजीकृत है। इस परियोजना के विकास के लिए भू-स्वामित्व रक्षा विज्ञान कर्मचारी सहकारी आवास समिति लिमिटेड एवं प्रमोटर मैसर्स अंतरिक्ष रियलटेक प्रा. लि. के मध्य दिनांक 02.0220I0 को सहमभागिता अनुबन्ध निष्पादित किया गया, जिसमें परियोजना के सम्पूर्ण निर्माण योग्य क्षेत्र को अनुपात में विभाजित किया गया, जिसमें रक्षा विज्ञान कर्मचारी सहकारी आवास समिति को 37.5 प्रतिशत और प्रमोटर मैसर्स अंतरिक्ष रियलटेक प्रा. लि. को 62.5 प्रतिशत में विभाजित किया गया, परन्तु परियोजना के समस्त निर्माण कार्य पूर्ण करने का उत्तरदायित्व प्रमोटर मैसर्स अंतरिक्ष रियलटेक प्रा. लि. का था, परन्तु अभी तक परियोजना का निर्माण पूर्ण नहीं किया गया है। मैसर्स रक्षा विज्ञान कर्मचारी सहकारी आवास समिति a द्वारा दिनांक 46.06.2023 को रेरा के समक्ष लिखित रूप में प्रस्तुत किया गया है कि परियोजना के फेज-4 के लिए गाजियाबाद विकास प्राधिकरण की अवशेष धनराशि 2988 4. Om

ae भुगतान कर दिया जाएगा और अंतरिक्ष संस्कृति परियोजना के 50 प्रतिशत अतिरिक्त एफ.ए.आर. की खरीद की जाएगी। बायर एसोसिएशन ने दिनांक 49.06.2023 की सहमति के नियमों एवं शर्तों और Aad अंतरिक्ष रियलटेक प्रा. लि. 7 मैसर्स रक्षा विज्ञान कर्मचारी सहकारी आवास समिति लिमिटेड के मध्य निष्पादित अनुबन्ध व अन्य दस्तावेजों के तहत परियोजना को पूर्ण करने के लिए सहमति प्रदान की गयी है। ऐसे में var परियोजना को पूर्ण किये जाने हेतु रेरा प्राधिकरण द्वारा स्वीकृति प्रदान की जा चुकी है और रेरा अधिनियम, 20i6 की धारा-8 के अन्तर्गत कार्यवाही चल रही है, जिसमें परियोजना के 50 प्रतिशत से अधिक आवंटियों द्वारा परियोजना को पूर्ण किये जाने हेतु सहमति प्रदान की गयी है तथा रेरा अधिनियम, 20i6 की धारा-8 के अन्तर्गत रेरा की निगरानी में आवंटियों के समूह एवं प्रमोटर द्वारा wea परियोजना की समस्त सुविधाओं को शीत्र पूर्ण कराये जाने हेतु कार्यवाही चल रही है, ऐसी स्थिति में पीठ द्वारा ana के अन्तर्गत वर्तमान में कोई 220 कार्यवाही किया जाना सम्भव नहीं है, ऐसी दशा में धारा-8 की कार्यवाही समाप्त होने उपरोक्त शिकायतों को abeyance में रखा जाता है। आदेश पोर्टल पर अपलोड किया जाए। Tage पत्रावलियाँ दाखिल दफ्तर इस आदेश की एक-एक प्रति सम्बन्धित पत्रावलियों पर रखी जाए। (५८4७० a. वेंकटेश (सदस्य) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण — | e2