U.P. Real Estate Regulatory Authority Regional Office, Gautam Buddha Nagar. Hearing Bench - Adjudicating Officer, Proceedings under Section-38 /40 //63 read with Rule-24 5-Complaint PAW—NCR44/2/0366/209 Arun Kumar versus ATS Realty Private Limited Order-Sheet Date: 49.06.2025 The complainant's case was presented through video conferencing. The file was presented. Upon call, learned advocate Mr. Raj Singh appeared on behalf of the complainant. Learned advocate Ms. Malini appeared on behalf of the respondent. No objection has been filed by both parties against the attachment report dated 22.04.2025. Reply and calculation sheet have been filed by the respondent stating that payment of outstanding dues has not been made by the complainant. Contrary to this, it was stated by the complainant that all amounts have been paid by him to the respondent, and even maintenance charges and legal fees have also been paid to the respondent, but registration has not yet been executed by the respondent. Therefore, registration be executed in favour of the complainant through the court.

The complainant is directed to file his calculation sheet against the calculation sheet filed by the respondent, clearly mentioning when and how much amount was paid to the respondent, and also file proof in this regard. So that a conclusion can be reached whether the complainant is liable to pay further outstanding amount to the respondent or not. The file be presented for further hearing on date 09.07.2025. (Adjudicating Officer) U.P. Real Estate Regulatory Authority

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 /40 //63 सपठित नियम-24 5-शिकायत PAW—NCR44/2/0366/209 अरुण कुमार बनाम एटीएस रियल्टी प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 49.06.2025 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री राज सिंह उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता सुश्री मालिनी उपस्थित हुई | Bet आख्या दिनांक 22.04.2025 पर उभयपक्षों द्वारा कोई आपत्ति दाखिल नहीं की गयी है। विपक्षी द्वारा अपना जवाब एवं गणना शीट दाखिल किया गया है और बताया गया है कि शिकायतकर्ता द्वारा बकाया देयों का भुगतान नहीं किया गया है। इसके विपरीत शिकायतकर्ता द्वारा बताया गया है कि उसके द्वारा समस्त धनराशि विपक्षी को अदा की जा चुकी है और यहाँ तक की मेंटेनेंस चार्जेज एवं विधिक शुल्क भी विपक्षी को अदा किया जा चुका है, परन्तु विपक्षी द्वारा अभी तक रजिस्ट्री निष्पादित नहीं करायी गयी है। इस लिए न्यायालय के माध्यम से शिकायतकर्ता के पक्ष में रजिस्ट्री करायी जायें | शिकायतकर्ता को निर्देशित किया जाता है कि वह विपक्षी द्वारा दाखिल गणना शीट के विरूद्ध अपनी गणना शीट दाखिल कर, स्पष्ट रूप से उल्लेख करें कि कब-कब कितनी धनराशि विपक्षी को अदा की गयी है, साथ ही साथ इस सम्बन्ध में शिकायतकर्ता प्रमाण भी दाखिल करें। ताकि निष्कर्ष निकाला जा सकें कि क्‍या शिकायतकर्ता और बकाया धनराशि विपक्षी को अदा करने के लिए उत्तदायी है अथवा नहीं पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 09.07.2025 को पेश हो।

cat. (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण