E-Court U.P. Real Estate Regulatory Authority Regional Office, Gautam Buddha Nagar Hearing Bench-04 Proceedings under Section-31 [?] read with Sections-35 and 36 Date: 8-02-2026 Complaint No.: NCR145/0i/I36042/2026 Surendra [?] Kumar versus Pavitra Conbuild Pvt. Ltd. Order The complainant's complaint was presented for hearing through video conferencing. Upon call, learned counsel Mr. Punit Jain, proxy counsel for learned counsel Mr. Manendra [?] Kumar, appeared on behalf of the complainant. Learned counsel Mr. Rishabh Roy appeared on behalf of the respondent. The learned counsel for the complainant has requested 02 weeks' time to be granted to upload certified / self-attested customer ledger regarding the defect displayed on Form-M of the complaint page, namely receipt numbers: 03 and 04 uploaded on the portal, on the RERA complaint page and provide physical copies at the RERA Regional Office, Greater Noida, which is accepted. The learned counsel for the respondent has requested time to be granted to upload and file its objection regarding the complaint in question on the RERA complaint page.

Therefore, the respondent is directed to ensure uploading its objection along with authority letter / vakalatnama on the RERA complaint page within the next 03 weeks, as well as ensure showing clarification in the said objection regarding the amount paid by the complainant as recorded on the RERA complaint page; whereafter, within the subsequent 02 weeks, the complainant shall ensure uploading their rejoinder to the respondent's said objection on the RERA complaint page. The facts and complainant's arguments were heard at length on the point of status quo, and prima facie the balance of convenience being in favour of the complainant and so that irreparable injury is not caused to the complainant, the respondent company is ordered to maintain status quo in the matter until the next fixed date. Both parties are also directed to share their documents / pleadings with each other via email, and before the next fixed date, ensure providing physical copies of their documents / pleadings at the RERA Regional Office, Greater Noida, and upload proof of receipt on the portal. The order sheet be presented for hearing before Hon'ble Bench No.: 03 on date 07-05-2026. Parties to ensure appearing before the concerned Bench to present their case. (Sanjay R. Bhoosreddy) Chairman, U.P. RERA

E-Court उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-04 कार्यवाही अन्तर्गत ari—3i सपठित धारा-35 एवं 36 दिनांक: 8-02-2026 शिकायत संख्या: NCRI45/0i/I36042/2026 RW कुमार बनाम पवित्रा कॉनबिल्ड प्रा. लि. आदेश शिकायतकर्ता का परिवाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से सुनवाई हेतु प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री ae कुमार के प्रॉक्सी अधिवक्ता श्री पुनीत जैन उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री ऋषभ रॉय उपस्थित हुए। शिकायतकर्ता के विद्वान अधिवक्ता द्वारा कप्प्लेन्ट to के फार्म-एम पर प्रदर्शित त्रुटि यथा पोर्टल पर अपलोडेड रसीद संख्या: 03 एवं 04 के सम्बन्ध में कस्टमर लेजर प्रमाणित,/स्व-प्रमाणित कर WI कप्प्लेन्ट पेज पर अपलोड कर, भौतिक प्रतियाँ रेरा क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा में उपलब्ध कराये जाने हेतु 02 सप्ताह का समय प्रदान किये जाने का अनुरोध किया गया है, जो कि स्वीकार किया जाता है। विपक्षी के विद्वान अधिवक्ता द्वारा प्रश्नगत शिकायत के सम्बन्ध में अपना आपत्ति-पत्र रेरा कम्प्लेन्ट पेज पर अपलोड एवं दाखिल किये जाने हेतु समय प्रदान किये जाने का अनुरोध किया गया है।

अतः विपक्षी को आदेशित किया जाता है कि वह आगामी 03 सप्ताह के अन्दर अपना आपत्ति-पत्र सहित प्राधिकार-पत्र / वकालतनामा रेरा HHS पेज पर अपलोड करना सुनिश्चित करें, साथ ही शिकायतकर्ता द्वारा रेरा कप्प्लेन्ट पेज पर अंकित उनके द्वारा अदा की गयी धनराशि के सम्बन्ध में स्पष्टीकरण उक्त आपत्ति-पत्र में दर्शित करना सुनिश्चित करें, जिसके उपरान्त आगामी 02 सप्ताह में शिकायतकर्ता, विपक्षी के उक्त आपत्ति-पत्र पर अपना प्रत्युत्तर रेरा कम्प्लेन्ट पेज पर अपलोड करना सुनिश्चित करें। उभय पक्षों के तथ्यों एवं शिकायतकर्ता के तर्कों को यथास्थिति के बिन्दु पर विस्तार से सुना गया एवं प्रथम दृष्टया सुविधा का संतुलन Calance of convenience) तथा शिकायतकर्ता को अपूर्णनीय क्षति न हो इसलिए शिकायतकर्ता के पक्ष में होने के कारण, विपक्षी कम्पनी को यह आदेशित किया जाता है कि वह अग्रिम नियत तिथि तक, प्रकरण में यथास्थिति बनाये रखेंगे। उभय पक्षों को यह भी निर्देशित किया जाता है कि वे अपने दस्तावेज,/अभिकथनों को आपस में ई-मेल के माध्यम से साझा करें तथा अग्रिम नियत तिथि से पूर्व अपने दस्तावेज /अभिकथनों की भौतिक प्रतियाँ रेरा क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा में उपलब्ध कराना सुनिश्चित करें और प्राप्ति का प्रमाण भी पोर्टल पर अपलोड करें। पत्रावली सुनवाई हेतु मा. पीठ संख्या: 03 के समक्ष दिनांक 07-05-2026 को प्रस्तुत की जाये। पक्षकार सम्बन्धित पीठ के समक्ष उपस्थित होकर अपना पक्ष रखना सुनिश्चित करें। SANJAY RAMESH paiteshisrioosncopy B H OOS REDDY Date: 2026.02.9 7:25:26 +05'30' (संजय आर. भूसरेड्डी) अध्यक्ष, उ.प्र. रेरा।

E-Court U.P. Real Estate Regulatory Authority Regional Office, Gautam Buddha Nagar Hearing Bench-04 Proceedings under Section-31 [?] read with Sections-35 and 36 Date: 8-02-2026 Complaint No.: NCR145/0i/I36042/2026 Surendra [?] Kumar versus Pavitra Conbuild Pvt. Ltd. Order The complainant's complaint was presented for hearing through video conferencing. Upon call, learned counsel Mr. Punit Jain, proxy counsel for learned counsel Mr. Manendra [?] Kumar, appeared on behalf of the complainant. Learned counsel Mr. Rishabh Roy appeared on behalf of the respondent. The learned counsel for the complainant has requested 02 weeks' time to be granted to upload certified / self-attested customer ledger regarding the defect displayed on Form-M of the complaint page, namely receipt numbers: 03 and 04 uploaded on the portal, on the RERA complaint page and provide physical copies at the RERA Regional Office, Greater Noida, which is accepted. The learned counsel for the respondent has requested time to be granted to upload and file its objection regarding the complaint in question on the RERA complaint page.

Therefore, the respondent is directed to ensure uploading its objection along with authority letter / vakalatnama on the RERA complaint page within the next 03 weeks, as well as ensure showing clarification in the said objection regarding the amount paid by the complainant as recorded on the RERA complaint page; whereafter, within the subsequent 02 weeks, the complainant shall ensure uploading their rejoinder to the respondent's said objection on the RERA complaint page. The facts and complainant's arguments were heard at length on the point of status quo, and prima facie the balance of convenience being in favour of the complainant and so that irreparable injury is not caused to the complainant, the respondent company is ordered to maintain status quo in the matter until the next fixed date. Both parties are also directed to share their documents / pleadings with each other via email, and before the next fixed date, ensure providing physical copies of their documents / pleadings at the RERA Regional Office, Greater Noida, and upload proof of receipt on the portal. The order sheet be presented for hearing before Hon'ble Bench No.: 03 on date 07-05-2026. Parties to ensure appearing before the concerned Bench to present their case. (Sanjay R. Bhoosreddy) Chairman, U.P. RERA

E-Court उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-04 कार्यवाही अन्तर्गत ari—3i सपठित धारा-35 एवं 36 दिनांक: 8-02-2026 शिकायत संख्या: NCRI45/0i/I36042/2026 RW कुमार बनाम पवित्रा कॉनबिल्ड प्रा. लि. आदेश शिकायतकर्ता का परिवाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से सुनवाई हेतु प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री ae कुमार के प्रॉक्सी अधिवक्ता श्री पुनीत जैन उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री ऋषभ रॉय उपस्थित हुए। शिकायतकर्ता के विद्वान अधिवक्ता द्वारा कप्प्लेन्ट to के फार्म-एम पर प्रदर्शित त्रुटि यथा पोर्टल पर अपलोडेड रसीद संख्या: 03 एवं 04 के सम्बन्ध में कस्टमर लेजर प्रमाणित,/स्व-प्रमाणित कर WI कप्प्लेन्ट पेज पर अपलोड कर, भौतिक प्रतियाँ रेरा क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा में उपलब्ध कराये जाने हेतु 02 सप्ताह का समय प्रदान किये जाने का अनुरोध किया गया है, जो कि स्वीकार किया जाता है। विपक्षी के विद्वान अधिवक्ता द्वारा प्रश्नगत शिकायत के सम्बन्ध में अपना आपत्ति-पत्र रेरा कम्प्लेन्ट पेज पर अपलोड एवं दाखिल किये जाने हेतु समय प्रदान किये जाने का अनुरोध किया गया है।

अतः विपक्षी को आदेशित किया जाता है कि वह आगामी 03 सप्ताह के अन्दर अपना आपत्ति-पत्र सहित प्राधिकार-पत्र / वकालतनामा रेरा HHS पेज पर अपलोड करना सुनिश्चित करें, साथ ही शिकायतकर्ता द्वारा रेरा कप्प्लेन्ट पेज पर अंकित उनके द्वारा अदा की गयी धनराशि के सम्बन्ध में स्पष्टीकरण उक्त आपत्ति-पत्र में दर्शित करना सुनिश्चित करें, जिसके उपरान्त आगामी 02 सप्ताह में शिकायतकर्ता, विपक्षी के उक्त आपत्ति-पत्र पर अपना प्रत्युत्तर रेरा कम्प्लेन्ट पेज पर अपलोड करना सुनिश्चित करें। उभय पक्षों के तथ्यों एवं शिकायतकर्ता के तर्कों को यथास्थिति के बिन्दु पर विस्तार से सुना गया एवं प्रथम दृष्टया सुविधा का संतुलन Calance of convenience) तथा शिकायतकर्ता को अपूर्णनीय क्षति न हो इसलिए शिकायतकर्ता के पक्ष में होने के कारण, विपक्षी कम्पनी को यह आदेशित किया जाता है कि वह अग्रिम नियत तिथि तक, प्रकरण में यथास्थिति बनाये रखेंगे। उभय पक्षों को यह भी निर्देशित किया जाता है कि वे अपने दस्तावेज,/अभिकथनों को आपस में ई-मेल के माध्यम से साझा करें तथा अग्रिम नियत तिथि से पूर्व अपने दस्तावेज /अभिकथनों की भौतिक प्रतियाँ रेरा क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा में उपलब्ध कराना सुनिश्चित करें और प्राप्ति का प्रमाण भी पोर्टल पर अपलोड करें। पत्रावली सुनवाई हेतु मा. पीठ संख्या: 03 के समक्ष दिनांक 07-05-2026 को प्रस्तुत की जाये। पक्षकार सम्बन्धित पीठ के समक्ष उपस्थित होकर अपना पक्ष रखना सुनिश्चित करें। SANJAY RAMESH paiteshisrioosncopy B H OOS REDDY Date: 2026.02.9 7:25:26 +05'30' (संजय आर. भूसरेड्डी) अध्यक्ष, उ.प्र. रेरा।