उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 /40 ,//63 सपठित नियम-24 6-शिकायत GAMT:—NCRI44/2/8634/202 कमल शल्य बनाम कैपिटल इंफ्राटेकोम्स प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 40.06.2026 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्‍्फ्रेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश Bel पुकार पर शिकायतकर्ता स्वयं उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री इन्द्रेश सिंह उपस्थित हुए। उभयपक्षों को सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। रेरा अधिकृत सी.ए की आख्या के विरुद्ध विपक्षी द्वारा कोई आपत्ति दाखिल नहीं की गई है। शिकायतकर्ता द्वारा अपनी आपत्ति दाखिल की गई है, जिसमें MM.c चार्ज के सम्बन्ध में आपत्ति की गई है कि उक्त धनराशि रु.9,332/- वह भुगतान करने का उत्तरदायी नहीं है। क्योंकि शिकायतकर्ता को अभी तक यूनिट का कब्जा प्राप्त नहीं हुआ है। ऐसी स्थिति में कोई एडवांस मेन्‍्टेनेन्स शिकायतकर्ता, विपक्षी को देने का उत्तरदायी नहीं है, केवल कब्जा प्राप्त करने के समय 4 वर्ष का एडवांस Ady शिकायतकर्ता को भुगतान करना होगा। तदनुसार रेरा अधिकृत सी.ए की var आख्या निस्तारित की जाती है। शिकायतकर्ता को निर्देशित किया जाता है कि वह MM.C चार्ज हटाकर एक वर्ष का एडवांस मेन्‍्टेनेन्स TAT के अनुसार तथा रेरा अधिकृत सी.ए की vat aren के अनुसार विपक्षी को बकाया धनराशि का भुगतान 2 माह के अन्दर करना सुनिश्चित करें, ताकि शिकायतकर्ता को यूनिट का कब्जा दिलाया जा सके और उसके va में यूनिट की रजिस्ट्री कराई जा सके। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 07.09.2026 को पेश हो। (arate अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 /40 ,//63 सपठित नियम-24 6-शिकायत GAMT:—NCRI44/2/8634/202 कमल शल्य बनाम कैपिटल इंफ्राटेकोम्स प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 40.06.2026 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्‍्फ्रेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश Bel पुकार पर शिकायतकर्ता स्वयं उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री इन्द्रेश सिंह उपस्थित हुए। उभयपक्षों को सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। रेरा अधिकृत सी.ए की आख्या के विरुद्ध विपक्षी द्वारा कोई आपत्ति दाखिल नहीं की गई है। शिकायतकर्ता द्वारा अपनी आपत्ति दाखिल की गई है, जिसमें MM.c चार्ज के सम्बन्ध में आपत्ति की गई है कि उक्त धनराशि रु.9,332/- वह भुगतान करने का उत्तरदायी नहीं है। क्योंकि शिकायतकर्ता को अभी तक यूनिट का कब्जा प्राप्त नहीं हुआ है। ऐसी स्थिति में कोई एडवांस मेन्‍्टेनेन्स शिकायतकर्ता, विपक्षी को देने का उत्तरदायी नहीं है, केवल कब्जा प्राप्त करने के समय 4 वर्ष का एडवांस Ady शिकायतकर्ता को भुगतान करना होगा। तदनुसार रेरा अधिकृत सी.ए की var आख्या निस्तारित की जाती है। शिकायतकर्ता को निर्देशित किया जाता है कि वह MM.C चार्ज हटाकर एक वर्ष का एडवांस मेन्‍्टेनेन्स TAT के अनुसार तथा रेरा अधिकृत सी.ए की vat aren के अनुसार विपक्षी को बकाया धनराशि का भुगतान 2 माह के अन्दर करना सुनिश्चित करें, ताकि शिकायतकर्ता को यूनिट का कब्जा दिलाया जा सके और उसके va में यूनिट की रजिस्ट्री कराई जा सके। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 07.09.2026 को पेश हो। (arate अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण