U.P. Real Estate Regulatory Authority Regional Office, Gautam Buddha Nagar | Hearing Bench - Adjudicating Officer, Proceedings under Section-38 /40/63 read with Rule-24 23-Complaint WAT—NCR44/I2/6655/2020 Amit Aitabh versus Sikka Infrastructure Private Limited Order-Sheet Date: 22.07.2026 The complainant's case was presented through video conferencing. The file was taken up. On call, learned advocate Mr. Madhu Sudan Singh appeared on behalf of the complainant. Junior advocate Mr. Vikas Pandey appeared on behalf of the respondent. Both parties were heard and the file was perused. Possession letter dated 2.03.2026 and agreement dated 26.02.2026 have been filed by the respondent. It was stated by the complainant that he has received possession of the unit, but registry of the unit has not yet been executed by the respondent. Therefore, the respondent is directed to ensure executing the registry of the unit in favour of the complainant along with O.C. / C.C. within 3 months and upload a copy of the registry on the RERA portal. The file be put up for further hearing on 24.40.2026. R. P. Singh (Adjudicating Officer) U.P. Real Estate Regulatory Authority

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक नियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 /40/63 सपठित नियम-24 23-शिकायत WAT—NCR44/I2/6655/2020 अमित ऐताभ बनाम सिक्‍का इंफ्रास्ट्रक्चर र प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 22.07.2026 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री मधु सुदान सिंह उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से जूनियर अधिवक्ता श्री विकास पाण्डेय उपस्थित हुए | उभयपक्षों को सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया war) विपक्षी द्वारा कब्जा-पत्र दिनांकित 2.03.2026 एवं समझौतानामा दिनांकित 26.02.2026 दाखिल किया गया है। शिकायतकर्ता द्वारा बताया गया कि उसको यूनिट का कब्जा प्राप्त हो चुका है, लेकिन विपक्षी द्वारा अभी तक यूनिट की रजिस्ट्री नहीं कराई गई है। अतः विपक्षी को निर्देशित किया जाता है कि वह 3 माह के अन्दर ओ.सी. »सी.सी. सहित शिकायतकर्ता के पक्ष में यूनिट की रजिस्ट्री कराते हुए रजिस्ट्री की प्रति रेरा पोर्टल पर अपलोड करना सुनिश्चित करें। पत्रावली पेश हो। अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 24.40.2026 को आर. पी. सिंह (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक नियामक प्राधिकरण

U.P. Real Estate Regulatory Authority Regional Office, Gautam Buddha Nagar | Hearing Bench - Adjudicating Officer, Proceedings under Section-38 /40/63 read with Rule-24 23-Complaint WAT—NCR44/I2/6655/2020 Amit Aitabh versus Sikka Infrastructure Private Limited Order-Sheet Date: 22.07.2026 The complainant's case was presented through video conferencing. The file was taken up. On call, learned advocate Mr. Madhu Sudan Singh appeared on behalf of the complainant. Junior advocate Mr. Vikas Pandey appeared on behalf of the respondent. Both parties were heard and the file was perused. Possession letter dated 2.03.2026 and agreement dated 26.02.2026 have been filed by the respondent. It was stated by the complainant that he has received possession of the unit, but registry of the unit has not yet been executed by the respondent. Therefore, the respondent is directed to ensure executing the registry of the unit in favour of the complainant along with O.C. / C.C. within 3 months and upload a copy of the registry on the RERA portal. The file be put up for further hearing on 24.40.2026. R. P. Singh (Adjudicating Officer) U.P. Real Estate Regulatory Authority

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक नियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 /40/63 सपठित नियम-24 23-शिकायत WAT—NCR44/I2/6655/2020 अमित ऐताभ बनाम सिक्‍का इंफ्रास्ट्रक्चर र प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 22.07.2026 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री मधु सुदान सिंह उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से जूनियर अधिवक्ता श्री विकास पाण्डेय उपस्थित हुए | उभयपक्षों को सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया war) विपक्षी द्वारा कब्जा-पत्र दिनांकित 2.03.2026 एवं समझौतानामा दिनांकित 26.02.2026 दाखिल किया गया है। शिकायतकर्ता द्वारा बताया गया कि उसको यूनिट का कब्जा प्राप्त हो चुका है, लेकिन विपक्षी द्वारा अभी तक यूनिट की रजिस्ट्री नहीं कराई गई है। अतः विपक्षी को निर्देशित किया जाता है कि वह 3 माह के अन्दर ओ.सी. »सी.सी. सहित शिकायतकर्ता के पक्ष में यूनिट की रजिस्ट्री कराते हुए रजिस्ट्री की प्रति रेरा पोर्टल पर अपलोड करना सुनिश्चित करें। पत्रावली पेश हो। अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 24.40.2026 को आर. पी. सिंह (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक नियामक प्राधिकरण