U.P. Real Estate Regulatory Authority, Regional Office, Gautam Buddha Nagar. Rectification Order Bench-02 Presiding Officer — T. Venkatesh, Member Complaint No.: Sect-39/l/NCR44/2/6655/2020 Amit Aitabh v. Sikka Infrastructure Private Limited The present file has been presented under Section 39 of the Real Estate (Regulation and Development) Act, 20:6. The complainant's application under Section 39 was presented through video [?]. Upon call, learned counsel for the complainant Ms. Kiran Singh appeared and on behalf of the respondent its advocate Mr. Puneet Jain appeared. The application for amendment has been presented by the complainant to the effect that in the order passed by the Hon'ble Bench under Section 34 and Section 38, 40(2) and 63, the complainant's name has been recorded as Amit Aitabh, whereas in the allotment letter signed between both parties and against the amount deposited for the unit, it is recorded as Amit Ajitabh, which has been requested to the Hon'ble Bench to be rectified, to which no objection was expressed by the advocate for the respondent. The [?] of both parties were heard and the evidence and legal provisions available on the file were perused. It is provided in Section 39 of the RERA Act, 20:6 that: -

The Authority may, for the purpose of rectifying any mistake apparent from the record, amend any order passed by it at any time within a period of two years from the date of the order made under this Act and shall make such amendment if the mistake is brought to its notice by the parties. Provided that no such amendment shall be made in respect of any order against which an appeal has been preferred under this Act. Provided further that the Authority, while rectifying any mistake apparent from the record, shall not amend the substantive part of its order passed under the provisions of this Act. From a perusal of the file, it is evident that in the flat [?] agreement dated 25.08.20:4 signed between both parties, the complainant's name is recorded as Amit Ajitabh, whereas in the order passed by the Bench under Section 34 and Section 38, 40(2) and 63, it has been recorded as Amit Aitabh. Therefore, exercising the powers conferred under Section 39 of the Real Estate (Regulation and Development) Act, in Complaint No. NCRI44/I2/6655/2020, in the orders passed under Section 31 and Section 38, 40(2) and 63, respectively dated 04.40.2024 and 02.42.2022, the complainant's name Amit Aitabh shall be read as Amit Ajitabh. The remaining order shall remain unchanged. The order be uploaded on the portal. [?] T. Venkatesh (Member) U.P. Real Estate Regulatory Authority

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | रेक्टिफिकेशन आदेश पीठ-02 पीठासीन अधिकारी — clo वेंकटेश, सदस्य शिकायत संख्या :-- Sect-39/l/NCR44/2/6655/2020 अमित ऐताभ बनाम सिक्‍का इंफास्ट्रक्चर प्राइवेट लिमिटेड प्रस्तुत पत्रावली भू-सम्पदा (विनियमन और विकास) अधिनियम, 20:6 की धारा-39 के अन्तर्गत प्रस्तुत की गयी है। शिकायतकर्ता का प्रार्थना पत्र धारा-39 के अन्तर्गत वीडियो askin के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता की विद्वान अधिवक्ता सुश्री किरन सिंह उपस्थित हुईं एवं विपक्षी की ओर से उनके अधिवक्ता श्री पुनीत जैन उपस्थित हुए। शिकायतकर्ता द्वारा संशोधन हेतु प्रार्थना पत्र इस आशय से प्रस्तुत किया गया है कि माननीय पीठ द्वारा धारा-34 व धारा-38, 40(2) एवं 63 के अन्तर्गत पारित आदेश में शिकायतकर्ता नाम अमित ऐताभ अंकित हो गया है, जबकि उभयपक्ष के मध्य हस्ताक्षरित आवंटन पत्र एवं यूनिट के सापेक्ष जमा की गयी धनराशि में अमित अजिताभ अंकित है, जिसे सुधार किये जाने का अनुरोध माननीय पीठ से किया गया है, जिस पर विपक्षी के अधिवक्ता द्वारा कोई आपत्ति व्यक्त नहीं की गयी है। उभयपक्षों के cat को सुना गया व पत्रावली पर उपलब्ध साक्ष्यों एवं विधि व्यवस्था का अवलोकन किया। रेरा अधिनियम, 20:6 की धारा-39 में यह प्राविधान्वित है कि :- Wem, अगिलेखों से प्रकट किसी यलती को छुधारने की दृष्टि से इस अधिनियम की अधीन किये गये आदेश की तारीख से दो वर्ष की अवधि के भीतर किसी समय उसके arr पारित किसी आदेश को संशोधित कर सकेगा और यदि पक्षकारों BRT उसके ध्यान में गलती लायी जाती है तो ऐसा सशोधन करेया।

