उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, "कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 / 40/63 सपठित नियम-24 20-शिकायत WEA—NCR 45/0/88954/2022 श्रीमती निरुपमा पांडे बनाम रामप्रस्था अर्बन डेवलपमेंट प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 02.07.2026 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो ott के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री मनीष अरोड़ा उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री राहुल जैन उपस्थित हुए।

उभयपक्षों को सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। शिकायतकर्ता की ओर से माननीय उच्च न्यायालय, इलाहाबाद, लखनऊ पीठ के समक्ष याचिका संख्या-999 / 2026 प्रस्तुत की गई, जिस पर माननीय उच्च न्यायालय, इलाहाबाद, लखनऊ पीठ-5 द्वारा दिनांक 24.03.2026 को आदेश पारित किया गया कि प्रस्तुत शिकायत का निस्तारण 4 माह के अन्दर किया जाये, जो पत्रावली पर दाखिल है। आज विपक्षी की ओर से रेरा अपील नम्बर-5 / 2026 रामप्रस्था ada डेवलपमेंट प्राइवेट लिमिटेड बनाम श्रीमती निरुपमा us में माननीय उच्च न्यायालय, इलाहाबाद पीठ संख्या-7 द्वारा पारित आदेश दिनांक 24.04.2026 की प्रति दाखिल की गई है, जिसमें माननीय उच्च न्यायालय, इलाहाबाद द्वारा विपक्षी को w.28,58,957.79/— रेरा में जमा करने के आदेश पारित किये गये: और उक्त धनराशि विपक्षी द्वारा जमा करा दी गई है, जिसके सम्बन्ध में विपक्षी द्वारा प्रमाण दाखिल किया गया है। रेरा अपील नम्बर-5 / 2026 में माननीय उच्च न्यायालय, इलाहाबाद पीठ संख्या-7 द्वारा पारित आदेश दिनांक 24.04.2026 पारित किया गया कि उक्त धनराशि जमा करने पर विपक्षी के विरुद्ध कोई दण्डात्मक कार्यवाही न की जाये। शिकायतकर्ता की ओर से प्रार्थना-पत्र दिनांकित 42.06.2025 इस आशय का दाखिल किया गया कि यूनिट को कुर्क कर, कब्जा दिलाया जाये। ==] विपक्षी को यदि शिकायतकर्ता द्वारा दाखिल प्रार्थना-पत्र दिनांकित 42.06.2025 पर कोई आपत्ति हो, तो वह अपनी आपत्ति 4 माह के अन्दर रेरा पोर्टल पर अपलोड एवं भौतिक रूप से रेरा कार्यालय में दाखिल कर सकता है।

विपक्षी को निर्देशित किया जाता है कि वह माननीय रेरा पीठ क॑ आदेश दिनांक 23.08.2023 का अनुपालन करते हुए अपनी अनुपालन आख्या 2 माह के अन्दर रेरा पोर्टल पर अपलोड एवं भौतिक रूप से रेरा कार्यालय में दाखिल करें। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 28.09.2026 को पेश हो। = a7 29 ' आर. पी. सिंह (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, "कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 / 40/63 सपठित नियम-24 20-शिकायत WEA—NCR 45/0/88954/2022 श्रीमती निरुपमा पांडे बनाम रामप्रस्था अर्बन डेवलपमेंट प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 02.07.2026 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो ott के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री मनीष अरोड़ा उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री राहुल जैन उपस्थित हुए।

उभयपक्षों को सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। शिकायतकर्ता की ओर से माननीय उच्च न्यायालय, इलाहाबाद, लखनऊ पीठ के समक्ष याचिका संख्या-999 / 2026 प्रस्तुत की गई, जिस पर माननीय उच्च न्यायालय, इलाहाबाद, लखनऊ पीठ-5 द्वारा दिनांक 24.03.2026 को आदेश पारित किया गया कि प्रस्तुत शिकायत का निस्तारण 4 माह के अन्दर किया जाये, जो पत्रावली पर दाखिल है। आज विपक्षी की ओर से रेरा अपील नम्बर-5 / 2026 रामप्रस्था ada डेवलपमेंट प्राइवेट लिमिटेड बनाम श्रीमती निरुपमा us में माननीय उच्च न्यायालय, इलाहाबाद पीठ संख्या-7 द्वारा पारित आदेश दिनांक 24.04.2026 की प्रति दाखिल की गई है, जिसमें माननीय उच्च न्यायालय, इलाहाबाद द्वारा विपक्षी को w.28,58,957.79/— रेरा में जमा करने के आदेश पारित किये गये: और उक्त धनराशि विपक्षी द्वारा जमा करा दी गई है, जिसके सम्बन्ध में विपक्षी द्वारा प्रमाण दाखिल किया गया है। रेरा अपील नम्बर-5 / 2026 में माननीय उच्च न्यायालय, इलाहाबाद पीठ संख्या-7 द्वारा पारित आदेश दिनांक 24.04.2026 पारित किया गया कि उक्त धनराशि जमा करने पर विपक्षी के विरुद्ध कोई दण्डात्मक कार्यवाही न की जाये। शिकायतकर्ता की ओर से प्रार्थना-पत्र दिनांकित 42.06.2025 इस आशय का दाखिल किया गया कि यूनिट को कुर्क कर, कब्जा दिलाया जाये। ==] विपक्षी को यदि शिकायतकर्ता द्वारा दाखिल प्रार्थना-पत्र दिनांकित 42.06.2025 पर कोई आपत्ति हो, तो वह अपनी आपत्ति 4 माह के अन्दर रेरा पोर्टल पर अपलोड एवं भौतिक रूप से रेरा कार्यालय में दाखिल कर सकता है।

विपक्षी को निर्देशित किया जाता है कि वह माननीय रेरा पीठ क॑ आदेश दिनांक 23.08.2023 का अनुपालन करते हुए अपनी अनुपालन आख्या 2 माह के अन्दर रेरा पोर्टल पर अपलोड एवं भौतिक रूप से रेरा कार्यालय में दाखिल करें। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 28.09.2026 को पेश हो। = a7 29 ' आर. पी. सिंह (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण