U.P. Real Estate Regulatory Authority Regional Office, Gautam Buddh Nagar Hearing Bench: Adjudicating Officer Proceedings under Sections 38/40/63 read with Rule 24 42- Complaint No. PM—NCRI45/0I/03/2020 Nisha Rai Versus Rise Projects Private Limited Order Sheet Date: 09.06.2026 The complainant's case was presented through video conferencing. The file was taken up. When called, the complainant's representative, Shri C.A. Yogesh Goyal, appeared on behalf of the complainant. On behalf of the opposite party, learned advocate Ms. Malini appeared. Both parties were heard and the file was perused. The opposite party stated that it has received the O.C./C.C. of the unit project. The opposite party is directed to ensure that a copy of the O.C./C.C. is uploaded on the RERA portal and physically filed at the RERA office within 45 days. Both parties have already filed their respective objections and calculation sheets. Therefore, the calculation sheets of both parties, along with the file, are to be sent to the RERA-authorised C.A., who shall calculate as per both parties' calculation sheets, the order dated 22.06.2020 and the BBA, and submit a clear report within one month stating how much amount is payable by the complainant to the opposite party. The file is to be presented for further hearing on 04.09.2026. (Adjudicating Officer) U.P. Real Estate Regulatory Authority

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 // 40 //63 सपठित नियम-24 42-शिकायत PM—NCRI45/0I/03/2020 निशा राय बनाम राइज प्रोजेक्ट्स प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 09.06.2026 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉनन्‍्फ्रेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से उनके प्रतिनिधि श्री सी.ए योगेश गोयल उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता सुश्री मालिनी उपस्थित हुई। उभयपक्षों को सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। विपक्षी द्वारा बताया गया कि उसको यूनिट परियोजना का ओ.सी. सी.सी प्राप्त हो चुका है। विपक्षी को निर्देशित किया जाता है कि वह ओ.सी.,/सी.सी. की प्रति 45 दिनों के अन्दर रेरा पोर्टल पर अपलोड एवं भौतिक रूप से रेरा कार्यालय में दाखिल करना सुनिश्चित करें। उभयपक्षों द्वारा अपनी-अपनी आपत्ति, गणना शीट दाखिल की जा चुकी है। अत: उभयपक्षों की गणना शीट पत्रावली सहित रेरा अधिकृत सी.ए को भेजी जाये कि रेरा अधिकृत सी.ए उभयपक्षों की गणना शीट, आदेश दिनांक 22.06.2020 एवं बी.बी.ए के अनुसार गणना कर स्पष्ट रूप से अपनी आख्या एक माह के अन्दर दाखिल करें कि कितनी धनराशि शिकायतकर्ता द्वारा विपक्षी को अदा करनी है। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 04.09.2026 को पेश हो। (न्‍्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण

U.P. Real Estate Regulatory Authority Regional Office, Gautam Buddh Nagar Hearing Bench: Adjudicating Officer Proceedings under Sections 38/40/63 read with Rule 24 42- Complaint No. PM—NCRI45/0I/03/2020 Nisha Rai Versus Rise Projects Private Limited Order Sheet Date: 09.06.2026 The complainant's case was presented through video conferencing. The file was taken up. When called, the complainant's representative, Shri C.A. Yogesh Goyal, appeared on behalf of the complainant. On behalf of the opposite party, learned advocate Ms. Malini appeared. Both parties were heard and the file was perused. The opposite party stated that it has received the O.C./C.C. of the unit project. The opposite party is directed to ensure that a copy of the O.C./C.C. is uploaded on the RERA portal and physically filed at the RERA office within 45 days. Both parties have already filed their respective objections and calculation sheets. Therefore, the calculation sheets of both parties, along with the file, are to be sent to the RERA-authorised C.A., who shall calculate as per both parties' calculation sheets, the order dated 22.06.2020 and the BBA, and submit a clear report within one month stating how much amount is payable by the complainant to the opposite party. The file is to be presented for further hearing on 04.09.2026. (Adjudicating Officer) U.P. Real Estate Regulatory Authority

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 // 40 //63 सपठित नियम-24 42-शिकायत PM—NCRI45/0I/03/2020 निशा राय बनाम राइज प्रोजेक्ट्स प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 09.06.2026 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉनन्‍्फ्रेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से उनके प्रतिनिधि श्री सी.ए योगेश गोयल उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता सुश्री मालिनी उपस्थित हुई। उभयपक्षों को सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। विपक्षी द्वारा बताया गया कि उसको यूनिट परियोजना का ओ.सी. सी.सी प्राप्त हो चुका है। विपक्षी को निर्देशित किया जाता है कि वह ओ.सी.,/सी.सी. की प्रति 45 दिनों के अन्दर रेरा पोर्टल पर अपलोड एवं भौतिक रूप से रेरा कार्यालय में दाखिल करना सुनिश्चित करें। उभयपक्षों द्वारा अपनी-अपनी आपत्ति, गणना शीट दाखिल की जा चुकी है। अत: उभयपक्षों की गणना शीट पत्रावली सहित रेरा अधिकृत सी.ए को भेजी जाये कि रेरा अधिकृत सी.ए उभयपक्षों की गणना शीट, आदेश दिनांक 22.06.2020 एवं बी.बी.ए के अनुसार गणना कर स्पष्ट रूप से अपनी आख्या एक माह के अन्दर दाखिल करें कि कितनी धनराशि शिकायतकर्ता द्वारा विपक्षी को अदा करनी है। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 04.09.2026 को पेश हो। (न्‍्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण