Uttar Pradesh Real Estate Regulatory Authority
Nitin Agarwal v. B S Buildtech A-1/B 64
Complaint No. NCR144/11/85198/2021
- Decision date
- 2025-12-09
- Text availability
- Machine-read (OCR) text, unverified
- Bench
- Adjudicating Officer Gautam Budh Nagar
Source: UP RERA order
Connected provisions and cases
No further provision or case links are recorded.
Judgment text
उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-04 कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38, 40 एवं 63 दिनांक: 9-08-2026 शिकायत संख्या: ॥९८॥२।44/ ।/8598/202। नितिन अग्रवाल बनाम बी एस बिल्डटेक आदेश प्रार्थी/ शिकायतकर्ता का परिवाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से सुनवाई हेतु प्रस्तुत किया war | पुकार पर welt / शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री अतुल कुमार सिंह उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री अभिषेक के प्रॉक्सी अधिवक्ता श्री लक्ष्य भट्ट उपस्थित हुए। प्रश्नगत शिकायत में पीठ द्वारा धारा-38, 40 एवं 63 के अन्तर्गत दिनांक 40-08-2024 को अंतिम आदेश पारित करते हुए, प्रश्नगत शिकायत को रेरा अधिनियम, 206 की धारा-42(2) सपठित नियम-24 के अन्तर्गत मा. न्यायनिर्णायक अधिकारी को प्रश्नगत यूनिट के कब्जे एवं रजिस्ट्री की कार्यवाही हेतु संदर्भित की गयी थी। तत्पश्चात् प्रकरण में मा. न््यायनिर्णायक अधिकारी द्वारा अपने आदेश, दिनांक 09-42-2025 के माध्यम से प्रश्नगत शिकायत इस पीठ को इसलिए संदर्भित की गयी थी कि यदि पीठ ओ.सी. / सी.सी. के सम्बन्ध में कार्यवाही करते हुए विपक्षी के विरूद्ध दण्डात्मक कार्यवाही कर, ओ.सी./सी.सी. उपलब्ध करा देती है, तो पीठ पुनः पत्रावली नियम-24 के अन्तर्गत संदर्भित कर सकती है।
आज प्रार्थी / शिकायतकर्ता के विद्वान अधिवक्ता द्वारा कथन प्रस्तुत किया गया है कि शिकायतकर्ता को घर की आवश्यकता होने के कारण बिना ओ.सी. / सी.सी. के प्रश्नगत यूनिट का कब्जा प्राप्त करने हेतु तैयार है और जब भी विपक्षी कम्पनी को प्रश्नगत परियोजना के सम्बन्ध में ओ.सी.,/ सी.सी. प्राप्त हो जाये, तो विपक्षी कम्पनी, शिकायतकर्ता के पक्ष में रजिस्ट्री निष्पादित करा दें, जिस पर विपक्षी कम्पनी के विद्वान अधिवक्ता द्वारा कोई आपत्ति दर्ज नहीं की गयी है। चूंकि रेरा नियमावली, 2006 के नियम-24 सपठित सिविल प्रक्रिया संहिता के आदेश-24 में प्राधिकरण के आदेशों एवं निर्देशों को क्रियान्वित करने की रीति दी हुई है। अतः उपर्युक्त वर्णित तथ्यों एवं समस्त परिस्थितियों के दृष्टिगत पत्रावली नियम-24 सपठित सिविल प्रक्रिया संहिता S aréer—2i में निहित शक्तियों के अधीन पीठ द्वारा धारा-34 के अन्तर्गत पारित आदेश, दिनांक 30-08-2022 के अनुसार प्रश्नगत फ्लैट के भौतिक कब्जे एवं रजिस्ट्री की कार्यवाही हेतु मा. न््यायनिर्णायक अधिकारी के समक्ष सुनवाई के लिए, दिनांक 07-09--2026 को संदर्भित की जाती है। आदेश पोर्टल पर अपलोड किया जाये। Digitally signed by SA NJAY SANJAY RAMESH RAMESH BHOOSREDDY Date: 2026.08.20 BHOOSREDDY {6:34:59 05°30 (संजय आर. भूसरेड्डी) अध्यक्ष, उ.प्र. WTI 54