उ0प्र0 भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय गौतमबुद्धनगर पीठ--3 क्रम शिकायत संख्या पक्षकार नाम | यूनिट भुगतान की गयी धनराशि संख्या संख्या cat) | { WareR44 / 2 /6729 / 2020 | रविन्द्र यादव | F6-605 | रु0 27,24,802/— | 2 एनसीआर444 / 42 / 67293 / 2020 | विकास रंजन | F6-2003 | BO 28,24,449 /— be sass परिवादी बनाम पंचशील बिल्डटेक प्रा.लि. पता- एच-469, सेक्टर 63 नोएडा cessessssessssensen प्रतिवादी पीठासीन - भानु प्रताप सिंह, (सदस्य) प्रतिनिधित्व : परिवादी :- स्वयं प्रतिवादी :- श्री रवि सेठ, प्रतिनिधि परिवाद :- परिवादीगण द्वारा यह शिकायते प्रतिवादी के विरूद्ध योजित की गयी है। इन सभी शिकायतों के तथ्य और साक्ष्य एक समान हैं। यह सभी शिकायतें पंचशील बिल्डटेक की परियोजना पंचशील ग्रीन फेज-4 से सम्बंधित है। अतः sat सभी परिवादों को सूचीबद्ध करते हुये एक ही निर्णय से इनका निस्तारण किया जा रहा है। अभिलेखीय साक्ष्य:- परिवादी द्वारा अपने निम्नलिखित अभिलेखीय साक्ष्य प्रस्तुत किये गये है- 4. श्रिपक्षीय अनुबंध पत्र 2. आवंटन पत्र 3. लेजर एकाउंट Page १ प्रतिवादी की ओर से कोई अभिलेखीय साक्ष्य प्रस्तुत नहीं किया गया। पक्षकारों द्वारा प्रस्तुत विवरण:- (क)

संक्षेप में परिवादी का कहना है कि प्रतिवादी द्वारा संचालित परियोजना PANCHSHEEL GREENS I गौतमबुद्धनगर में उक्त तालिका में अंकित इकाई संख्या आरक्षित कराई गयी थी जिसके vas परिवादीगण द्वारा धनराशि भुगतान किया गया। परिवादीगण का यह कथन है कि प्रतिवादी द्वारा पार्किंग संख्या एस-223 व 233 आवटित किया गया जिसके एवज में अतिरिक्त धनराशि भी भुगतान किया गया परन्तु प्रतिवादी ने पार्किग का अधिपत्य नहीं fear) अतः परिवादीगण ने पार्किंग का अधिपत्य दिलाये जाने का अनुरोध किया । प्रतिवादी की ओर से प्रतिवादपत्र प्रस्तुत नहीं किया गया। सुना एवं पत्रावली का सम्यूक परिशीलन किया। पत्रावली के परिशीलन से यह विदित है कि दिनांक 46.03.2024 को उभयपक्षों के सहमति से प्रकरण कंसीएलटर को संदर्भित किया गया। कंसीलिएटर आख्या दिनांक 28.06 2024 पत्रावली पर उपलब्ध है जिसका अवलोकन किया war) कंसीलिएटर आख्या में यह अंकित है कि ” पर्याप्त विचार-विमर्श के उपरांत उभयपक्षों को निर्देशित किया गया कि- “द्वितीय पक्ष प्रथम पक्ष को आवंटित यूनिट के साथ रजिस्टर्ड कवर्ड पार्किंग नम्बर एक सप्ताह के अन्दर स्टीकर सहित आवंटित करना सुनिश्चित करेंगे | यदि कोई Page 2 विधिक अड़चन न हो तो पूर्व में प्रयोज्य, कवर्ड पार्किंग आंवटित करना सुनिश्चित करेंगे” | नैसर्गिक न्याय के सिद्धान्तो के अनुसार व प्रस्तुत साक्ष्य एव dal के नीर ak विवेक पर आधारित परिशीलन एवं विश्लेषण से पीठ इस निष्कर्ष पर पहुंचती है कि परिवादीगण को कंसीएलटर आख्या के आधार पर आवंटित was पार्किंग दिलाया जाना न्यायोचित प्रतीत होता है। आदेश (क) प्रतिवादी कंसीलिएटर आख्या दिनांक 28.06.202 का अनुपालन

करते हुये परिवादीगण को आवंटित कवर्ड पार्किंग तत्काल उपलब्ध कराना सुनिश्चित करें। आदेश की एक-एक प्रति सम्बन्धित पत्रावालियां पर रखी जाए। इस आदेश का उल्लंघन उ0प्र0 भू-सम्पदा (विनियमन तथा विकास) अधिनियम, 20i6 की धारा-63 तथा अन्य सुसंगत प्राविधानों के अन्तर्गत दंडनीय होगा। आदेश पोर्टल पर अपलोड किया जाये। दिनांक:- \ a \>282 (arg प्रताप सिंह) सदस्य उ0प्र0 भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण Page 3