उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 / 40 ,//63 सपठित नियम-24 32-शिकायत BeA—NCRI44/]/85240/202 रोहित पनवार बनाम wal बिल्डवेल प्रोजेक्ट्स प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 49.06.2026 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता स्वयं उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता सुश्री प्रतीक्षा उपस्थित हुई। उभयपक्षों को सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। प्रस्तुत शिकायत इस पीठ द्वारा पारित आदेश दिनांक 7.02.2026 को सम्बन्धित पीठ-02 को इस आशय से वापस भेजी गई थी कि sat परियोजना /यूनिट का ओ.सी./सी.सी. प्राप्त नहीं है और बिना ओ.सी. /सी.सी. के शिकायतकर्ता को वैधानिक कब्जा उपलब्ध नहीं कराया जा सकता है। सम्बन्धित पीठ-02 द्वारा अपने आदेश दिनांक 20.05.2026 द्वारा यह पत्रावली पुनः इस पीठ को इस आशय से वापस भेजी गई कि विपक्षी द्वारा आंशिक अधिभोग प्रमाण-पत्र प्राप्त किया जा चुका है। अतः आदेश-24 सिविल प्रक्रिया संहिता के अन्तर्गत कार्यवाही करते हुए शिकायतकर्ता को. यूनिट का कब्जा दिलाया जाये और शिकायतकर्ता के पक्ष में यूनिट की रजिस्ट्री कराई जाये। विपक्षी द्वारा आज तक माननीय रेरा पीठ द्वारा पारित आदेश दिनांक 34.05.2022 का अनुपालन नहीं किया गया है।

aa: शिकायतकर्ता को निर्देशित किया जाता है कि वह आदेश-24 सिविल प्रक्रिया संहिता के अन्तर्गत प्रार्थना-पत्र दाखिल करें कि वह किस Mode से आदेश का निष्पादन कराना चाहता है, ताकि आदेश-24 सिविल प्रक्रिया संहिता के प्राविधानों के अन्तर्गत अग्रिम कार्यवाही की जा सके | पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 44.09.2026 को पेश हो। ant . सिंह (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 / 40 ,//63 सपठित नियम-24 32-शिकायत BeA—NCRI44/]/85240/202 रोहित पनवार बनाम wal बिल्डवेल प्रोजेक्ट्स प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 49.06.2026 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता स्वयं उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता सुश्री प्रतीक्षा उपस्थित हुई। उभयपक्षों को सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। प्रस्तुत शिकायत इस पीठ द्वारा पारित आदेश दिनांक 7.02.2026 को सम्बन्धित पीठ-02 को इस आशय से वापस भेजी गई थी कि sat परियोजना /यूनिट का ओ.सी./सी.सी. प्राप्त नहीं है और बिना ओ.सी. /सी.सी. के शिकायतकर्ता को वैधानिक कब्जा उपलब्ध नहीं कराया जा सकता है। सम्बन्धित पीठ-02 द्वारा अपने आदेश दिनांक 20.05.2026 द्वारा यह पत्रावली पुनः इस पीठ को इस आशय से वापस भेजी गई कि विपक्षी द्वारा आंशिक अधिभोग प्रमाण-पत्र प्राप्त किया जा चुका है। अतः आदेश-24 सिविल प्रक्रिया संहिता के अन्तर्गत कार्यवाही करते हुए शिकायतकर्ता को. यूनिट का कब्जा दिलाया जाये और शिकायतकर्ता के पक्ष में यूनिट की रजिस्ट्री कराई जाये। विपक्षी द्वारा आज तक माननीय रेरा पीठ द्वारा पारित आदेश दिनांक 34.05.2022 का अनुपालन नहीं किया गया है।

aa: शिकायतकर्ता को निर्देशित किया जाता है कि वह आदेश-24 सिविल प्रक्रिया संहिता के अन्तर्गत प्रार्थना-पत्र दाखिल करें कि वह किस Mode से आदेश का निष्पादन कराना चाहता है, ताकि आदेश-24 सिविल प्रक्रिया संहिता के प्राविधानों के अन्तर्गत अग्रिम कार्यवाही की जा सके | पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 44.09.2026 को पेश हो। ant . सिंह (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण