U.P. Real Estate Regulatory Authority Regional Office, Gautam Buddh Nagar Hearing Bench—Adjudicating Officer, Proceedings under Sections-38 /40/63 read with Rule-24 42-Complaint No. WM—NCR45/0/03/2020 Nisha Rai Versus Rise Projects Private Limited Order Sheet Date: 04.09.2026 The complainant's case was presented through video conferencing. The file was produced. On call, the complainant's representative, Mr. C.A. Yogesh Goyal, appeared. On behalf of the respondent, learned counsel Ms. Aarushi appeared. Both parties were heard and the file was perused. The respondent has filed a possession offer letter and a copy of the O.C./C.C. In compliance with the order dated 09.06.2026, the RERA-authorized C.A. filed her report dated 27.08.2026. If the parties so wish, they may upload on the RERA portal and physically file at the RERA office, within one month, their objections to the [?] report of the RERA-authorized C.A. The file be put up for further hearing on 44.0.2026. Sa A R. th. Singh (Adjudicating Officer) U.P. Real Estate Regulatory Authority * * * उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 /40 ,//63 सपठित नियम-24 42-Rrprad संख्या:-727२45/0/03/2020

निशा राय बनाम राइज प्रोजेक्ट्स प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 04.09.2026 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्‍्फ्रेंसिंग के मांध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से उनके प्रतिनिधि श्री सी.ए योगेश गोयल उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता सुश्री आरुषि उपस्थित हुई। उभयपक्षों को सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। विपक्षी द्वारा कब्जा प्रस्ताव-पत्र एवं ओ.सी.,/सी.सी. की प्रति दाखिल की गई है। आदेश दिनांक 09.06. 2026 के अनुपालन में रेरा अधिकृत सी.ए द्वारा अपनी आख्या दिनांकित 27.08.2026 दाखिल की गई है। उभयपक्षों यदि चाहे, तो रेरा अधिकृत सी.ए की vad sen के विरुद्ध अपनी आपत्ति आपत्ति एक माह के अन्दर रेरा पोर्टल पर अपलोड एवं भौतिक रूप से रेरा कार्यालय में दाखिल कर सकता है। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 44.0.2026 को पेश हो। Se, Wai>s आर. पी. सिंह (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण

U.P. Real Estate Regulatory Authority Regional Office, Gautam Buddh Nagar Hearing Bench—Adjudicating Officer, Proceedings under Sections-38 /40/63 read with Rule-24 42-Complaint No. WM—NCR45/0/03/2020 Nisha Rai Versus Rise Projects Private Limited Order Sheet Date: 04.09.2026 The complainant's case was presented through video conferencing. The file was produced. On call, the complainant's representative, Mr. C.A. Yogesh Goyal, appeared. On behalf of the respondent, learned counsel Ms. Aarushi appeared. Both parties were heard and the file was perused. The respondent has filed a possession offer letter and a copy of the O.C./C.C. In compliance with the order dated 09.06.2026, the RERA-authorized C.A. filed her report dated 27.08.2026. If the parties so wish, they may upload on the RERA portal and physically file at the RERA office, within one month, their objections to the [?] report of the RERA-authorized C.A. The file be put up for further hearing on 44.0.2026. Sa A R. th. Singh (Adjudicating Officer) U.P. Real Estate Regulatory Authority * * * उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 /40 ,//63 सपठित नियम-24 42-Rrprad संख्या:-727२45/0/03/2020

निशा राय बनाम राइज प्रोजेक्ट्स प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 04.09.2026 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्‍्फ्रेंसिंग के मांध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से उनके प्रतिनिधि श्री सी.ए योगेश गोयल उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता सुश्री आरुषि उपस्थित हुई। उभयपक्षों को सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। विपक्षी द्वारा कब्जा प्रस्ताव-पत्र एवं ओ.सी.,/सी.सी. की प्रति दाखिल की गई है। आदेश दिनांक 09.06. 2026 के अनुपालन में रेरा अधिकृत सी.ए द्वारा अपनी आख्या दिनांकित 27.08.2026 दाखिल की गई है। उभयपक्षों यदि चाहे, तो रेरा अधिकृत सी.ए की vad sen के विरुद्ध अपनी आपत्ति आपत्ति एक माह के अन्दर रेरा पोर्टल पर अपलोड एवं भौतिक रूप से रेरा कार्यालय में दाखिल कर सकता है। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 44.0.2026 को पेश हो। Se, Wai>s आर. पी. सिंह (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण