उ०प० भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | पीठ-2 उपस्थिति — श्री बलविन्दर कुमार, सदस्य शिकायत सं० :- NCRI44//64759/2020 सिमरन सेठी बनाम कैपिटल इंफ्राप्रोजेक्ट्स प्रा० लि० प्रस्तुत शिकायत प्रार्थना पत्र शिकायतकर्ता द्वारा विपक्षी के विरूद्र ओपन कार पाकिंग दिलाये जाने हेतु संस्थित किया गया है। संक्षेप में शिकायतकर्ता का कथन है कि उनके द्वारा विपक्षी की परियोजना THE GOLDEN PALMAS (TOWER-O) में यूनिट Wo-ii0 बुक किया गया en, जिसके लिए उनके द्वारा समय-समय पर किश्तों के आधार पर 22,97,242 //- रुपये का भुगतान किया गया। विपक्षी द्वारा शिकायतकर्ता को परियोजना पूर्ण कर कब्जा दिया जाना था। शिकायतकर्ता का यह भी कहना है कि विपक्षी द्वारा ओपन कार पाकिंग उपलब्ध नहीं करायी जा रही है। अतः शिकायतकर्ता विपक्षी के विरूद्र ओपन कार पाकिंग दिलाये जाने का अनुरोध किया गया है। शिकायतकर्ता की ओर से अपने कथन के समर्थन में माननीय सर्वोच्च न्यायालय के आदेश, प्रार्थना-पत्र, पेमेंट शैड्यूल आदि की छायाप्रतियां दाखिल की गयी हैं। विपक्षी द्वारा प्रतिवाद पत्र दाखिल करते हुए कहा गया है कि उनकी परियोजना, जिनमें शिकायतकर्ता का फ्लैट स्थित है, को पूर्ण कर किया जा चुका है और अधिभोग-प्रमाण ग्रेटर नोएडा औद्योगिक विकास non / Page 4 दिनांक 28.0.20I6 एवं 30.42.206 को प्राप्त किया जा चुका है। आवंटन

पत्र /अनुबन्ध पत्र दिनांक 27.06.2044 को निस्पादित किया गया। शिकायतकर्ता द्वारा दिनांक 27.0.2020 को कार पार्किंग स्पेस उपलब्ध कराये जाने हेतु प्रार्थना-पत्र दिया गया, जिसमें शिकायतकर्ता द्वारा ओपन कार पार्किंग अन्यथा कवर्ड कार पार्किंग /बेसमेंट कार पार्किंग दिलाये जाने का अनुरोध किया गया, जिसके उपरांत शिकायतकर्ता को was कार पाकिंग आवंटित कर दी गयी थी। विपक्षी का यह भी कहना है कि शिकायतकर्ता को कब्जा प्रपत्र प्रेषित किये जा चुके हैं, परन्तु शिकायतकर्ता द्वारा कब्जा प्रपत्र को हस्ताक्षरित कर वापस नहीं किया गया है। विपक्षी की ओर से अपने कथन के समर्थन में आवंटन पत्र की छायाप्रतियां दाखिल की गयी है। उभयपक्ष को सुना व पत्रावली का अवलोकन किया। पत्रावली के अवलोकन से विदित है कि पक्षकारों के मध्य मुख्य विवाद ओपन कार पाकिंग को लेकर है। शिकायतकर्ता का कहना है कि विपक्षी द्वारा ओपन कार पाकिंग नहीं दी जा रही है। दूसरी ओर विपक्षी का कहना है कि शिकायतकर्ता को कर्वड कार पार्किंग उपलब्ध करायी जा चुकी है। अतः विपक्षी को आदेशित किया जाता है कि वह शिकायतकर्ता को नियमानुसार (TOWER-O) के समीप ओपन कार पार्किंग उपलब्ध करायें। तद्नुसार शिकायतकर्ता का प्रार्थना-पत्र निस्तारित किया जाता है। आदेश पोर्टल पर अपलोड किया जाये । दिनांक :- 25 / 06 / 2024 ude ( कुमार) (सदस्य) उ0प्र0 भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण Page 2