Uttar Pradesh Real Estate Regulatory Authority

sanjay garg v. Project Category-Un-Register Promoter Other - ANSAL HOUSING AND CONSTRUCTION LTD

Complaint No. NCR144/12/67114/2020

Decision date
2025-10-09
Text availability
Machine-read (OCR) text, unverified
Bench
Adjudicating Officer Gautam Budh Nagar

Source: UP RERA order

Connected provisions and cases

No further provision or case links are recorded.

Judgment text

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 / 40/63 सपठित नियम-24 सपठित नियम-24 9--शिकायत WeIE—NCR44/2/674/2020. संजय गर्ग बनाम अंसल हाउसिंग एंड omer लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 09.40.2025 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता स्वयं उपस्थित हुए। विपक्षी अनुपस्थित | सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। शिकायतकर्ता द्वारा अवगत कराया गया है कि विपक्षी द्वारा यूनिट का कब्जा नहीं दिया गया है और न ही रजिस्ट्री कराई गई है। ॥ आज सुनवाई के दौरान विपक्षी अनुपस्थित है। विपक्षी की रजिस्टर्ड ई-मेल पर नोटिस व लिंक भेजा जाये कि वह दिनांक 08.07.2026 को उपस्थित होकर अपना पक्ष प्रस्तुत करें। gen शिकायत में माननीय पीठ-02 द्वारा नियमानुसार सुनवाई के उपरान्त दिनांक 20.07.202 को निम्नवत आदेश पारित किये गये हैं:- 4. विपक्षी को आदेशित किया जाता है कि वह परियोजना में आधारभूत सुविधाओं को पूर्ण कराते हुए 30 दिनों में शिकायतकर्ता के यूनिट की रजिस्ट्री निष्पादित कराना सुनिश्चित करें। इस आदेश का veda भू-सम्पदा (विनियमन एवं विकास) अधिनियम, 2046 की धारा-63 तथा अन्य सुसंगत प्राविधानों के अन्तर्गत deta होगा। विपक्षी द्वारा आदेश दिनांक 20.07.2024 का अनुपालन नहीं किया गया, जिस कारण शिकायतकर्ता द्वार धारा-38/40,/63 के अन्तर्गत var आदेश के क्रियान्वयन हेतु प्रार्थना-पत्र दाखिल किया गया। उपरोक्त शिकायत में मा. पीठ-2 द्वारा दिनांक 25.09. 2023 को धारा-63 के अन्तर्गत निम्न आदेश पारित किया गया है किः- —~

अतः विपक्षी द्वारा आदेश का अनुपालन न किये जाने के कारण रेरा अधिनियम, oie की धारा 63 के अन्तर्गत यथोचित अर्थदण्ड अधिरोपित किये जाने हेतु पत्रावली प्राधिकरण के समक्ष पेश की जाए। ह तदोपरान्त अन्तर्गत धारा-38/40,/63 के कार्यवाही के दौरान रजिस्ट्री न कराये जाने के कारण अध्यक्ष महोदय, रेरा द्वारा पारित कार्यालय आदेश दिनांक 42.02.2025 के अनुसार पत्रावली नियम-24 की कार्यवाही हेतु इस पीठ को संदर्भित की गई। पत्रावली आज नियम-24 की सुनवाई हेतु इस पीठ के समक्ष प्रथम बार पेश हुई। विपक्षी को निर्देशित किया जाता है कि वह 2 माह के अन्दर शिकायतकर्ता के पक्ष में आवंटित यूनिट की रजिस्ट्री कराना सुनिश्चित करें तथा रजिस्ट्री की प्रति रेरा पोर्टल पर अपलोड करना सुनिश्चित करें। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 08.04.2026 को पेश al (न्‍्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण