U.P. Real Estate Regulatory Authority Regional Office, Gautam Buddha Nagar. Hearing Bench - Adjudicating Officer, Proceedings under Section-38 /40/63 read with Rule-24 g—fSreprat WA—NCR44/7/64332/2020 Atul Kumar Singh vs. Gaursons Realtech Private Limited Order-sheet Date: 29.09.2025 The complainant's case was presented through video conferencing. The file was presented. On call, learned advocate Ms. Malini appeared on behalf of the complainant. Respondent absent. Heard and the file was perused. It was stated by the learned advocate for the complainant that no offer of possession letter for an alternative unit has been sent to the complainant by the respondent. An application dated 08.09.2025 has been filed on behalf of the complainant for conducting technical inspection of the project, against which no objection has been filed by the respondent. Therefore, the said application filed by the complainant is accepted. The complainant is directed to ensure payment of fee within t5 days in accordance with Notification Dispatch No. 46940 / U.P. RERA / General Regu. 2049, 5th Amend. / 2024-25 dated 44.2.2024 and Office Order Dispatch WeT-773i/ 9. RERA / Site Insp. / 2024-25 dated 20.42.2024 and Office Order Dispatch No. 665/ U.P. RERA / General Regu. Office Memo / 2024-25 dated 25.04.2025 within 5 days.

Thereafter, the RERA technical team is directed to inspect the project and submit its report within one month as to whether any alternative unit is vacant or not in the respondent's project-32 Park View Gaex-t9, Gaur Yamuna City, Noida, U.P., so that further order can be passed by this Bench regarding an alternative unit. The file be presented for further hearing on date 23.2.2025. तू (Adjudicating Officer) U.P. Real Estate Regulatory Authority

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 /40/63 सपठित नियम-24 g—fSreprat WA—NCR44/7/64332/2020 अतुल कुमार सिंह बनाम गौरसंस रियलटेक प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 29.09.2025 शिकायतकर्ता का वाद वीडिंयो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता सुश्री मालिनी उपस्थित हुई | विपक्षी अनुपस्थित | सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। शिकायतकर्ता के विद्वान अधिवक्ता द्वारा बताया गया कि विपक्षी द्वारा कोई वैकल्पिक यूनिट का कब्जा प्रस्ताव-पत्र शिकायतकर्ता को नहीं भेजा गया है। शिकायतकर्ता की ओर से प्रार्थना-पत्र दिनांक 08.09.2025 परियोजना का तकनीकी निरीक्षण कराये जाने हेतु दाखिल किया गया है, जिस पर विपक्षी द्वारा कोई आपत्ति दाखिल नहीं की गई है। अतः शिकायतकर्ता द्वारा दाखिल उक्त प्रार्थना-पत्र स्वीकार किया जाता है। शिकायतकर्ता को निर्देशित किया जाता है कि वह t5 दिनों के अन्दर अधिसूचना पत्रांक संख्या-46940 / यू पी. रेरा /समा.रेग्यू 2049, 5वां संशो. / 2024-25 दिनांक 44.2. 2024 एवं कार्यालय-आदेश पत्रांक WeT-773i/ 9. रेरा /स्थ. निरी. / 2024-25 दिनांक 20.42.2024 एवं कार्यालय आदेश पत्रांक संख्या-665/ यूपी. रेरा /साम. रेग्यू. का. ज्ञा. / 2024-25 दिनांक 25.04.2025 के अनुसार 5 दिनों के अन्दर शुल्क अदा करना सुनिश्चित He |

तद्पश्चात रेरा की तकनीकी टीम को निर्देशित किया जाता है कि वह परियोजना का निरीक्षण कर अपनी आख्या एक माह के अन्दर प्रस्तुत करें कि विपक्षी की परियोजना-32 पार्क व्यू Gaex-t9, गौर यमुना सिटी, नोएडा, यूपी में क्या कोई वैकल्पिक यूनिट रिक्त है अथवा नहीं, ताकि वैकल्पिक यूनिट के सम्बन्ध में इस पीठ द्वारा अग्रिम तू आदेश पारित किया जा सके। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 23.2.2025 को पेश हो। (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण