U.P. Real Estate Regulatory Authority, Regional Office, Gautam Buddha Nagar Bench-2 Rectification Order 24-Complaint Number :-- ]3842-44/2/0254/209 Zenith Portfolio and Advisors Pvt. Ltd. v. Wave Megacity Centre Pvt. Ltd. The present file has been presented under Section-39 of the Real Estate (Regulation and Development) Act, 2046, which is provided as follows:— The Authority may, for the purpose of rectifying any mistake apparent from the record, amend any order passed by it, within a period of two years from the date of the order made under this Act, and shall make such amendment if the mistake is brought to its notice by the parties: Provided that no such amendment shall be made in respect of any order against which an appeal has been preferred under this Act: Provided further that the Authority shall not, while rectifying any mistake apparent from record, amend substantive part of its order passed under the provisions of this Act. Complainant present. Respondent present. In the application filed by the respondent, it has been stated that payment of Rs. 2,40,37,244/- has been made to them by the complainant, but in the order Rs. 2,3,397,24/- has been recorded by mistake. No objection has been expressed by the complainant on the said amount. Arguments of both parties were heard and the file perused.

In the online complaint registered by the complainant, the complainant's deposited amount is recorded as Rs. 2,43,37,244/-, but it has been stated by the respondent that payment of Rs. 2,0,37,244/- was made to them by the complainant, to which no objection has been made by the complainant. Copies of details of amounts received from the complainant have been filed by the respondent, from which it is evident that Rs. 2,0,37,24/- has been paid by the complainant to the respondent. In such circumstances, rectifying the mistake in the complainant's deposited amount recorded as Rs. 2,23,37,24/- on page number-4 of the order passed by the Authority in Complaint No.- NCRI44/I2/0254/209, recording Rs. 2,0,37,24/- in place thereof appears just and proper. Therefore, exercising powers conferred under Section-39 of the Real Estate (Regulation and Development) Act, the complainant's deposited amount recorded on page of the order shall be read as Rs. 2,70,37,27/- in place of Rs. 2,3,37,24/-. Order be uploaded on the portal. Date:- 23 / 09 / 2020 (Member) U.P. Real Estate Regulatory Authority

उ0प्र0 भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर पीठ-2 रेक्टिफिकेशन आदेश 24-शिकायत संख्या :--]३८४२।44/॥2/0254/209 जेनिथ प्रोटोफोलो एंड wares एडवाजर्स wo fo बनाम aa मेगासिटी सेन्टर oo लि0 प्रस्तुत पत्रावली भू-सम्पदा (विनियमनन और विकास) अधिनियम, 2046 की धारा-39 के अन्तर्गत प्रस्तुत की गयी है जो कि निम्नवत्‌ प्राविधान्वित है :- प्राधिकरण, अभिलेखों से प्रकट किसी गलती को सुधारने की दृष्टि से, इस अधिनियम की अधीन किये गये आदेश की तारीख से दो वर्ष की अवधि के भीतर किसी समय, उसके द्वारा पारित किसी आदेश को संशोधित कर सकेगा और यदि पक्षकारों द्वारा उसके ध्यान में गलती लायी जाती है तो ऐसा संशोधन करेगा। परन्तु ऐसा कोई संशोधन किसी आदेश के सम्बंध में, जिसके ffm इस अधिनियम के अधीन अपील प्रस्तुत की गयी है, नहीं किया जायेगा। परन्तु यह कि प्राधिकरण अभिलेख से प्रकट किसी गलती का सुधार करते समय, इस अधिनियम के उपबन्ध के अधीन पारित उसके आदेश के सारवान्‌ भाग का संशोधन नहीं करेगा। शिकायतकर्ता उपस्थित। विपक्षी उपस्थित। विपक्षी द्वारा दाखिल किये गये प्रार्थना पत्र में यह कहा गया है कि शिकायतकर्ता द्वारा उन्हें 2,40,37,244 //- रुपये की धनराशि अदा की गयी है, परन्तु आदेश में त्रुटिवश 2,3,397,24,//- रुपये अंकित किया गया है। शिकायतकर्ता द्वारा sat धनराशि पर कोई आपत्त्ति व्यक्त नहीं की गयी है। उभयपक्षों के तर्कों को सुना व पत्रावली का अवलोकन किया। शिकायतकर्ता द्वारा दर्ज करायी गयी ऑनलाईन शिकायत में शिकायतकर्ता की जमा धनराशि 2,43,37,244 /- रुपये अंकित है, परन्तु विपक्षी द्वारा यह कहा गेया है कि शिकायतकर्ता द्वारा उन्हें 2,0,37,244 /- रुपये की धनराशि अदा की गयी है, Wy’

शिकायतकर्ता द्वारा कोई आपत्ति नहीं की गयी है। विपक्षी द्वारा शिकायतकर्ता से प्राप्त धनराशि के विवरण की छायाप्रतियां दाखिल की गयी हैं, जिससे यह विदित है कि शिकायतकर्ता द्वारा विपक्षी को 2,0,37,24 /— रुपये की धनराशि अदा की गयी है। ऐसे में प्राधिकरण द्वारा शिकायत संख्या- NCRI44/I2/0254/209 में पारित आदेश के पृष्ठ संख्या-4 पर अंकित शिकायतकर्ता की जमा धनराशि 2,23,37,24 /— रुपये की त्रुटि को सुधार करते हुए उक्त के स्थान पर 2,0,37,24/— रुपये अंकित किया जाना न्यायोचित प्रतीत होता है। अतः भू-सम्पदा (विनियमन एवं विकास) अधिनियम की धारा-39 के प्रदत्त अधिकारों का प्रयोग करते हुए आदेश के पृष्ठ WET- पर अंकित शिकायतकर्ता की जमा धनराशि 2,3,37,24 /— रुपये के स्थान पर 2,70,37,27 #- रुपये पढ़ा जाये। आदेश पोर्टल पर अपलोड किया जाये। दिनांक:- 23 / 09 / 2020 (सदस्य) उ0प्र0 भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण