U.P. Real Estate Regulatory Authority Regional Office, Gautam Buddha Nagar. Hearing Bench - Adjudicating Officer, Proceedings under Section-38 /40 //63 read with Rule-24 2-Complaint Number:-"0878]44/2/03566/2022 Kushal Bhatia versus ATS Realty Private Limited Order-Sheet Date: 29.04.2026 The complainant's case was presented through video conferencing. The file was presented. Upon call, learned advocate Mr. Devesh Saxena appeared on behalf of the complainant. Learned advocate Ms. Malini appeared on behalf of the respondent. Both parties were heard and the file was perused. Calculation sheet has been filed by the respondent via email. The respondent is directed to ensure uploading its reply and calculation sheet on the RERA portal and also ensure sending it to the learned advocate for the complainant via email. Thereafter, if the complainant so wishes, he may file his objection against the reply of the respondent within 5 days. The file be presented for further hearing on date 9.05.2026. R. P. Singh (Adjudicating Officer) U.P. Real Estate Regulatory Authority

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 /40 //63 सपठित नियम-24 2-शिकायत संख्या:-"7८7९]44/2/03566/2022 कुशल भाटिया बनाम एटीएस रियल्टी प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 29.04.2026 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री देवेश सक्सेना उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता सुश्री मालिनी उपस्थित हुई | उभयपक्षों को सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। विपक्षी द्वारा अपनी गणना शीट ई-मेल के माध्यम से दाखिल की गई है। विपक्षी को निर्देशित किया जाता है कि वह अपना जवाब एवं गणना शीट रेरा पोर्टल पर अपलोड करना सुनिश्चित करें तथा शिकायतकर्ता के विद्वान अधिवक्ता को भी ई-मेल के माध्यम से प्रेषित करना सुनिश्चित करें। तद्पश्चात शिकायतकर्ता यदि चाहे, तो विपक्षी के जवाब के विरुद्ध अपनी आपत्ति 5 दिनों के अन्दर दाखिल कर सकता है। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 9.05.2026 को पेश हो। आर. पी. सिंह (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण

U.P. Real Estate Regulatory Authority Regional Office, Gautam Buddha Nagar. Hearing Bench - Adjudicating Officer, Proceedings under Section-38 /40 //63 read with Rule-24 2-Complaint Number:-"0878]44/2/03566/2022 Kushal Bhatia versus ATS Realty Private Limited Order-Sheet Date: 29.04.2026 The complainant's case was presented through video conferencing. The file was presented. Upon call, learned advocate Mr. Devesh Saxena appeared on behalf of the complainant. Learned advocate Ms. Malini appeared on behalf of the respondent. Both parties were heard and the file was perused. Calculation sheet has been filed by the respondent via email. The respondent is directed to ensure uploading its reply and calculation sheet on the RERA portal and also ensure sending it to the learned advocate for the complainant via email. Thereafter, if the complainant so wishes, he may file his objection against the reply of the respondent within 5 days. The file be presented for further hearing on date 9.05.2026. R. P. Singh (Adjudicating Officer) U.P. Real Estate Regulatory Authority

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 /40 //63 सपठित नियम-24 2-शिकायत संख्या:-"7८7९]44/2/03566/2022 कुशल भाटिया बनाम एटीएस रियल्टी प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 29.04.2026 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री देवेश सक्सेना उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता सुश्री मालिनी उपस्थित हुई | उभयपक्षों को सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। विपक्षी द्वारा अपनी गणना शीट ई-मेल के माध्यम से दाखिल की गई है। विपक्षी को निर्देशित किया जाता है कि वह अपना जवाब एवं गणना शीट रेरा पोर्टल पर अपलोड करना सुनिश्चित करें तथा शिकायतकर्ता के विद्वान अधिवक्ता को भी ई-मेल के माध्यम से प्रेषित करना सुनिश्चित करें। तद्पश्चात शिकायतकर्ता यदि चाहे, तो विपक्षी के जवाब के विरुद्ध अपनी आपत्ति 5 दिनों के अन्दर दाखिल कर सकता है। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 9.05.2026 को पेश हो। आर. पी. सिंह (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण