U.P. Real Estate Regulatory Authority Regional Office, Gautam Buddha Nagar. Hearing Bench - Adjudicating Officer, Proceedings under Section-38 / 40 / 63 read with Rule-24 47—-Rreprad PM:—NCRI44/7/84705/202] Shashi Jain and Neha Jain vs. TRO Infracon Private Limited (Mahagun--Group) Order-sheet Date: 40.06.2025 The complainant's case was presented through video conferencing. The file was presented. On call, learned advocate Mr. Muskan appeared on behalf of the complainant. Representative Mr. Karan appeared on behalf of the respondent. It was stated by the complainant that a settlement was reached between both parties, but possession of the allotted unit has not been delivered by the respondent according to the settlement deed nor has registry been executed, therefore she does not agree with the settlement deed. The respondent is directed to ensure sending possession offer letter along with valid O.C./C.C. including demand of outstanding dues (if any) to the complainant within 45 days in compliance with the order of the Hon'ble RERA Bench and also ensure uploading it on the RERA portal. Upon payment of outstanding dues by the complainant, the respondent shall provide physical possession of the unit to the complainant and ensure executing registry of the allotted unit in favour of the complainant. If the complainant has any objection, they may file their objection.

Both parties may file their respective written arguments along with calculation sheet. The file be presented for further hearing on date 26.08.2025. - च्च्य्छ R. P. Singh (Adjudicating Officer) U.P. Real Estate Regulatory Authority

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 / 40 / 63 सपठित नियम-24 47—-Rreprad PM:—NCRI44/7/84705/202] शशि जैन और नेहा जैन बनाम TRO इंफ्राकॉन प्राइवेट लिमिटेड (महागुन--ग्रुप) आदेश-पत्र दिनांक: 40.06.2025 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री मुस्कान उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से उनके प्रतिनिधि श्री करण उपस्थित हुए। शिकायतकर्ता द्वारा बताया गया कि उभयपक्षों के मध्य समझौता हुआ था, लेकिन विपक्षी द्वारा समझौतानामा के अनुसार आवंटित यूनिट का कब्जा नहीं दिया गया है और न ही रजिस्ट्री कराई गई है, इसलिए वह समझौतानामा मा के सहमत नहीं विपक्षी को निर्देशित किया जाता है कि वह माननीय रेरा अनुपालन में कब्जा प्रस्ताव-पत्र वैध ओ.सी.,/सी.सी. सहित बकाया (यदि कोई हो तो) शिकायतकर्ता को 45 दिनों के अन्दर प्रेषित करना सुनिश्चित करें तथा रेरा पोर्टल पर भी अपलोड करना सुनिश्चित करें शिकायतकर्ता द्वारा करने पर विपक्षी शिकायतकर्ता को यूनिट का भौतिक कब्जा शिकायतकर्ता के पक्ष में आवंटित यूनिट की रजिस्ट्री निष्पादित करना सुनिश्चित करें। शिकायतकर्ता को यदि कोई आपत्ति हो तो वह अपनी आपत्ति दाखिल है। पीठ के आदेश के देयों की मांग सहित बकाया देयों के अदा उपलब्ध कराते हुए खिल कर सकता है। उभयपक्ष अपनी-अपनी लिखित बहस गणना शीट सहित दाखिल कर सकते हैं। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 26.08.2025 को पेश हो। - च्च्य्छ आर. पी. सिंह (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण