उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 / 40 / 63 सपठित नियम-24 4-शिकायत संख्या:-7८7९44/]2/0580/209 नंदन सिंह रावत बनाम हेबे इंफ्रास्ट्रक्चर प्राइवेट लिमिटेड (महागुन ग्रुप आदेश-पत्र दिनांक: 02.07.2025 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्‍्फेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता wa उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से उनके प्रतिनिधि श्री करण उपस्थित हुए। उभयपक्षों को सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। विपक्षी द्वारा अपना जवाब दाखिल किया गया है, परन्तु विपक्षी द्वारा इस पीठ के आदेश दिनांक 03.0. 2024 एवं 22.04.2025 के अनुपालन में कब्जा प्रस्ताव-पत्र वैध ओ.सी.,सी.सी. सहित बकाया देयों की मांग सहित शिकायतकर्ता को प्रेषित नहीं किया गया है और न ही रेरा पोर्टल पर अपलोड किया गया है। विपक्षी द्वारा आज सुनवाई के दौरान बताया गया कि उसके पास vat यूनिट /परियोजना का ओ.सी. /सी.सी. प्राप्त नहीं है। विपक्षी द्वारा आज तक माननीय Rr पीठ-04ए द्वारा पारित आदेश 47.08.2020 के अनुपालन में विपक्षी द्वारा शिकायतकर्ता को यूनिट का कब्जा उपलब्ध नहीं कराया गया है और न ही रजिस्ट्री कराई गई है। जिससे स्पष्ट है कि विपक्षी द्वारा माननीय रेरा प्राधिकरण के आदेशों की अवहेलना की जा रही है और विपक्षी आदेश दिनांकित ॥7.08.2020 के अनुपालन में कोई रुचि नहीं ले रहा है। अतः इस सम्बन्ध में विपक्षी पर आदेश का अनुपालन न करने के कारण ares भू-सम्पदा (विनियमन एवं विकास) अधिनियम-2046 के अन्तर्गत अर्थदण्ड / पेनल्टी अधिरोपित किया जाना आवश्यक होगा।

माननीय रेरा पीठ-04ए द्वारा पारित आदेश दिनांक ॥7.08.2020 के क्रम में प्रस्तुत पत्रावली पीठ के आदेश के उल्लंघन की बाबत धारा-63 के अन्तर्गत अर्थदण्ड अधिरोपित हेतु प्राधिकरण के समक्ष पेश हो। आदेश की एक प्रति श्रीमान सचिव, रेरा को इस आशय से प्रेषित की जाये कि वह विपक्षी पर धारा-63 के अन्तर्गत अर्थदण्ड / पेनल्टी अधिरोपित करने हेतु पत्रावली को रेरा प्राधिकरण के समक्ष पेश करें| ~—h क्योंकि विपक्षी द्वार आज तक माननीय रेरा पीठ-0ए द्वारा पारित आदेश दिनांक 47.08.2020 का एवं इस पीठ के आदेश दिनांक 03.0.2024, 2.03.2025 एवं 22.04.2025 का अनुपालन नहीं किया गया है। अतः ऐसी स्थिति § anee—2i सिविल प्रक्रिया संहिता के अन्तर्गत कार्यवाही करने के अलावा कोई विकल्प शेष नहीं है। उक्त आदेश का अनुपालन कराये जाने एवं शिकायतकर्ता को कब्जा उपलब्ध कराये जाने एवं रजिस्ट्री कराये जाने हेतु कार्यालय आदेश संख्या-42482 / यू पी.रेरा / प्रशा. /#2024--25 दिनांक 24.08.2024 के अनुसार परियोजना-नधक्राबढणा Mantra-Il में यूनिट संख्या-2003 को इस न्यायालय द्वारा कुर्क किया जाता है तथा श्री रजत शर्मा, अवर अभियन्ता को रिसीवर नियुक्त किया जाता है। * अत: श्री रजत शर्मा, अवर अभियंता को निर्देशित किया जाता है कि वह यूनिंट को ae कर न्यायालय के कब्जे में लेकर अपनी आख्या एक माह के अन्दर इस न्यायालय के समक्ष प्रस्तुत करें, ताकि आदेश--24 सिविल प्रक्रिया संहिता के अन्तर्गत कार्यवाही करते हुए इस न्यायालय द्वारा शिकायतकर्ता को यूनिट का कब्जा उपलब्ध कराया जा सके और रजिस्ट्री कराई जा सके | पत्रावली art अग्रिम सुनवाई दिनांक 42.08.2025 को पेश हो। tae . आर. पी. सिंह (न्‍्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण