E-Court U.P. Real Estate Regulatory Authority Regional Office, Gautam Buddh Nagar Hearing Bench-04 Proceedings under Section 34 read with Sections 35 and 36 Date: 08-0-2026 Complaint No. NCRI44/I/I34008/2025 Aniruddh Aditya and Others vs. La Residencia Developers Pvt. Ltd. Order The complainant's complaint was presented for hearing through video conferencing. When called, Ms. Avika Arya, learned advocate for the complainant, appeared. For the opposite party, proxy advocate Shri Punit Jain appeared on behalf of the learned advocate Shri [?] Kumar. The learned advocate for the complainant has requested two weeks' time to upload a correct vakalatnama on the RERA complaint page and to make a physical copy available at the RERA Regional Office, Greater Noida. This is accepted. The learned advocate for the opposite party has requested time to upload and file its objection statement on the RERA [?] page. Accordingly, the opposite party is directed to upload its objection statement along with the authority letter/vakalatnama on the RERA complaint page within the next 03 weeks, and to show in the objection statement a clarification regarding the amount paid by the complainant as recorded on the RERA complaint page. Thereafter, within the next 02 weeks, the complainant shall upload its rejoinder to the opposite party's objection statement on the RERA complaint page.

Having heard the parties' facts and arguments in detail on the status quo point, and since the prima facie balance of convenience and irreparable harm to the complainant favour the complainant, the opposite company is directed to maintain the status quo in the matter until disposal of the complaint in question. Both parties are further directed to share their documents/submissions with each other by email, to make physical copies of their documents/submissions available at the RERA Regional Office, Greater Noida before the next date, and to upload proof of receipt on the portal. The file is to be presented for further proceedings on the next date, 0-05-2026. (Sanjay R. Bhoosreddy) Chairman, U.P. RERA.

E-Court उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-04 कार्यवाही अन्तर्गत धारा-34 सपठित धारा-35 एवं 36 दिनांक: 08-0-2026 शिकायत संख्या: NCRI44/I/I34008/2025 अनिरूद्ध आदित्य व अन्य बनाम ला रेसीडेन्सिया डेवलपर्स प्रा. लि. आदेश शिकायतकर्ता का परिवाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से सुनवाई हेतु प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता सुश्री अविका आर्या उपस्थित हुईं। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री are कुमार के प्रॉक्सी अधिवक्ता श्री पुनीत जैन उपस्थित हुए। शिकायतकर्ता के विद्वान अधिवक्ता द्वारा नियमानुसार सही अपना वकालतनामा रेरा कप्प्लेन्ट पेज पर अपलोड कर, भौतिक प्रति रेरा क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा में उपलब्ध कराये जाने हेतु 02 सप्ताह का समय प्रदान किये जाने का अनुरोध किया गया है, जो कि स्वीकार किया जाता है विपक्षी के विद्वान अधिवक्ता द्वारा were शिकायत के सम्बन्ध में अपना आपत्ति-पत्र रेरा HET पेज पर अपलोड एवं दाखिल किये जाने हेतु समय प्रदान किये जाने का अनुरोध किया गया है। अतः विपक्षी को आदेशित किया जाता है कि वह आगामी 03 सप्ताह के अन्दर अपना आपत्ति-पत्र सहित प्राधिकार-पत्र /वकालतनामा रेरा कम्प्लेन्ट पेज पर अपलोड करना सुनिश्चित करें, साथ ही शिकायतकर्ता द्वारा रेरा कम्प्लेन्ट Yo पर अंकित उनके द्वारा अदा की गयी धनराशि के सम्बन्ध में स्पष्टीकरण var आपत्ति-पत्र में दर्शित करना सुनिश्चित करें, जिसके उपरान्त आगामी 02 सप्ताह में शिकायतकर्ता, विपक्षी के wert आपत्ति-पत्र पर अपना प्रत्युत्तर रेरा कम्प्लेन्ट पेज पर अपलोड करना सुनिश्चित करें। 4 A

उभय पक्षों के तथ्यों एवं तर्कों को यथास्थिति के बिन्दु पर विस्तार से सुना गया एवं प्रथम gear सुविधा का संतुलन Balance of convenience) तथा शिकायतकर्ता को अपूर्णनीय क्षति न हो इसलिए शिकायतकर्ता के पक्ष में होने के कारण, विपक्षी कम्पनी को यह आदेशित किया जाता है कि वह प्रश्नगत शिकायत के निस्तारण तक, प्रकरण में यथास्थिति बनाये रखेंगे। उभय पक्षों को यह भी निर्देशित किया जाता है कि वे अपने दस्तावेज /अभिकथनों को आपस में ई-मेल के माध्यम से साझा करें तथा अग्रिम नियत तिथि से पूर्व अपने दस्तावेज /अभिकथनों की भौतिक प्रतियाँ रेरा क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा में उपलब्ध कराना सुनिश्चित करें और प्राप्ति का प्रमाण भी पोर्टल पर अपलोड करें। पत्रावली अग्रिम कार्यवाही हेतु, नियत तिथि 0-05-2026 को पेश हो। SANJAY Digitally signed by SANJAY RAMESH RAMESH BHOOSREDDY BHOOSREDDY teuase sos30 (संजय आर. भूसरेड्डी) अध्यक्ष, उ.प्र. रेरा। 26

E-Court U.P. Real Estate Regulatory Authority Regional Office, Gautam Buddh Nagar Hearing Bench-04 Proceedings under Section 34 read with Sections 35 and 36 Date: 08-0-2026 Complaint No. NCRI44/I/I34008/2025 Aniruddh Aditya and Others vs. La Residencia Developers Pvt. Ltd. Order The complainant's complaint was presented for hearing through video conferencing. When called, Ms. Avika Arya, learned advocate for the complainant, appeared. For the opposite party, proxy advocate Shri Punit Jain appeared on behalf of the learned advocate Shri [?] Kumar. The learned advocate for the complainant has requested two weeks' time to upload a correct vakalatnama on the RERA complaint page and to make a physical copy available at the RERA Regional Office, Greater Noida. This is accepted. The learned advocate for the opposite party has requested time to upload and file its objection statement on the RERA [?] page. Accordingly, the opposite party is directed to upload its objection statement along with the authority letter/vakalatnama on the RERA complaint page within the next 03 weeks, and to show in the objection statement a clarification regarding the amount paid by the complainant as recorded on the RERA complaint page. Thereafter, within the next 02 weeks, the complainant shall upload its rejoinder to the opposite party's objection statement on the RERA complaint page.

Having heard the parties' facts and arguments in detail on the status quo point, and since the prima facie balance of convenience and irreparable harm to the complainant favour the complainant, the opposite company is directed to maintain the status quo in the matter until disposal of the complaint in question. Both parties are further directed to share their documents/submissions with each other by email, to make physical copies of their documents/submissions available at the RERA Regional Office, Greater Noida before the next date, and to upload proof of receipt on the portal. The file is to be presented for further proceedings on the next date, 0-05-2026. (Sanjay R. Bhoosreddy) Chairman, U.P. RERA.

E-Court उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-04 कार्यवाही अन्तर्गत धारा-34 सपठित धारा-35 एवं 36 दिनांक: 08-0-2026 शिकायत संख्या: NCRI44/I/I34008/2025 अनिरूद्ध आदित्य व अन्य बनाम ला रेसीडेन्सिया डेवलपर्स प्रा. लि. आदेश शिकायतकर्ता का परिवाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से सुनवाई हेतु प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता सुश्री अविका आर्या उपस्थित हुईं। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री are कुमार के प्रॉक्सी अधिवक्ता श्री पुनीत जैन उपस्थित हुए। शिकायतकर्ता के विद्वान अधिवक्ता द्वारा नियमानुसार सही अपना वकालतनामा रेरा कप्प्लेन्ट पेज पर अपलोड कर, भौतिक प्रति रेरा क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा में उपलब्ध कराये जाने हेतु 02 सप्ताह का समय प्रदान किये जाने का अनुरोध किया गया है, जो कि स्वीकार किया जाता है विपक्षी के विद्वान अधिवक्ता द्वारा were शिकायत के सम्बन्ध में अपना आपत्ति-पत्र रेरा HET पेज पर अपलोड एवं दाखिल किये जाने हेतु समय प्रदान किये जाने का अनुरोध किया गया है। अतः विपक्षी को आदेशित किया जाता है कि वह आगामी 03 सप्ताह के अन्दर अपना आपत्ति-पत्र सहित प्राधिकार-पत्र /वकालतनामा रेरा कम्प्लेन्ट पेज पर अपलोड करना सुनिश्चित करें, साथ ही शिकायतकर्ता द्वारा रेरा कम्प्लेन्ट Yo पर अंकित उनके द्वारा अदा की गयी धनराशि के सम्बन्ध में स्पष्टीकरण var आपत्ति-पत्र में दर्शित करना सुनिश्चित करें, जिसके उपरान्त आगामी 02 सप्ताह में शिकायतकर्ता, विपक्षी के wert आपत्ति-पत्र पर अपना प्रत्युत्तर रेरा कम्प्लेन्ट पेज पर अपलोड करना सुनिश्चित करें। 4 A

उभय पक्षों के तथ्यों एवं तर्कों को यथास्थिति के बिन्दु पर विस्तार से सुना गया एवं प्रथम gear सुविधा का संतुलन Balance of convenience) तथा शिकायतकर्ता को अपूर्णनीय क्षति न हो इसलिए शिकायतकर्ता के पक्ष में होने के कारण, विपक्षी कम्पनी को यह आदेशित किया जाता है कि वह प्रश्नगत शिकायत के निस्तारण तक, प्रकरण में यथास्थिति बनाये रखेंगे। उभय पक्षों को यह भी निर्देशित किया जाता है कि वे अपने दस्तावेज /अभिकथनों को आपस में ई-मेल के माध्यम से साझा करें तथा अग्रिम नियत तिथि से पूर्व अपने दस्तावेज /अभिकथनों की भौतिक प्रतियाँ रेरा क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा में उपलब्ध कराना सुनिश्चित करें और प्राप्ति का प्रमाण भी पोर्टल पर अपलोड करें। पत्रावली अग्रिम कार्यवाही हेतु, नियत तिथि 0-05-2026 को पेश हो। SANJAY Digitally signed by SANJAY RAMESH RAMESH BHOOSREDDY BHOOSREDDY teuase sos30 (संजय आर. भूसरेड्डी) अध्यक्ष, उ.प्र. रेरा। 26