weg ऐसा as weird किसी आदेश को सम्बंध में जिसको विरुद्ध इस अधिनियम के अधीन अपील reg की गयी & नहीं किया जायेगा। wy यह कि meer आगिलेख से प्रकट किसी गलती का gene करते समय इस अधिनियम को उपबन्ध के अधीन WRI आदेश के MRA भाय का PMT नहीं करेगा। पत्रावली के अवलोकन से विदित है कि उभयपक्ष के मध्य हस्ताक्षरित फ्लैट oa अनुबन्ध पत्र दिनांकित 25.08.20:4 में शिकायतकर्ता का नाम अमित अजिताभ अंकित है, जबकि पीठ द्वारा धारा-34 व धारा-38, 40(2) एवं 63 के अन्तर्गत पारित आदेश में अमित ऐताभ अंकित हो गया है। अतः भू-सम्पदा (विनियमन एवं विकास) अधिनियम की धारा-39 के प्रदत्त अधिकारों का प्रयोग करते हुए शिकायत संख्या- NCRI44/I2/6655/2020 4 ORI-3 व धारा-38, 40(2) एवं 63 के अन्तर्गत पारित आदेश waren: दिनांकित 04.40.2024 व 02.42.2022 में शिकायतकर्ता नाम अमित ऐताभ के स्थान पर अमित अजिताभ पढ़ा जाए। शेष आदेश यथावत्‌ रहेगा। आदेश पोर्टल पर अपलोड किया जाए। ) _ Oba G]o s| 2s टी० वेंकटेश (सदस्य) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण

U.P. Real Estate Regulatory Authority, Regional Office, Gautam Buddha Nagar. Rectification Order Bench-02 Presiding Officer — T. Venkatesh, Member Complaint No.: Sect-39/l/NCR44/2/6655/2020 Amit Aitabh v. Sikka Infrastructure Private Limited The present file has been presented under Section 39 of the Real Estate (Regulation and Development) Act, 20:6. The complainant's application under Section 39 was presented through video [?]. Upon call, learned counsel for the complainant Ms. Kiran Singh appeared and on behalf of the respondent its advocate Mr. Puneet Jain appeared. The application for amendment has been presented by the complainant to the effect that in the order passed by the Hon'ble Bench under Section 34 and Section 38, 40(2) and 63, the complainant's name has been recorded as Amit Aitabh, whereas in the allotment letter signed between both parties and against the amount deposited for the unit, it is recorded as Amit Ajitabh, which has been requested to the Hon'ble Bench to be rectified, to which no objection was expressed by the advocate for the respondent. The [?] of both parties were heard and the evidence and legal provisions available on the file were perused. It is provided in Section 39 of the RERA Act, 20:6 that: -

The Authority may, for the purpose of rectifying any mistake apparent from the record, amend any order passed by it at any time within a period of two years from the date of the order made under this Act and shall make such amendment if the mistake is brought to its notice by the parties. Provided that no such amendment shall be made in respect of any order against which an appeal has been preferred under this Act. Provided further that the Authority, while rectifying any mistake apparent from the record, shall not amend the substantive part of its order passed under the provisions of this Act. From a perusal of the file, it is evident that in the flat [?] agreement dated 25.08.20:4 signed between both parties, the complainant's name is recorded as Amit Ajitabh, whereas in the order passed by the Bench under Section 34 and Section 38, 40(2) and 63, it has been recorded as Amit Aitabh. Therefore, exercising the powers conferred under Section 39 of the Real Estate (Regulation and Development) Act, in Complaint No. NCRI44/I2/6655/2020, in the orders passed under Section 31 and Section 38, 40(2) and 63, respectively dated 04.40.2024 and 02.42.2022, the complainant's name Amit Aitabh shall be read as Amit Ajitabh. The remaining order shall remain unchanged. The order be uploaded on the portal. [?] T. Venkatesh (Member) U.P. Real Estate Regulatory Authority

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | रेक्टिफिकेशन आदेश पीठ-02 पीठासीन अधिकारी — clo वेंकटेश, सदस्य शिकायत संख्या :-- Sect-39/l/NCR44/2/6655/2020 अमित ऐताभ बनाम सिक्‍का इंफास्ट्रक्चर प्राइवेट लिमिटेड प्रस्तुत पत्रावली भू-सम्पदा (विनियमन और विकास) अधिनियम, 20:6 की धारा-39 के अन्तर्गत प्रस्तुत की गयी है। शिकायतकर्ता का प्रार्थना पत्र धारा-39 के अन्तर्गत वीडियो askin के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता की विद्वान अधिवक्ता सुश्री किरन सिंह उपस्थित हुईं एवं विपक्षी की ओर से उनके अधिवक्ता श्री पुनीत जैन उपस्थित हुए। शिकायतकर्ता द्वारा संशोधन हेतु प्रार्थना पत्र इस आशय से प्रस्तुत किया गया है कि माननीय पीठ द्वारा धारा-34 व धारा-38, 40(2) एवं 63 के अन्तर्गत पारित आदेश में शिकायतकर्ता नाम अमित ऐताभ अंकित हो गया है, जबकि उभयपक्ष के मध्य हस्ताक्षरित आवंटन पत्र एवं यूनिट के सापेक्ष जमा की गयी धनराशि में अमित अजिताभ अंकित है, जिसे सुधार किये जाने का अनुरोध माननीय पीठ से किया गया है, जिस पर विपक्षी के अधिवक्ता द्वारा कोई आपत्ति व्यक्त नहीं की गयी है। उभयपक्षों के cat को सुना गया व पत्रावली पर उपलब्ध साक्ष्यों एवं विधि व्यवस्था का अवलोकन किया। रेरा अधिनियम, 20:6 की धारा-39 में यह प्राविधान्वित है कि :- Wem, अगिलेखों से प्रकट किसी यलती को छुधारने की दृष्टि से इस अधिनियम की अधीन किये गये आदेश की तारीख से दो वर्ष की अवधि के भीतर किसी समय उसके arr पारित किसी आदेश को संशोधित कर सकेगा और यदि पक्षकारों BRT उसके ध्यान में गलती लायी जाती है तो ऐसा सशोधन करेया।

weg ऐसा as weird किसी आदेश को सम्बंध में जिसको विरुद्ध इस अधिनियम के अधीन अपील reg की गयी & नहीं किया जायेगा। wy यह कि meer आगिलेख से प्रकट किसी गलती का gene करते समय इस अधिनियम को उपबन्ध के अधीन WRI आदेश के MRA भाय का PMT नहीं करेगा। पत्रावली के अवलोकन से विदित है कि उभयपक्ष के मध्य हस्ताक्षरित फ्लैट oa अनुबन्ध पत्र दिनांकित 25.08.20:4 में शिकायतकर्ता का नाम अमित अजिताभ अंकित है, जबकि पीठ द्वारा धारा-34 व धारा-38, 40(2) एवं 63 के अन्तर्गत पारित आदेश में अमित ऐताभ अंकित हो गया है। अतः भू-सम्पदा (विनियमन एवं विकास) अधिनियम की धारा-39 के प्रदत्त अधिकारों का प्रयोग करते हुए शिकायत संख्या- NCRI44/I2/6655/2020 4 ORI-3 व धारा-38, 40(2) एवं 63 के अन्तर्गत पारित आदेश waren: दिनांकित 04.40.2024 व 02.42.2022 में शिकायतकर्ता नाम अमित ऐताभ के स्थान पर अमित अजिताभ पढ़ा जाए। शेष आदेश यथावत्‌ रहेगा। आदेश पोर्टल पर अपलोड किया जाए। ) _ Oba G]o s| 2s टी० वेंकटेश (सदस्य) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण