U.P. Real Estate Regulatory Authority Regional Office, Gautam Buddha Nagar. Hearing Bench - Adjudicating Officer, Proceedings under Section-38 // 40 //63 read with Rule-24 8-Complaint PeM—NCRI44/2/0366/209 Arun Kumar versus ATS Realty Private Limited Order-Sheet Date: 44.03.2025 The complainant's case was presented through video conferencing. Upon call, learned advocate Mr. Raj Singh appeared on behalf of the complainant. Learned advocate Ms. Aarushi appeared on behalf of the respondent. An application was filed by the complainant to the effect that the unit be attached and a receiver appointed. Both parties were heard. It was stated by the complainant that he has paid all amounts to the respondent and maintenance charges have also been paid. Despite this, possession of the allotted unit has not been made available by the respondent, nor has registration of the allotted unit been executed. The order dated 25.06.2020 passed by the Hon'ble Bench-1 has not been complied with by the respondent. Hence, in such situation, no option remains except taking action under Order-21 of the Code of Civil Procedure. As per Office Order No.-42482 / U.P. RERA / Admin. / 2024-25 dated 24.08.2024, Project-# 78 Allure unit no.-256 is attached by this court and Mr. Rajat Sharma, Junior Engineer is appointed Receiver.

Therefore, Mr. Rajat Sharma, Junior Engineer is directed to attach the unit and take it into court possession and submit his report before this court within one month, so that taking action under Order-21 of the Code of Civil Procedure, possession of the unit can be provided to the complainant and registration executed in favour of the complainant by this court. The file be presented for further hearing on date 07.05.2025. R. P. Singh (Adjudicating Officer) U.P. Real Estate Regulatory Authority

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 // 40 //63 सपठित नियम-24 8-शिकायत PeM—NCRI44/2/0366/209 अरुण कुमार बनाम एटीएस रियल्टी प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 44.03.2025 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया Tar! पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री राज सिंह उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता सुश्री आरुषि उपस्थित हुई। शिकायतकर्ता द्वारा प्रार्थना-पत्र इस आशय का दाखिल किया गया है कि यूनिट को EH कर, रिसीवर नियुक्त किया जाये। उभयपक्षों को सुना गया। शिकाययतकर्ता द्वारा बताया गया कि वह विपक्षी को समस्त धनराशि का भुगतान कर चुका है और मेन्‍्टेनेन्स चार्ज का भी भुगतान किया जा चुका है। उसके बावजूद भी विपक्षी द्वारा आवंटित यूनिट का कब्जा उपलब्ध नहीं कराया गया है और न ही आवंटित यूनिट की रजिस्ट्री कराई गई है। विपक्षी द्वारा माननीय पीठ-+ द्वारा पारित आदेश दिनांकित 25.06.2020 का अनुपालन नहीं किया गया है। अतः ऐसी स्थिति में आदेश-24 सिविल प्रक्रिया संहिता के अन्तर्गत कार्यवाही करने के अलावा कोई विकल्प शेष नहीं है। , कार्यालय आदेश संख्या-42482 / यू पी.रेरा / प्रशा. / 2024-25 दिनांक 24.08.2024 के अनुसार परियोजना-# 78 Allure यूनिट FN-256 को इस न्यायालय द्वारा कुर्क किया जाता है तथा श्री रजत शर्मा, अवर अभियन्ता को रिसीवर नियुक्त किया जाता है।

अतः श्री रजत शर्मा, अवर अभियंता को निर्देशित किया जाता है कि वह यूनिट को कुर्क कर न्यायालय के कब्जे में लेकर अपनी आख्या एक माह के अन्दर इंस न्यायालय के समक्ष प्रस्तुत करें, ताकि आदेश-24 सिविल प्रक्रिया संहिता के अन्तर्गत कार्यवाही करते हुए इस न्यायालय द्वारा शिकायतकर्ता को यूनिट का कब्जा उपलब्ध कराते हुए शिकायतकर्ता के पक्ष में रजिस्ट्री निष्पादित करायी जा सके। पत्रावली वास्ते अग्रिम सुनवाई दिनांक 07.05.2025 को पेश हो। = सिंह आर. पी. सिंह (्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण