उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 / 40 ,/63 सपठित नियम-24 24-शिकायत PeAT:—NCR44/2/55623/2020 भारत भूषण कौशल बनाम पंचशील बिल्डटेक प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 6.02.2026 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता स्वयं उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से उनके प्रतिनिधि श्री रवि सेठ उपस्थित हुए। उभयपक्षों को सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। विपक्षी द्वारा अपना जवाब दाखिल किया गया है, जिसके साथ में एन.डी.सी. दिनांक 27.:2.20265 भी दाखिल किया गया है। शिकायतकर्ता का कहना है कि विलम्ब ब्याज की धनराशि वसूली प्रमाण-पत्र के माध्यम से प्राप्त नहीं हुई है, जबकि विपक्षी का कहना है कि वसूली प्रमाण-पत्र की धनराशि सम्बन्धित तहसीलदार को जमा करा दी गई है। अतः शिकायतकर्ता को निर्देशित किया जाता है कि वह वसूली प्रमाण-पत्र की धनराशि के सम्बन्ध में श्रीमान सचिव, रेरा के समक्ष अपना पक्ष प्रस्तुत कर सकता है। शिकायतकर्ता को यह भी निर्देशित किया जाता है कि वह समस्त औपचारिकतायें पूर्ण कराकर अपने पक्ष में यूनिट की रजिस्ट्री कराना सुनिश्चित करें और यूनिट का कब्जा प्राप्त करें। विपक्षी को भी निर्देशित किया जाता है कि वह समस्त औपचारिकतायें पूर्ण कर शिकायतकर्ता के पक्ष में यूनिट की रजिस्ट्री कराते हुए शिकायतकर्ता को यूनिट का कब्जा उपलब्ध कराना सुनिश्चित करें तथा कब्जा-पत्र एवं रजिस्ट्री की प्रति रेरा पोर्टल पर अपलोड करें। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक ॥2.05.2026 को पेश हो। जार मे जे 9 सिंह

(न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 / 40 ,/63 सपठित नियम-24 24-शिकायत PeAT:—NCR44/2/55623/2020 भारत भूषण कौशल बनाम पंचशील बिल्डटेक प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 6.02.2026 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता स्वयं उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से उनके प्रतिनिधि श्री रवि सेठ उपस्थित हुए। उभयपक्षों को सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। विपक्षी द्वारा अपना जवाब दाखिल किया गया है, जिसके साथ में एन.डी.सी. दिनांक 27.:2.20265 भी दाखिल किया गया है। शिकायतकर्ता का कहना है कि विलम्ब ब्याज की धनराशि वसूली प्रमाण-पत्र के माध्यम से प्राप्त नहीं हुई है, जबकि विपक्षी का कहना है कि वसूली प्रमाण-पत्र की धनराशि सम्बन्धित तहसीलदार को जमा करा दी गई है। अतः शिकायतकर्ता को निर्देशित किया जाता है कि वह वसूली प्रमाण-पत्र की धनराशि के सम्बन्ध में श्रीमान सचिव, रेरा के समक्ष अपना पक्ष प्रस्तुत कर सकता है। शिकायतकर्ता को यह भी निर्देशित किया जाता है कि वह समस्त औपचारिकतायें पूर्ण कराकर अपने पक्ष में यूनिट की रजिस्ट्री कराना सुनिश्चित करें और यूनिट का कब्जा प्राप्त करें। विपक्षी को भी निर्देशित किया जाता है कि वह समस्त औपचारिकतायें पूर्ण कर शिकायतकर्ता के पक्ष में यूनिट की रजिस्ट्री कराते हुए शिकायतकर्ता को यूनिट का कब्जा उपलब्ध कराना सुनिश्चित करें तथा कब्जा-पत्र एवं रजिस्ट्री की प्रति रेरा पोर्टल पर अपलोड करें। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक ॥2.05.2026 को पेश हो। जार मे जे 9 सिंह

(न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण