उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 /“40 // 63 सपठित नियम-24 45rd संख्या:-+२८२44/]/02234/2022 सरस्वती देवी बनाम रुद्र बिल्डवेल इंफ्रा प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 08.40.2025 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश Sl पुकार पर शिकायतकर्ता की sik से विद्वान अधिवक्ता श्री aque सिंह उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री ऋषेन्द्र उपस्थित हुए। उभयपक्षों को सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। विपक्षी द्वारा बताया गया कि उसको ओ.सी. / सी.सी. प्राप्त नहीं है। विपक्षी द्वारा आदेश का अनुपालन न करने के कारण विपक्षी पर पिछली तिथि 29.07.2025 को धारा-63 के अन्तर्गत पेनल्टी /अर्थदण्ड अधिरोपित करने हेतु आदेश पारित किया जा चुका है, उसके बावजूद भी विपक्षी द्वारा शिकायतकर्ता को ओ.सी. / सी.सी. सहित यूनिट का कब्जा उपलब्ध नहीं कराया गया है।

विपक्षी को अंतिम अवसर देते हुए निर्देशित किया जाता है कि वह माननीय रेरा पीठ के आदेश के अनुपालन में ओ.सी. / सी.सी. प्राप्त कर, 3 माह के अन्दर शिकायतकर्ता को यूनिट का भौतिक कब्जा उपलब्ध कराते हुए शिकायतकर्ता के पक्ष में आवंटित यूनिट की रजिस्ट्री निष्पादित करना सुनिश्चित करें। शिकायतकर्ता को यदि कोई आपत्ति हो, तो वह अपनी आपत्ति दाखिल कर सकता है। यदि विपक्षी द्वारा आदेश का अनुपालन नहीं किया जाता है, तो शिकायतकर्ता सिविल प्रक्रिया संहिता के आदेश-24 के अधीन स्पष्ट रूप से प्रार्थना-पत्र प्रस्तुत करें कि वह किस Mode से आदेश का निष्पादन कराना चाहता है, ताकि आदेश-24 सिविल प्रक्रिया संहिता के अन्तर्गत कार्गतवाही करते हुए शिक्ागतकर्ता को गूनिद् का maar दिलागा जा wen और रजिस्ट्री कराई जा सके। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 44.04.2026 को पेश हो। (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण